लगभग 140 वर्ग मीटर का एकल परिवार मकान निर्माण के लिए वित्तपोषण

आपका बिल्डर कौन है? स्थानीय या बड़े बिल्डरों में से कोई एक?

आपका भवन निर्माता कौन है? स्थानीय या बड़े समूहों में से कोई?

लकड़ी के ढांचे का पूर्वनिर्मित घर, बड़े समूहों में से एक। हांसे हाउस हमारी पसंद होगी।

टिफ़बॉउ बिना मिट्टी की जांच और सड़क से कनेक्शन के ज्ञान के एक बड़ा अज्ञात है।

निर्धारित लागतें मुझे पहले समझ में आती हैं - जब तक मिट्टी में कोई बुरा आश्चर्य न छिपा हो। तब यह जल्दी से काफी महंगी हो सकती है।

क्या मिट्टी की जांच पहले की गई है?

क्या ग्रुंडएर्वरबस्टीयर और मक्लर कहीं शामिल हैं?

मैं दो बातें पहले स्पष्ट करना चाहूंगा। सबसे पहले यह पता लगाना कि लाइनें कितनी गहराई पर हैं (हमारे लिए उदाहरण के तौर पर उस विभाग ने बताया जो नाली व्यवस्था के लिए जिम्मेदार है कि हमारी जमीन पर सड़क के पास सप्लाई लाइनें लगभग 5 मीटर गहरी हैं - इससे टिफ़बॉउ की कीमतें बहुत अधिक होती हैं)। दूसरी बात, आश्चर्यों से बचने के लिए मिट्टी की जांच।

टिफबाउ (ट Tiefbau) बिना ज़मीन की जांच और सड़क पर कनेक्शनों की जानकारी के एक बड़ा अनजान हिस्सा है।

निर्धारित लागत मेरे लिए फिलहाल समझने योग्य लगती है - बशर्ते ज़मीन में कोई बुरी आश्चर्य न हो। तब यह जल्दी से काफी महंगा हो सकता है।

क्या ज़मीन की जांच पहले ही करवाई गई है?

क्या भूमि कर और ब्रोकर फीस कहीं शामिल हैं?

मैं दो बातें पहले स्पष्ट करूँगा। पहली, पता लगाना कि पाइपलाइनें कितनी नीचे हैं (उदाहरण के लिए, हमें वह विभाग, जो जल निकासी के लिए जिम्मेदार है, ने बताया कि हमारे प्लॉट के सड़क किनारे आपूर्ति लाइनें लगभग 5 मीटर गहरी हैं - इससे टिफबाउ काफी महंगा हो सकता है)। दूसरी, ज़मीन की जांच, ताकि आश्चर्यों से बचा जा सके।

टिफबाउ बिना ज़मीन की जांच और सड़क पर कनेक्शनों की जानकारी के एक बड़ा अनजान हिस्सा है।

निर्धारित लागत मेरे लिए फिलहाल समझने योग्य लगती है - बशर्ते ज़मीन में कोई बुरी आश्चर्य न हो। तब यह जल्दी से काफी महंगा हो सकता है।

क्या ज़मीन की जांच पहले ही करवाई गई है?

क्या भूमि कर और ब्रोकर फीस कहीं शामिल हैं?

मैं दो बातें पहले स्पष्ट करूँगा। पहली, पता लगाना कि पाइपलाइनें कितनी नीचे हैं (उदाहरण के लिए, हमें वह विभाग, जो जल निकासी के लिए जिम्मेदार है, ने बताया कि हमारे प्लॉट के सड़क किनारे आपूर्ति लाइनें लगभग 5 मीटर गहरी हैं - इससे टिफबाउ काफी महंगा हो सकता है)। दूसरी, ज़मीन की जांच, ताकि आश्चर्यों से बचा जा सके।

यह एक नया निर्माण क्षेत्र है, पाइपलाइनें शायद अभी भी डाली जा रही हैं, घर के कनेक्शन की लागत जो ज़मीन तक है, वह शहर द्वारा पहले ही वितरित कर दी गई है और हम अपनी हिस्सेदारी खरीद के साथ दे रहे हैं। शायद ये पाइपलाइनें इतनी गहरी नहीं होंगी?
अब तक ज़मीन की जांच केवल शहर द्वारा हुई है, हमें अभी एक करवानी होगी। संभावना है कि ठंड से बचाव के लिए फ्रोस्टशुर्ज़ (Frostschürze) भी लगेगा।

कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है, शहर की ज़मीन के लिए भूमि अधिग्रहण कर शामिल है, और नोटरी शुल्क भी।

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

हमारे भूखंड पर कई रैम कोर सर्वेक्षणों में से एक हुआ था, इसे मैंने ChatGPT के माध्यम से विश्लेषित किया।

रैम कोर सर्वेक्षण RKS 13 के परिणामों का विश्लेषण निम्नलिखित जानकारी प्रदान करता है:

1. RKS 13 में परतों की संरचना

• ऊपरी मृदा (जमीन की सतह GOK से 0.6 मीटर तक):

• ऊपरी परतें मध्य रेतीली मिट्टी (mS), सूक्ष्म रेतीली मिट्टी (fS) और बालुई मिट्टी (u) से बनी हैं। ये सामग्री डिली से मध्यम घनत्व तक जमा हैं।

• मध्यम गहराई (लगभग GOK से 4.4 मीटर तक):

• मुख्यतः बालुई मिट्टी (u) होती है जिसमें सूक्ष्म रेतीली मिट्टी (fS) के अंश भी होते हैं। ये परतें प्लास्टिक होती हैं और पानी के लिए कम पारगम्य होती हैं।

• गहरी परतें (लगभग GOK से 4.4 मीटर के नीचे):

• यहाँ कैल्शियम मार्ल (KM) शुरू होता है। ऊपर के हिस्से में यह अत्यधिक मौसम-प्रभावित होता है, लेकिन गहराई में यह अधिक कठोर होता है। कैल्शियम मार्ल मजबूत होता है, पर पानी के लिए कम पारगम्य होता है।

2. भूजल

• मापा गया भूजल स्तर GOK से 2.24 मीटर नीचे (73.65 mNHN) है। यह मान स्थान के मध्यम आर्द्र होने का संकेत देता है।

• कोई दबावपूर्ण भूजल नहीं पाया गया है जो निर्माण संबंधी समस्याएं पैदा कर सके।

3. RKS 13 के लिए सिफारिशें

1. निर्माण भूमि की क्षमता:

• निर्माण भूमि मजबूत है। एक मानक फाउंडेशन प्लेट का उपयोग बिना किसी समस्या के किया जा सकता है। अतिरिक्त स्थिरीकरण आवश्यक नहीं है।

2. जल निकासी:

• कैल्शियम मार्ल की कम पारगम्य परतों के कारण बहुत अधिक वर्षा पर अस्थायी जल संचयन हो सकता है। फाउंडेशन प्लेट से पानी को दूर ले जाने के लिए जल निकासी उपयोगी हो सकती है।

3. सीलन:

• फाउंडेशन प्लेट के लिए ऊपर की परतों में बालुई मिट्टी नमी को संग्रहीत कर सकती है, इसलिए ऊपर की नमी से सुरक्षा हेतु सीलन की सिफारिश की जाती है।

RKS 13 के लिए निष्कर्ष

• यह स्थान बिना तहखाना के फाउंडेशन प्लेट के निर्माण के लिए उपयुक्त है।

• अस्थायी जलभराव संभव है, लेकिन उचित जल निकासी और सीलन से इसे आसानी से संभाला जा सकता है।

• कोई पुराना प्रदूषण या अन्य खतरे के संकेत नहीं हैं।

घर के लिए अनुबंध पर परसों हस्ताक्षर किए। अब उम्मीद करनी है कि बीजेडए जल्दी आए और सहायता मंजूर हो जाए।