Mangolicious
16/11/2024 21:22:29
- #1
हमने Grundstück के लिए हामी भर दी थी, हालांकि वहां सब कुछ अभी भी लंबित है और बीयरकुंडुंग (अनुमोदन) 2025 से पहले नहीं होगी।
हम अब हमारे पसंदीदा GU के साथ Förderung के आवेदन और सुरक्षा के लिए Vertrag पहले से पक्का करना चाहते थे और एक फॉर्मुलर संलग्न किया गया था, जिसमें कहा गया था कि अगर हमारे पास Grundstück नहीं है तो हम Vertrag से वापस जा सकते हैं। अब विक्रेता ने हमें फिर से तैयार किए गए दस्तावेज़ भेजे हैं, लेकिन कहा है कि वह Rücktrittsrecht (वापसी का अधिकार) नहीं दे सकते हैं। इसका मतलब है कि, चाहे जो भी कारण हो, अगर Grundstück की खरीद में कुछ गलत हो जाता है, तो क्या हमारे पास Hauserstellungsvertrag होगा?
फिर विक्रेता ने फोन पर कहा कि ऐसा नहीं है, क्योंकि हमारे पास KFW300 की aufschiebende Bedingung (स्थगन शर्त) है और अगर हमारे पास Grundstück नहीं होगा तो हमें कोई Finanzierung (वित्तपोषण) नहीं मिलेगा = तब हम aufschiebende Bedingung लागू कर सकते हैं। हमने फिर से aufschiebende Bedingung को देखा और जैसा कि हम समझते हैं, यह अंततः बैंक की Kreditzusage (ऋण स्वीकृति) पर निर्भर नहीं है, बल्कि KFW की पूर्व प्रस्तावित Förderung की Zusage पर है (KFW वेबसाइट: "जैसे ही आपको KFW की Zusage मिलती है, आपके Förderung के Mittel आपके लिए आरक्षित होते हैं -> इस बिंदु से aufhebende Bedingung लागू नहीं रहेगी। अब आप अपना Kreditvertrag अपने Finanzierungspartner के साथ कर सकते हैं")।
मेरी समझ के अनुसार Vertrag तब प्रभावी होगा जब हमें KFW की Förderung Zusage मिल जाए (जिसे हम जल्दी लेंना चाहते हैं), चाहे बाद में बैंक Kredit को स्वीकृत करे या नहीं, बशर्ते हमारे पास Grundstück हो।
क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ या हम सामान्यतः बहुत सतर्क हैं, हमें बस विश्वास कर Vertrag पर हस्ताक्षर कर देना चाहिए? मुझे यह बात परेशान करती है कि Vertrag के समापन से ठीक पहले अचानक ऐसी कोई Änderung आ जाती है।
हम अब हमारे पसंदीदा GU के साथ Förderung के आवेदन और सुरक्षा के लिए Vertrag पहले से पक्का करना चाहते थे और एक फॉर्मुलर संलग्न किया गया था, जिसमें कहा गया था कि अगर हमारे पास Grundstück नहीं है तो हम Vertrag से वापस जा सकते हैं। अब विक्रेता ने हमें फिर से तैयार किए गए दस्तावेज़ भेजे हैं, लेकिन कहा है कि वह Rücktrittsrecht (वापसी का अधिकार) नहीं दे सकते हैं। इसका मतलब है कि, चाहे जो भी कारण हो, अगर Grundstück की खरीद में कुछ गलत हो जाता है, तो क्या हमारे पास Hauserstellungsvertrag होगा?
फिर विक्रेता ने फोन पर कहा कि ऐसा नहीं है, क्योंकि हमारे पास KFW300 की aufschiebende Bedingung (स्थगन शर्त) है और अगर हमारे पास Grundstück नहीं होगा तो हमें कोई Finanzierung (वित्तपोषण) नहीं मिलेगा = तब हम aufschiebende Bedingung लागू कर सकते हैं। हमने फिर से aufschiebende Bedingung को देखा और जैसा कि हम समझते हैं, यह अंततः बैंक की Kreditzusage (ऋण स्वीकृति) पर निर्भर नहीं है, बल्कि KFW की पूर्व प्रस्तावित Förderung की Zusage पर है (KFW वेबसाइट: "जैसे ही आपको KFW की Zusage मिलती है, आपके Förderung के Mittel आपके लिए आरक्षित होते हैं -> इस बिंदु से aufhebende Bedingung लागू नहीं रहेगी। अब आप अपना Kreditvertrag अपने Finanzierungspartner के साथ कर सकते हैं")।
मेरी समझ के अनुसार Vertrag तब प्रभावी होगा जब हमें KFW की Förderung Zusage मिल जाए (जिसे हम जल्दी लेंना चाहते हैं), चाहे बाद में बैंक Kredit को स्वीकृत करे या नहीं, बशर्ते हमारे पास Grundstück हो।
क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ या हम सामान्यतः बहुत सतर्क हैं, हमें बस विश्वास कर Vertrag पर हस्ताक्षर कर देना चाहिए? मुझे यह बात परेशान करती है कि Vertrag के समापन से ठीक पहले अचानक ऐसी कोई Änderung आ जाती है।