एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण - भूमि उपलब्ध

हम इस समय पूर्णकालिक काम नहीं कर रहे हैं। यह उपस्थिति सूची में 70% और 80% में भी देखा जा सकता है। अंततः यह 1.5 वेतन के बराबर है। लेकिन अगले वर्षों में इसमें महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होनी चाहिए। हमने इस वितरण के लिए लंबे समय तक संघर्ष किया है और इससे हम दोनों समान रूप से बच्चों और नौकरी की देखभाल कर सकते हैं। 2 बच्चे भी पहले से मौजूद हैं।
हम जर्मनी में रहते हैं, लेकिन सीमा पार काम करते हैं।
अल्टर्नगेल्ड के तहत 3 महीने की मातृत्व अवकाश होती है जिसमें आय में कोई बदलाव नहीं होता है। फिर मैं (वह) 6 महीने का पूर्णकालिक अभिभावक अवकाश लेती हूँ और लगभग 2000 यूरो अल्टर्नगेल्ड प्राप्त करती हूँ, इसके बाद मेरा पति भी 6 महीने का अभिभावक अवकाश लेते हैं और लगभग 2200 यूरो अल्टर्नगेल्ड प्राप्त करते हैं। फिर कुछ ओवरटाइम कम करना और शेष छुट्टियां ली जाती हैं और K3 लगभग 16 - 18 महीनों की उम्र में लगभग दोपहर 2 बजे तक Tagesmutter के पास जाता है। यह हमारे लिए कोई समस्या नहीं है, हमने इसे पहले दो बड़े बच्चों के साथ ऐसे (या इसी तरह) आजमाया हुआ है।
दोनों 13 वेतन अनुबंध द्वारा निश्चित हैं। इसलिए लगभग 6000 यूरो अतिरिक्त निश्चित रूप से आते हैं। बोनस निश्चित नहीं है, पिछले वर्ष यह लगभग 2 महीने के वेतन जितना थोड़ा कम था।

3% की चुकौती और 1.3% के ब्याज दर पर यह लगभग 2060 यूरो की मासिक किस्त होगी।
मुझे नहीं लगता कि हम 3% चुकौती पर 5% वार्षिक किस्त राशि पर पहुंचेंगे। 72% उधार अनुपात पर 2% ब्याज दर असंभव लगती है।

वैसे तो 210 वर्ग मीटर बिना तहखाना के बनाए जाएंगे, लेकिन डबल गैराज और ढलान में एक स्टोर रूम के साथ।
ढलान चढ़ता हुआ है, इसलिए तहखाने में पीछे का हिस्सा ढलान में है जिसमें केवल छोटे तहखाने की खिड़कियां और प्रकाश गड्ढे हैं। वहाँ हाउसहोल्ड रूम और तकनीकी कक्ष होंगे। तहखाने के बाकी भाग में सामान्य प्रकाश व्यवस्था है और मुख्य रूप से बच्चों के कमरे + बाथरूम के लिए नियोजित है। ऊपर की मंजिल से बगीचे में निकला जाता है। इसलिए वहां रहने का कमरा/डाइनिंग रूम/रसोई और माता-पिता का शयनकक्ष होना चाहिए। अभी एक छोटा कार्यालय भी ऊपर नियोजित है।
4 शयनकक्षों और कार्यालय के साथ, साथ ही ढलान और इससे जुड़ी प्रकाश समस्याओं (तकनीकी और हाउसहोल्ड रूम कुल मिलाकर लगभग 30 वर्ग मीटर हैं) के कारण, हमने इसे और छोटे आकार में करना उचित नहीं समझा। गैराज काफी महंगा है, लेकिन इसे छत की छत के रूप में भी इस्तेमाल किया जाएगा। गैराज निर्माण लागत में पहले से शामिल है।

यूजी में बाकी हिस्सा सामान्य प्रकाश व्यवस्था वाला है और मुख्य रूप से बच्चों के कमरे + बाथरूम के लिए योजना बनाई गई है।

मेरा भी यही सुझाव होता। बढ़िया!
बहुत से लोग इसे गलत समझते हैं और जरूरत से ज्यादा एक मंजिल बना देते हैं (सामान्य पूर्व-नियोजित घर + ढलान के कारण तहखाना)
आप लोग इसे ठीक कर रहे हैं :)

क्या आप 210 वर्ग मीटर से अधिक प्लस तहखाना ढलान की वजह से बना रहे हैं?
मैं तो इस पर विचार करूंगा और तहखाने को एक आवासीय मंजिल बना दूं, यानी शायद एक मंजिल कम कर दूं।
या नहीं?

मैंने ऊपर घर का कुछ विस्तृत विवरण दिया है। घर पारंपरिक तहखाने के बिना बनाया जा रहा है। अधोतल मुख्य रूप से सामान्य कमरे (बच्चों के कमरे) के लिए है। ढलान की ओर घर का सेवा कक्ष और तकनीकी कक्ष है, जो थोड़ा बड़ा होगा (लगभग 30 वर्ग मीटर), क्योंकि यह क्षेत्र प्रकाश व्यवस्था की वजह से अन्य उपयोग के लिए कठिन है और मैं एक 5 सदस्यीय परिवार के रूप में भंडारण क्षेत्र की भी सराहना करता हूँ। अधोतल पूरी तरह से इंसुलेटेड है, यानी सामान्य आवासीय कमरे के समान, सामान्य छत की ऊँचाई, फ्लोर हीटिंग आदि। इसलिए यहाँ सामान्य आवासीय क्षेत्र जैसी लागतें भी लगती हैं।
गेराज पहले से ही एक महत्वपूर्ण लागत प्रेरक है। यह घर के बगल में है (अधोतल तक भी एक रास्ता है)। आर्किटेक्ट ने मुझे बताया कि चूंकि ऊपर की मंजिल का दबाव नहीं है (गेराज के ऊपर कुछ नहीं बना है, केवल एक छत वाली छतरी है), इसलिए इसे विशेष रूप से मजबूत बनाना होगा क्योंकि इसे इस अतिरिक्त भार के बिना ढलान के दबाव को सहन करना पड़ता है। गेराज फैब्रिकेटेड कंक्रीट पार्ट्स से बनाया जाएगा। कंक्रीट पार्ट्स में स्टील के स्ट्रट्स होते हैं और मध्य भाग को फिर现场 पर कंक्रीट से भर दिया जाएगा। ऐसा मुझे बताया गया है। 6.20 मी * 9.60 मीटर का गेराज 45 हज़ार का है + ऊपर से छत की लागत, जो बाहरी व्यवस्था में शामिल है।
हमने जरूर यह भी सोचा कि गेराज को हटाएंगे। लेकिन फिर हमें एक बड़ी सहारा दीवार बनानी पड़ेगी, जो अगर दिखने में अच्छी हो, तो भी यह काफी महंगी पड़ेगी। इसके साथ ही एक डबल कारपोर्ट और उससे जुड़ा भंडारण कक्ष भी होगा और संभवतः इससे हम ज़्यादा सस्ता नहीं कर पाएंगे।

मैं हमेशा यह सोचकर मुश्किल महसूस करता हूँ कि अगर (और) बच्चे योजना में हैं तो दो पूर्णकालिक वेतन के साथ कैसे हिसाब-किताब करें। मैं निश्चित रूप से सुरक्षा के लिहाज से अधिकतम 1.5 वेतन के साथ गणना करूंगा। यह कभी नहीं पता कि जीवन में कौन-सी और क्या आश्चर्य होंगे। क्या आप कम से कम 3% चुकौती के साथ किश्त + अतिरिक्त खर्च आसानी से संभाल सकते हैं --> तो कर डालो। मैं अग्रिम रूप से अतिरिक्त भुगतान की योजना बिल्कुल भी नहीं बनाऊंगा, इतना अनुशासन किसी के पास बहुत कम होता है।

माफ़ कीजिए, मैंने काम के समय को पढ़ा नहीं। इन परिस्थितियों में: अब आपका/आपकी समस्या कहाँ बिल्कुल है?

क्षमा करें, मैंने कार्य समय को देखना भूल गया। इन शर्तों के तहत: आपकी/आप सभी की समस्या कहाँ है?

यहाँ पूछा जा रहा है कि क्या यह ठीक है।
व्यक्तिगत रूप से मुझे कोई समस्या नहीं दिखती - अगर मुश्किल हो जाती है, तो छुट्टी के लिए बचत दर कम कर दी जाएगी या/और सफाई वाली को निकाल दिया जाएगा। वहाँ 800€ का बफ़र है, जो संभवतः मदद कर सकता है।