वित्तपोषण योजना - हम कितना वहन कर सकते हैं?

सभी को नमस्ते,

मैं मोटे तौर पर जानना चाहूंगा कि हम अपनी आय आदि से क्या-क्या सहन कर सकते हैं... यानी अधिकतम वह राशि क्या होगी जो हम कर्ज के रूप में ले सकते हैं। क्या इस सवाल का जवाब वैसे ही दिया जा सकता है? बिलकुल नहीं, लेकिन शायद मोटे तौर पर?

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]हम 27 और 30 साल के हैं।
[*]फिलहाल कोई बच्चे नहीं हैं।
[*]लेकिन बच्चे योजना में हैं।
[*]हम दोनों कर्मचारी हैं और पूर्णकालिक 39 घंटे काम करते हैं।

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]हम अभी 2300 और 1700 € शुद्ध आय प्राप्त करते हैं।
[*]मेरी प्रेमिका के पास एक घर है (विरासत में मिला), जो 3 पार्टियों को किराए पर दिया गया है। किराया आमदनी वास्तव में मरम्मत आदि के लिए है, न कि वित्तपोषण के लिए।
[*]हम फिलहाल लगभग 10,000 से 20,000 € + 10,000 € का बाउसपारवर्ट्रैक्ट (Bausparvertrag) अपनी पूंजी में डाल सकते हैं।

रहने का खर्च:

[*]वर्तमान ठंडी किराया: 560 €
[*]वर्तमान गर्म किराया: 200 €

यातायात/मोबिलिटी खर्च:

[*]कार का कर्ज: 6 वर्षों के लिए 500 €, इन 6 वर्षों के बाद मैं इसे निश्चित रूप से 200 से 300 € तक कम कर दूंगा, क्योंकि खरीदी गई इलेक्ट्रिक कार लंबी अवधि के लिए है।
[*]मेरी प्रेमिका के पास नया पोलो कार है, जो पूरी तरह से भुगतान किया जा चुका है।

मैं आशा करता हूं कि आप इन आंकड़ों से कुछ समझ सकते हैं।

उदाहरण: Scout-ID 98085463। मैं जानता हूं कि इसके अलावा भी अन्य खर्च होंगे, पर यह एक मोटा उदाहरण है जिसे हम सोच सकते हैं। क्या 300k या शायद 350k € कर्ज संभव होगा? या यह हमारे लिए बहुत ज्यादा होगा?

माफ़ी चाहता हूं अगर ये सवाल मूर्खतापूर्ण लगें, मैं इस विषय में नया हूं। :P

बहुत-बहुत धन्यवाद और अग्रिम शुभकामनाएं!

2300 यूरो और एक फाइनेंसिंग क्या काफी है अगर महिला बच्चों की वजह से घर पर हो, मेरा मानना है नहीं।

नमस्ते

आपकी कुल आय 4000€ है। एक सामान्य नियम के अनुसार, आवास के लिए 1/3 हिस्सा होना चाहिए। आपके मामले में यह 1333€ होगा। मासिक सहायक खर्चों को घटाने के बाद, घर के लिए लगभग 1000€ ऋण के लिए बचते हैं। आप ही जानते हैं कि आप इसे वहन कर सकते हैं या नहीं। 30 वर्षों के लिए 2.25% (?) ब्याज दर पर यह लगभग 260000€ होगा।
चूंकि आपके पास लगभग 30000€ अपनी पूंजी है और लगभग 90% वित्तपोषण हो रहा है, इसलिए ब्याज और ऋण राशि संदिग्ध है।
वैकल्पिक रूप से, मौजूदा घर को वित्तपोषण के लिए ऋण मूल्य के रूप में शामिल करें या संभवतः बेचें और प्राप्त राशि को अपनी पूंजी के रूप में उपयोग करें।
निर्माण लागत के बारे में इस मंच पर पर्याप्त जानकारी उपलब्ध है।
शुभकामनाएं

तो आपकी Zahlen हमारे ähnlich हैं, हमारे पास थोड़ा mehr Einkommen और भी अधिक Eigenkapital है। मुझे लगता है कि 1000€ Rate आपके लिए पहले से ही काफी है। 300k आपके लिए शायद zu viel हैं बिना कि दूसरे Haus को irgendwie mit einzubeziehen।

मौजूदा मकान बिना रिटर्न के? बेच दें!
यहां तक कि रिटर्न के साथ भी इसे बेचना चाहिए, ताकि कम नकदी प्रवाह में मरम्मत के जोखिम को समाप्त किया जा सके।

समस्या है कि खुद की पूंजी की कमी और खुद घर।
Scout-ID 98085463 एक परिवार के लिए बहुत छोटा है अगर आप अपना घर चाहते हैं (?). यह तो 119 वर्ग मीटर है।
अगर 1-2 बच्चे हों तो यह पर्याप्त नहीं है। फिर आप शादीशुदा नहीं हैं। घर आपकी दोस्त का है। मैं इसे बेचने पर सोचता।