मेरी मकान दलाल द्वारा विशेष किश्त के साथ वित्तपोषण प्रस्ताव

जैसे तुम्हारी सूची में है, तुम प्रवाह को वैसे नहीं गणना कर सकते। भुगतान को स्थिर रहने दो, फिर तुम्हारी किस्त का वह हिस्सा जो तुम चुका रहे हो, हर साल बढ़ता जाएगा। 8796 € तो केवल पहले वर्ष का चुकाना है। दूसरे वर्ष में तुम लगभग 8920 € चुका दोगे आदि। इस प्रकार तुम्हारा बाकी कर्ज तुम्हारी गणना से काफी कम होगा।

मैं 20 वर्षों में पूर्ण चुकौती को कंप्यूटर पर ठीक से देखूँगा। विचार के लिए धन्यवाद। मूल रूप से, मैं निर्माण बचत अनुबंध विकल्प के साथ भी कोई गलती नहीं करूँगा, है ना?

शुभकामनाएँ

तुम्हारे हिसाब से तुम इस प्रक्रिया को इस तरह से नहीं निकाल सकते। भुगतान को स्थिर रहने दो, तब तुम्हारी किस्त में योगदान वाला भाग हर साल बढ़ता जाएगा। 8796 € तो पहले साल की केवल किश्त है। दूसरे साल तुम लगभग 8920 € चुका दोगे आदि। इस प्रकार तुम्हारा बाकी कर्ज तुम्हारे हिसाब से कहीं कम होगा।

सही है, माफ करना

बॉउसपारर की ब्याज दर बस खराब है। बेहतर है कि 20-25 साल के वार्षिकी ऋणों पर नजर डालें।

हमारे पास निम्नलिखित विकल्प हैं। यदि बाउस्पारवरट्रैग में से किसी ने किसी कारण से मना नहीं किया, तो मैं इसी विकल्प के साथ आगे बढ़ूंगा।

1. क्रेडिट + बाउस्पारन ऑफर

प्रभावी वार्षिक ब्याज दर	1.07
किस्त	693
ब्याज अवधि	15
ब्याज अवधि के अंत में शेष बकाया	159929.81
ऋण चुकौती तक भुगतान किया गया ब्याज	33,348.60

बैंक में शेष राशि पूरी तरह से बाउस्पारकासे की ऋण से चुकाई जाती है और साथ ही मैं बाउस्पारवरट्रैग में 240€ बचा रहा हूँ।

पहले 15 साल के लिए कुल क्रेडिट और बाउस्पारन की किस्त	933€
बाउस्पारऋण राशि	108,903.64€
सुरक्षित प्रभावी वार्षिक ब्याज दर कार्यकाल अंत तक	2.647
पहली बैंक में ऋण चुकौती के समय की किस्त	829.40
जब तक ऋण चुकता न हो, तब तक ब्याज अवधि	12 साल
ब्याज अवधि के अंत में शेष बकाया	0
कार्यकाल अंत तक भुगतान किए गए ब्याज	19,822.42
दोनों ऋणों का ब्याज कुल 33,348.60+19,822.42	53,171.02€

मेरी किस्त छोटी है ... पूरी राशि वित्तपोषित है ... यदि ब्याज दरें बनी रहती हैं तो मैं बाउस्पारऋण को अस्वीकार कर सकता हूं।

और कम ब्याज देता हूँ। केवल 27 साल और 25 साल की ब्याज अवधि वाले ऋण सुरक्षितता के मामले में तुलनीय होंगे, लेकिन वहां मैं deutlich अधिक ब्याज देता हूँ।

2. प्रस्ताव

प्रभावी वार्षिक ब्याज दर	1.60%
किस्त	959.70
ब्याज अवधि	27 साल
ब्याज अवधि के अंत में शेष बकाया	0 €
कार्यकाल	27 साल
कुल ब्याज और शुल्क	60,833.42

3. प्रस्ताव जिसमें अनिश्चितता है कि 25 साल बाद ब्याज वैसा ही रहेगा या नहीं।

प्रभावी वार्षिक ब्याज दर	1.54%
किस्त	947.10
ब्याज अवधि	25 साल
ब्याज अवधि के अंत में शेष बकाया	22,552.95 €
यदि ब्याज वैसा ही बना रहता है तो कार्यकाल	27 साल
यदि ब्याज वैसा ही रहा तो कुल ब्याज और शुल्क	55,966.06

4. कम ब्याज के साथ अच्छा लगने वाला प्रस्ताव लेकिन यह बाउस्पार विकल्प की तुलना में प्रति माह 250€ से अधिक है और इसके अलावा रहने-खाने के खर्च भी हैं, मैं 1209€ जरूर नहीं देना चाहता। भले ही इसका मतलब यह हो कि अंत में मैं अधिक ब्याज दूंगा।

प्रभावी वार्षिक ब्याज दर	1.43%
किस्त	1209€
ब्याज अवधि	20 साल
ब्याज अवधि के अंत में शेष बकाया	0
कार्यकाल	20 साल
कुल ब्याज और शुल्क	37,562.82

5. प्रस्ताव जिसमें अनिश्चितता है कि 20 साल बाद ब्याज वैसा ही रहेगा या नहीं।

प्रभावी वार्षिक ब्याज दर	1.43%
किस्त	924
ब्याज अवधि	20 साल
ब्याज अवधि के अंत में शेष बकाया	77,626.45
यदि ब्याज वैसा ही बना रहता है तो कार्यकाल	27 साल
यदि ब्याज वैसा ही रहा तो कुल ब्याज और शुल्क	52,494.93

वैरिएंट 5) मेरा पसंदीदा होगा। 2 साल प्रति वर्ष 2% मुद्रास्फीति/वेतन वृद्धि और 78 टीई आज के समय में 40 टीई से कम मूल्य के हैं। और अगर आप विशेष भुगतान का उपयोग करते हैं तो यह और भी कम होगा - 20 वर्षों में मान लें 10 बार 3 टीई विशेष भुगतान, तो हम 20 वर्षों में ब्याज अवधि के अंत में वास्तविक रूप से लगभग 25 टीई के बारे में बात कर रहे हैं। मुझे यह पूरी तरह से संभालने योग्य लगता है!