वित्तपोषण - ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर किया गया

Hmm, केवल घर और ज़मीन की बात करें तो हम 4.5 गुना पर ही थे, लेकिन नवीनीकरण... तो शायद 6 गुना। क्योंकि यह बहुत सस्ता था। बैंक हमें दोगुना भी दे सकती थी, लेकिन मेरे पति को इतने भारी कर्ज से पहले ही बहुत डर लग रहा था। मैं मानती हूं, मुझे कोई फ़र्क़ नहीं पड़ा। यदि सब कुछ पूरी तरह गलत हो गया होता भी, तो मैं कभी भी उस जगह से नीचे नहीं गिर सकती थी जहाँ मैंने अपना पूरा पिछला जीवन बिताया था, इसलिए बिल्कुल कोई जोखिम नहीं था। आज मैं इसे अलग देखती हूँ, आज खोने के लिए कुछ है।

: ठीक है, तब आप सच में आराम से सो सकते हो। पिछली ओर किराये के मकान के साथ यह तो बहुत मजबूत है। यह तो पता नहीं था। तुम S के किस इलाके से हो?

खैर, शांत होना कुछ और है, मुझे कम कर्ज पसंद होगा, लेकिन ऐसा नहीं है कि मैं सो नहीं पा रहा हूँ। लेकिन फिर भी यह जानकर अच्छा लगा कि हमारे पास कुछ बचत है। अन्यथा हम ऐसा कुछ नहीं करते।
हम मूल रूप से एस्लिंगेन से हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से हमेशा तीन गुना, अधिकतम चार गुना सकल वार्षिक आय और कम से कम 6% लगातार वहन योग्य वार्षिकी के साथ सीमा तय करता हूं (पहले 4% ब्याज और 2% भुगतान, आज 1.5% ब्याज और 4.5% भुगतान, यह निश्चित रूप से कुछ हद तक उम्र पर भी निर्भर करता है)। अन्यथा, निश्चित रूप से गृहस्वामी के रूप में उपलब्ध सुख-सुविधाओं की तुलना में जोखिम मेरे लिए बहुत अधिक होगा - और जब से हमारे इलाके में डुप्लेक्स घर धीरे-धीरे 1 मिलियन यूरो की सीमा पार कर रहे हैं, मैं आजकल शायद फिर से किराए पर रहना पसंद करूंगा और अपनी पूंजी को विविधता वाली लाभांश स्टॉक्स में निवेश करूंगा।

मैं इस तरह के मानकों को ज्यादा महत्व नहीं देता, यदि इससे यह निष्कर्ष निकाला जाए कि जो व्यक्ति इन मानकों को पार करता है, उसे निर्माण नहीं करना चाहिए या उस व्यक्ति को इस तरह के मानक के आधार पर अतिदेयता माना जाना चाहिए।

ये अत्यंत मोटे मानक हैं, जिन्हें संभावित रूप से "सामान्य", यानी औसत आय, कर्मचारी स्थितियों और भूमिसूचक क्षेत्रों के लिए लागू किया जा सकता है - महानगरों में, स्व-रोजगारियों और बिना ऋण वाले किराये के संपत्ति वाले घर बनाने वालों या पृष्ठभूमि में औसत से ऊपर की आय वाले लोगों के लिए यह काम नहीं करता, जैसा कि यहां नियमित रूप से देखा जाता है।

हां, हम यह जानते हैं, आप यह हमें हर दिन बताना पसंद करते हैं।

खैर - यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसे कैसे गिनते हैं, मैं की 4 से ऊपर (था) हूं। जो कुछ Steffen लिखते हैं, वह कभी-कभी कुछ लोगों के लिए बहुत घमंडी सुनाई देता है, लेकिन आप जरूर यह सवाल पूछ सकते हैं कि क्या यह वास्तव में सही है और कौन वास्तव में अधिक खतरा उठाता है।

मेरे बैंक सलाहकार को कम से कम रात में नींद की समस्या नहीं है, और अगर है भी, तो मेरी कोई गलती नहीं है।

सादर
डिरक ग्राफे

.... शहरों के घने आबादी वाले इलाकों में, स्व-नियोजित और घर बनाने वालों के लिए जिनके पास बिना कर्ज वाला किराये का संपत्ति है या जिनकी कमाई औसत से अधिक है, यहाँ जो देखा जाता है वह काम नहीं करता।

मैं इसे केवल पुष्टि कर सकता हूं। स्व-नियोजितों का व्यवसाय मॉडल पूरी तरह से अलग काम करता है, और शहरों के घने इलाकों में परिस्थितियाँ भी पूरी तरह भिन्न होती हैं। कर्मचारी को हर महीने लगभग समान आय मिलती है और सभी कटौतियाँ तुरंत और हमेशा निरंतर राशि में होती हैं। स्व-नियोजित की आय और खर्च अधिक या कम हो सकते हैं। कर अग्रिम भुगतान और अतिरिक्त भुगतान आमतौर पर पांच अंकों की राशि में होते हैं और 14 दिनों की अवधि के साथ होते हैं, अप्रत्याशित खर्च कभी भी हो सकते हैं। मैं मानता हूं कि हर कर्मचारी की तब हालत खराब हो जाएगी अगर उसे रातोंरात स्व-नियोजित की आय और खर्चों का प्रबंधन करना पड़े। ये दो पूरी तरह से अलग दुनिया और जोखिम प्रोफाइल हैं और मेरी राय में बिल्कुल भी तुलनीय नहीं हैं।

एक सामान्य कथन, जैसे कि स्वर्ण नियम, जो बताए कि कर्ज किसके लिए वहन योग्य या आदर्श है, मैं संभव नहीं मानता। यह हर किसी को खुद ही गणना और अनुमान लगाना चाहिए।

मुझे लगता है, हर कर्मचारी की तबीयत खराब हो जाएगी अगर उसे रातोंरात एक स्वतंत्र व्यावसायी की आय और व्यय दोनों का प्रबंधन करना पड़े।

जहाँ तुम "सर्वसम्मति में न बोलने" की बात कर रहे हो, कृपया मैं भी तुमसे यही अनुरोध करता हूँ कि तुम खुद भी इसका ध्यान रखो।

ऐसे कर्मचारी भी होंगे, जिनका काम एक स्वतंत्र व्यवसाय का प्रबंधन करना होता है।