स्वयं के घर के लिए वित्तपोषण और यदि आवश्यक हो तो सुरक्षा

नमस्ते सभी को,

चूंकि मैं जल्द ही एक संपत्ति खरीदना चाहता हूँ, मैंने एक फाइनेंसिंग ब्रोकर और एक बैंक से सलाह ली और प्रस्ताव भी लिया।
मेरी स्थिति संक्षेप में:
घर 560k + नवीनीकरण + अतिरिक्त शुल्क + ब्रोकर लगभग 670k

नेट आय 6.5K, स्व-पूंजी 190k, लेकिन घर के लिए अधिकतम 150k ही लगाना चाहता हूँ। 2 बच्चे, एकल कमाने वाला

मेरी योजना यह होगी कि कर्ज़ की किस्तें कम हों ताकि वित्तीय लचीलापन ज्यादा हो और साथ ही जितना संभव हो सके अतिरिक्त चुका सकूँ। साथ ही मैं लगभग 20 वर्षों की लंबी ब्याज दर की स्थिरता चाहता हूँ। दिलचस्प बात यह है कि दोनों ने मुझे लंबी ब्याज स्थिरता से बचने की सलाह दी। वर्तमान में भविष्य में ब्याज दरों में संभावित वृद्धि पर काफी चर्चा हो रही है। इसे आकलन करना मुश्किल है। फिर भी मैं थोड़ी सुरक्षा पसंद करता हूँ।
दूसरा, मैं यह जानना चाहता हूँ कि सुरक्षा का क्या प्रबंध होगा क्योंकि अभी मैं वित्तीय रूप से चिंतित नहीं हूँ, लेकिन एकल कमाने वाले होने के नाते जोखिम हमेशा रहता है। यहां बैंक ने बीमारी और मृत्यु के खिलाफ सुरक्षा की सलाह दी, जो 10 वर्षों के लिए 18000 यूरो की काफी महंगी है। क्या यहां कोई स्वतंत्र बीमाकर्ता से 20 वर्ष की अवधि वाली जोखिम जीवन बीमा नहीं ली जा सकती? सुरक्षा के लिए क्या सलाह दी जाएगी (200K??)?

कर्ज की अनुमानित मासिक किस्त लगभग 1500-1600 यूरो होगी।

गिरता हुआ RLV होता है। इसके साथ आप मृत्यु के मामले को सुरक्षित कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, मैं व्यक्तिगत रूप से अपनी आय को एक अच्छी BUZ के चयन से सुरक्षित करना चाहूंगा।

ठीक है, धन्यवाद..फिर मुझे गूगल करना होगा...BU मैंने पहले ही 2.5k से सुरक्षित कर लिया है। मैं ज्यादा नहीं चाहता, वैसे भी यह पहले से ही बहुत महंगा है।

एक प्रस्ताव बनवाएँ।

मैं कोई नहीं देख रहा हूँ। :rolleyes:
तुम्हें क्या मिला?

520 k€ के क़र्ज़ पर 20 साल की ब्याज स्थिरता (1.5%?) के साथ, तुम 1500 € प्रति माह से ज्यादा दूर तक नहीं पहुँच पाओगे। (2% चुकौती) —> 37 साल!

कम से कम 0.5 मिलियन को सुरक्षित करना होगा!

बीमारी + मृत्यु RLV से अलग हैं, जो तुलना में केवल "कुछ छोटे पैसे" खर्च करेगा।

ऐसे BU हैं जो बिना दावे के और रिटायरमेंट की आयु में प्रवेश पर कुछ पैसे देते हैं।
कि ये वास्तव में कितने अच्छे हैं, यह मैं तुम्हें कुछ सालों में ही बता सकता हूँ।

हम 600k ऋण लेते हैं और हमने मेरे पति को इस प्रकार सुरक्षित किया है (एकमात्र कमाने वाले)
- 400k RLV 20 वर्षों के लिए स्थिर
- 300k RLV 20 वर्षों के लिए घटती हुई
- 2 BU + दुर्घटना बीमा (तुम्हारे पास भी है)।

कृपया ध्यान रखें कि यदि आप 500k से अधिक बीमा राशि के साथ RLV का अनुबंध करते हैं तो आपको एक व्यापक स्वास्थ्य परीक्षण कराना होगा (रक्त परीक्षण, मूत्र परीक्षण, विस्तृत स्वास्थ्य प्रश्नावली आदि)।

बीमारी को हमने बैंक में कवर किया है, मैं भी पहले इसका उपयोग कर चुका हूँ दुर्भाग्यवश ….इसके अलावा एक-दूसरे के लिए एक RLV जो मृत्यु के समय काम आती है।

वहीं

Winniefred के दूसरे थ्रेड से मैंने जाना कि केवल कमाने वाले को ही सुरक्षा देना बुद्धिमानी नहीं है।

अगर दूसरी व्यक्ति को कुछ हो जाता है तो बच्चे आदि की देखभाल कौन करेगा।