स्वयं के घर के लिए वित्तपोषण और यदि आवश्यक हो तो सुरक्षा

हरित संकेत शायद पहले ही मिल चुका होगा। कम से कम बैंक तो यही कह रही है। कोई चिंता नहीं है। मैं बस यह जानना चाहता था कि यहाँ सामान्य प्रक्रिया क्या है।

मेरे लिए 300k RLV और नकद रिजर्व के रूप में। एक बच्चा है।
अगर मैं अपने परिचितों के बीच सुनता हूँ, तो मुझे यह इतना कम नहीं लगता। यह सब भुगतान करना होता है। और जरूरत पड़ने पर बेचना पड़ता है। जीवन में हर जोखिम को सुनिश्चित नहीं किया जा सकता।

हम भी केवल RLV करते हैं। अगर कुछ गलत होता है तो मुनाफे के साथ बेच दिया जाता है। मेरी पास अतिरिक्त रूप से एक कंपनी पेंशन योजना है, मेरी पत्नी के पास शिक्षक पेंशन योजना और पूंजी निर्माण लाभ हैं। BU और 100% कवरेज के लिए अतिरिक्त बीमाएं आसानी से प्रति माह 200 €+ की लागत लेंगी।

मैं यह नहीं समझता। RLV तुम्हें महीने में भी कुछ खर्च कराता है। क्यों न इस राशि को किस्तों में लगाने में इस्तेमाल किया जाए? अगर अकेला कमाने वाला कुछ हो जाता है, तो तुम्हें फिर भी तुम्हारे और बच्चों के लिए और घर के लिए अपेक्षाकृत उच्च जीवन यापन की लागतें चुकानी होंगी, संक्षेप में घर बेचना पड़ेगा।

आखिर में घर खरीदने की प्रक्रिया कैसी होती है? मेरी अगली हफ्ते फाइनेंसिंग मैक्लर (फाइनेंसिंग एजेंट) के साथ एक अपॉइंटमेंट है। क्या नोटरी के साथ अपॉइंटमेंट तभी होता है जब बैंक हरी झंडी दे देता है? मैक्लर ने मुझे बताया था कि वह पहले से ही अपॉइंटमेंट करना चाहता है, लेकिन अगर मुझे अभी तक पता नहीं है कि ऑफर कैसा दिखता है, तो मुझे सवाल है कि क्या यह समझदारी होगी।

अगर आपके पास बैंक का अंतिम प्रस्ताव है, तो बैंक, मेरी जानकारी के अनुसार, केवल सीमित समय (10 दिन?) के लिए उससे बंधा रहता है। यदि आप प्रस्ताव स्वीकार करते हैं, यानी हस्ताक्षर करते हैं, तो आपके पास केवल 14 दिन की वापसी की अधिकारिता होती है। इस समय के भीतर नोटरी अपॉइंटमेंट जरूर होना चाहिए, अन्यथा अगर नोटरी अपॉइंटमेंट रद्द हो जाता है, तो आप अपने लोन से नहीं निकल पाएंगे (या केवल पूर्व भुगतान शुल्क के साथ)।

हमें 17.03 को 16.04 के लिए नोटरी अपॉइंटमेंट की पुष्टि मिली, यानी 4 सप्ताह पहले। उस समय हमारे पास अभी तक कोई पक्का बैंक प्रस्ताव नहीं था। बैंक के दस्तावेज हमारे पास 08.04 को आये। हम बैंक के साथ पहले भी हस्ताक्षर नहीं कर सकते थे, वापसी अधिकार के कारण।

हमने नोटरी की बैठक जानबूझकर इस तरह से रखी थी कि अगर यह रद्द हो जाती (विक्रेता पीछे हट जाता) तो भी हमारे पास ऋण रद्द करने का समय होगा।

मुझे लगता है कि हमने हस्ताक्षरित ऋण आवेदन नोटरी की बैठक से लगभग 10 दिन पहले जमा किया था।

बैंक की बाध्यकारी स्वीकृति (ऋण अनुबंध की स्वीकृति) के बिना मैं नोटरी के पास हस्ताक्षर नहीं करूंगा। क्योंकि अगर फिर भी ऋण नहीं मिलता है, तो नोटरी शुल्क, संभवतः एजेंट की फीस और पूरी प्रक्रिया की वापसी का खर्च वहन करना पड़ सकता है। यह मेरे लिए बहुत जोखिम भरा होगा।

यहाँ कई हजार यूरो जल्दी से चले जाते हैं और फिर भी आपके पास घर नहीं होता।

हमने नोटरी अपॉइंटमेंट जानबूझकर इस तरह सेट किया था कि अगर यह फेल हो जाता (विक्रेता पीछे हट जाता) तो हमारे पास ऋण को वापस लेने का समय होता।

मुझे लगता है कि हमने हस्ताक्षरित ऋण आवेदन लगभग 10 दिन पहले नोटरी अपॉइंटमेंट के जमा किया था।

बैंक की बाध्यकारी स्वीकृति (ऋण अनुबंध की स्वीकृति) के बिना मैं नोटरी के यहां हस्ताक्षर नहीं करता। क्योंकि अगर आपको फिर भी ऋण नहीं मिलता है, तो आपको नोटरी फीस, संभवतः ब्रोकर की फीस और पूरे मामले को उलटने के खर्चे उठाने पड़ेंगे। यह मेरे लिए बहुत जोखिम भरा होगा।

यहाँ जल्दी से कई दस हजार यूरो निकल सकते हैं और आपके पास अभी भी कोई घर नहीं होता।

लेकिन उल्टा भी तो सही है, नहीं?
अर्थात् ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और विक्रेता पीछे हट गया... बैंक पैसे मांगती है
जब तक कि आप अभी भी वापसी अवधि में न हों?