मुख्य बैंक में वित्तपोषण - प्रस्ताव मूल्यांकन

  • Erstellt am 06/12/2023 11:50:28

Haus123

11/12/2023 07:00:58
  • #1


नहीं, ऐसा नहीं है। मैं कई पिताओं और माताओं को जानता हूँ जिन्होंने बिल्कुल ऐसा किया है। वे देखभाल, व्यापार या आतिथ्य क्षेत्र में काम करते थे। तुम जानते हो क्यों? क्योंकि वे सभी जानते थे कि 200 मीटर दूर उन्हें बराबर या उससे भी बेहतर वेतन वाली नौकरी या कम से कम बेहतर कार्य परिस्थितियाँ मिलेंगी।

अब इसे एक अच्छी कमाई करने वाले इंजीनियर के रूप में OEM में आज़माओ। मैं तुमसे कहता हूँ: वहाँ, कुछ विशेष क्षेत्रों को छोड़कर, हर जगह भर्ती रुकावट है। आंतरिक स्थानांतरण के अलावा (जिसके लिए भी पहले योग्य होना जरूरी है) वहाँ पर अवसर बहुत जल्दी कम हो जाते हैं। यह बात नहीं है कि तुम्हें हर जगह वही वेतन मिलेगा।

मैं भी कभी भी नौकरी बदलूंगा अगर मैं अपने नियोक्ता या बॉस से खुश नहीं हूँ। यह नौकरी की सामग्री पर भी लागू होता है। इस प्रकार की स्वतंत्रता मेरे लिए एक विलासिता है, जिसे कम से कम तीस की उम्र के परिवार के पिता के रूप में आसानी से नहीं छोड़ना चाहिए। पचास की उम्र के करीब यह अलग दिख सकता है।

मैं थोड़ा बहुत घूमा हूं और कुछ उद्योगों को जानता हूँ। हाँ, कुछ उद्योग सुस्त हैं। उपयोगिता, बीमा, बैंक। वहाँ नौकरियों की सुरक्षा अधिक है। यही स्थिति डॉक्टरों, सरकारी कर्मियों आदि के लिए भी है। इसके बावजूद वहाँ भी परिवर्तन और नकारात्मक आश्चर्य होते हैं। उद्योग सभी उद्योगों में सबसे चक्रीय है। वहाँ गति तेजी से बढ़ती है, लेकिन संकट में उतार भी तीव्र और गहरा होता है। बड़े कॉरपोरेट वित्तीय शक्ति से इसे अब तक सँभालते रहे हैं। भविष्य में पूरी तरह उस पर भरोसा करना मुझे सहज नहीं लगेगा।
 

Haus123

11/12/2023 07:06:56
  • #2
30 साल पहले भी टेलीफोन था। कभी अचानक फोन किया जाता था, कभी कॉल की जाती थी या स्कूल में मिलना तय किया जाता था। असली बात यह है कि पैरेंट्स का टैक्सी सेवा नहीं ली जाती थी, बल्कि खुद ही घर से निकलना पड़ता था। लेकिन अगर मैं माता-पिता के रूप में किसी प्राइवेट स्कूल में बच्चों को भेजना चाहता हूँ, या चीनी भाषा का कोर्स करवाना चाहता हूँ, क्योंकि स्थानीय संगीत संघ, फुटबॉल आदि के विकल्प मेरे लिए पर्याप्त नहीं हैं, तो ठीक है, मुझे शायद सचमुच टैक्सी बनना पड़ेगा। हालांकि ऐसा जीवन हर वर्ग में सामान्य नहीं था, विशेष रूप से बड़े परिवारों में नहीं। और अंत में: सड़कों और ट्रैफिक भी 30 साल पहले थे। हम यहाँ 50 के दशक की बात नहीं कर रहे हैं।
 

familie_s

11/12/2023 08:09:04
  • #3
सुप्रभात सभी को,
इस थ्रेड में सक्रिय भागीदारी के लिए बहुत धन्यवाद। मैं पिछले कुछ दिनों से जवाब देने में असमर्थ था। OEM के साथ काफी तनाव था ;) . मजाक को अलग रखें, मैं आपत्तियों को समझता हूँ। प्रश्न के संबंध में:

अन्य बातों के साथ (कर वर्ग 3/5)। मैं अपने पति की तुलना में अध्ययन और प्रशिक्षण के कारण अभी तक काम में अधिक समय नहीं हूँ। इसके अलावा मेरे सकल वेतन से एक BAV कटौती होती है, जो लगभग 150€ का अंतर बनाती है।

हम दोनों ऐसे लोग नहीं हैं जो आराम से सुरक्षित नौकरी पर बैठे रहें। हम काम करना पसंद करते हैं और जो कुछ करते हैं उसमें उत्साहित रहते हैं। और इसलिए मुझे विश्वास है कि हम कहीं और भी नौकरी पा सकते हैं। मेरे जीवन परिचय के अनुसार शिक्षक बनना भी एक विकल्प है। फिर भी हमें (और मुझे लगता है कि यहाँ क्षेत्र में कई लोगों को भी) ऑडी पर निर्भरता का एहसास है। भले ही वहां काम न करें, फिर भी कहा जाता है "जब ऑडी खांसता है, तो इंगोलश्टाड्ट को फ्लू होता है।"

जब हमारा गृह प्रारूप तैयार होगा, तो मैं उसे प्रस्तुत करूंगी। मुझे यह विशेष रूप से उदार नहीं लगता, लेकिन शायद मैं गलत हूँ। वित्तपोषण के बारे में, हमें शायद कुछ महीनों में फिर से स्थिति का पुनर्मूल्यांकन करना होगा। ब्याज दरें गिर रही हैं और KfW अनुदान संभवतः खत्म हो जाएगा, जिससे प्रस्तुत वित्तपोषण योजना लगभग निरस्त हो जाएगी :/
 

Haus123

11/12/2023 09:34:11
  • #4
के रूप में
जैसा कि एक अन्य प्रतिभागी ने उल्लेख किया है, 2xxx की दर सामान्य है, यह अब मुद्दा नहीं है। जब तक यह एक बच्चे तक ही रहता है और आप संयमित जीवन यापन करते हैं और जो कुछ अतिरिक्त किश्त के साथ-साथ स्टॉक्स में बचा सकते हैं, तो मैं आपके ऑडी-केंद्रित जोखिमों को उचित रूप से कम किया हुआ मानता हूँ। बस तब यह 175m2 के साथ तीन लोगों के लिए अत्यंत भव्य आवास विलासिता बनी रहती है। इसे आप अपने लिए कर सकते हैं, लेकिन तब आप घर के लिए काम करते हैं और आपको किसी और जगह पर खुद को सीमित करना पड़ता है। यह तब एक तेज़ पोर्शे के साथ तुलनीय हो जाता है। आप इसे भी अपने लिए कर सकते हैं। वास्तव में इसकी ज़रूरत नहीं है, लेकिन यह एक अच्छा खिलौना है। बिल्कुल जैसे तीन लोगों के लिए छठा कमरा हो।

दो बच्चों के साथ मामला अलग है। तब आकार का अधिक व्यावहारिक अर्थ बनता है। लेकिन तब आर्थिक रूप से भी अधिक तंगी हो जाएगी साथ ही बढ़ते भार के कारण। लेकिन चार बच्चों के साथ भी 175m2 अभी भी ऑडी है, VW समूह में बने रहने के लिए। बस यह ऑडी पोर्शे की तुलना में एक बच्चे के उदाहरण में वित्तीय रूप से थोड़ा कठिन होता है। आप इसे आसान बना सकते हैं और जोखिम कम कर सकते हैं यदि यह VW भी हो। अभी भी एक अच्छी कार है, लेकिन अब ऊपरी वर्ग की नहीं। आपको सीट तक भी नीचे नहीं उतरना है।

जैसा कि मैंने कहा: यह स्वाभाविक रूप से वित्तपोषण संभव है इस बारे में नहीं है। यह संभव है। बात यह है कि यह कैसे संभव है। और उस समय आप दो बच्चों के साथ दो पूर्णकालिक नौकरियों और मौजूदा वेतन सीमा में एक काफी छोटी पैरेंटल लीव पर निर्भर होंगे, ताकि दूसरी जगह अत्यधिक कटौतियाँ न करनी पड़े। यह शायद काम भी कर सकता है, लेकिन तब spätestens सवाल उठेगा कि आप यह सब क्यों कर रहे हैं। थोड़ी कम किश्त के साथ या फिर समान किश्त के साथ अधिक निवेशित लेकिन तरल संपत्ति के साथ, जो आवश्यकता पड़ने पर निकाली जा सके (मेरी पसंदीदा समाधान क्योंकि यह लचीला है और खासकर पहले महत्वपूर्ण वर्षों में नकदी की तंगी के लिए बेहतर है), आपके जीवन रूपरेखा के चुनाव में आपको बहुत अधिक स्वतंत्रता मिलती है।
 

danielohondo

17/12/2023 21:30:09
  • #5

क्या आपने तुलना की है कि घर पूरी तरह से चुकाने तक अवधि के दौरान आप कितना ब्याज शुद्ध वार्षिकी ऋण के साथ देंगे?
बस अपने घरेलू बैंक की पेशकश को Dr. Klein से एक अन्य ऑफ़र के साथ केवल वार्षिकी के रूप में बिना भवन बचत अनुबंध और kfw के तुलना करें।
 

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