एकल पारिवारिक घर की वित्तीय प्राप्ति वास्तविक है?

हैलो प्रिय कम्युनिटी,

मैं अधिकतर संयोग से इस फोरम पर आया। मेरी इलाका वेस्टरवाल्ड में RLP में एक छोटे से गाँव में एक नया आवासीय क्षेत्र विकसित किया जा रहा है, जो बहुत शांत और मनोहारी है। हमने एक ज़मीन के लिए आवेदन किया और (आश्चर्यजनक रूप से) हमें एक स्वीकृति मिली। जमीन अभी विकसित की जा रही है और निर्माण कार्य योजना के अनुसार वसंत 2021 में शुरू होगा। हम एक स्थानीय प्रसिद्ध प्रदाता के साथ निर्माण करना चाहते हैं, जो मासिव (ठोस) घर "चाबी थमा कर" बनाता है। मैं आप सभी से वित्तपोषण के बारे में आपकी राय चाहूंगा।

यहाँ संभावित लागतों का सारांश है:

Grundstück
Grundstück in qm	725	65.250,00 €
Erschließung	725	36.250,00 €
Grunderwerbsteuer	5%	3.262,50 €
Notar / Grundbuch	2%	1.305,00 €
Summe		106.067,50 €

विकास लागत को 40 – 45 यूरो प्रति वर्ग मीटर निर्धारित किया गया था; मैं सावधानी से 50 यूरो प्रति वर्ग मीटर मान रहा हूँ।

Haus
Grundpreis schlüsselfertig		325.500,00 €
Garage		23.000,00 €
Maler / Böden		26.000,00 €
Nebenkosten		45.000,00 €
Bemusterung		15.000,00 €
Summe		434.500,00 €
Innenausstattung		50.000,00 €
Gala		50.000,00 €
Kosten gesamt		640.567,50 €

घर के लिए हमें एक प्रस्ताव मिला है। जरूरत के अनुसार Bemusterung कम हो सकता है, Gala को लेकर मैं निश्चित नहीं हूँ। कुल मिलाकर यह एक मिडल क्लास का घर होगा, बिना तहखाने के, ठोस निर्माण। लगभग 150 वर्ग मीटर।

स्वयं की पूंजी और आय:

लगभग 150 हजार यूरो की अपनी पूंजी

परिवार: दंपत्ति, विवाहित, दोनों 40 वर्ष के, 1 बच्चा, 4 वर्ष, और बच्चों की योजना पूरी हो चुकी है

पति की आय: लगभग 4,100 यूरो प्रति माह टैक्स क्लास 4 में, फुलटाइम, मुद्रास्फीति को छोड़कर आय में बड़े बढ़ोतरी की उम्मीद नहीं

पत्नी की आय: लगभग 1,300 यूरो प्रति माह टैक्स क्लास 4 में, पार्टटाइम, घंटे बढ़ाने या बड़ी आय बढ़ोतरी की उम्मीद नहीं

दोनों नौकरीपेशा, सुरक्षित नौकरी, कोई कर्ज नहीं। 150 हजार यूरो पिछले 6 वर्षों में बचाए गए हैं, क्योंकि पहले हम प्रशिक्षण में थे। हम लगभग 800 यूरो गर्म किराया देते हैं, हमारे पास 2 कारें हैं (2 और 7 साल पुरानी), हम साल में 1-2 बार छुट्टियाँ मनाते हैं, और सामान्य जीवनशैली रखते हैं। निश्चत रूप से हमें चाइल्ड बेनिफिट मिलता है, हमारे पास कुछ फ्रीलांस पक्ष रोजगार से आय भी है, जो हम यहां शामिल नहीं कर रहे हैं।

क्या यह यथार्थवादी है या अधिक उम्मीद से बाहर या सीमाओं पर?

सादर और शुभ ईस्टर!

जो व्यक्ति 6 वर्षों के भीतर [150k] बचाता है और साथ ही चल रही किराए का भुगतान करता है जबकि एक बच्चा भी आता है, वह निश्चित रूप से कुछ सही कर रहा है। फिर भी, शायद परियोजना में कुछ कटौती करनी चाहिए, वित्तपोषण की राशि वास्तव में अधिक है।

लेकिन मूल रूप से इसे थोड़े सख्त बजट के साथ रखना और अनअपेक्षित खर्चों के लिए थोड़ा बचाव रखना गलत नहीं समझता।

कटौती सूची:
- 10m2 छोटी बनाना
- डबलकारपोर्ट डबल गैराज के बजाय। इसके अलावा एक गार्डन शेड भी
- सस्ते फर्श वाले सामग्री
- स्वयं कार्य?

बग़ीचा-लैंडस्केपिंग और अंदरूनी सजावट सौभाग्य से अंत में आते हैं। वहां मैं थोड़ा ब्रेक लगाना चाहूंगा और जो राशि बचती है, उससे एक अच्छी विशेष किश्त चुकता कर दूंगा।

क्या आपको पहले से कोई वित्तपोषण प्रस्ताव मिला है? किस राशि की किस्त है?

आपकी मूलभूत गणना वैसे भी यथार्थवादी है, क्योंकि आपने सारी "साइड चीज़ों" के लिए पर्याप्त राशि निर्धारित की है। खराब स्थिति की सोच के हिसाब से यह समझदारी है, लेकिन मैं फिर भी सभी विशिष्ट निर्णयों में इससे कम लक्ष्य बनाऊंगा।

होने योग्य लगता है, अगर आप कुछ जगहों पर (Garage, Gala, आदि) कटौती करते हैं।
कर्ज़ 400-425k पर 1.6k किस्त से 1.7k किस्त तक ठीक चलना चाहिए।
20 साल फिक्स, क्योंकि आपकी आय में ज्यादा बदलाव नहीं होगा।
अवधि 20 से 24 साल।

हाय solide Finanzen, आप दोनों जीवन में पूरी तरह से खड़े हैं। लगभग कहाँ WW? हम तो लगभग पड़ोसी हैं। कौन-कौन से प्रदायक हैं?

हाय,

इस जगह का नाम Boden (bei Montabaur) है, प्रदाता (मुझे नहीं पता कि मैं यह बता सकता हूँ या नहीं, अगर संदेह हो तो कृपया हटा दें) का नाम Kern-Haus है।

पहले फीडबैक के लिए धन्यवाद।

मैं "उम्मीद करता हूँ कि अभी थोड़ा और इकट्ठा करूँगा और फिर फीडबैक दूंगा।

प्यार भरी शुभकामनाएँ