नई ग्राउंडस्कल्ड की बचत ही इस विचार का मकसद था। 2-3 वर्षों में ब्याज में कुछ दशमलव अंक ग्राउंडस्कल्ड की लागत बचत को समाप्त नहीं कर पाएंगे, जिससे कि आप निश्चय ही पहले की बैंक से परिवर्तनीय ऋण ले सकते हैं।
यदि आप अब जमीन और घर के लिए एक ही बार में ऋण आवेदन कर रहे हैं, तो आपको प्रोविजनल ब्याज को भी विचार में लेना चाहिए।
यह संभावना काफी अधिक है कि आपको कम से कम 1 - 2 साल तक प्रोविजनल ब्याज देना होगा, जो कि अधिकांश बैंकों में वर्तमान में वास्तविक ऋण ब्याज दरों से अधिक है।
इसलिए मैं एक परिवर्तनीय ऋण की सलाह देता हूं, जिसमें अपार्टमेंट के मुक्त मूलधन हिस्से पर सुरक्षा हो + (यदि आवश्यक हो) नई जमीन पर एक शेष मूलधन सुरक्षा हो।
सबसे पहले कई सारी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद!
विशेष रूप से AndreasWenzel को बहुत विस्तृत व्याख्या के लिए धन्यवाद।
दुर्भाग्य से मैं पिछले कुछ दिन थोड़ा व्यस्त था इसलिए अब लिख पा रहा हूँ।
किराया देते हुए ब्याज चुकाना संभव नहीं है...
उपरोक्त के अलावा मैं अभी तक घर के कुल मूल्य का सही अंदाज़ा नहीं लगा पाया हूँ और इस कारण से निश्चित रूप से बहुत ज्यादा या थोड़ा कम ऋण लिया जाता है...
हमने फिर से मकान के ऋण पात्रता की जांच की।
यहाँ लगभग 20k तक का ऋण लिया जा सकता है। -> पिछले कुछ वर्षों में मूल्य में वृद्धि
अलग-अलग जमीन पर बिना बंधक के बैंक इसको स्वीकार करने के लिए आधार ऋण लगभग कितना होना चाहिए?
क्या यहाँ Bausparer (घर बचत योजना) संभवतः सहायक हो सकता है?
चूंकि अभी तक लगभग (6k/30k) बहुत अधिक राशि संग्रहीत नहीं हुई है।
इस आवंटन के लिए मुझे लगभग 5 साल और इंतजार करना होगा... :/
मैं इसे एक बार फिर संक्षेप में बताना चाहता हूँ, ताकि मैं इससे कुछ निष्कर्ष निकाल सकूँ
- अंतःवित्तपोषण (परिवर्तनीय ऋण) के माध्यम से ऋण लें जिसमें बड़ी अंतिम किस्त हो
- यह कोशिश करें कि बिना बंधक के जमीन प्राप्त हो क्योंकि अन्यथा बड़े ऋण के लिए बैंक पर निर्भर रहना होगा
तुम बिना किसी निश्चित जमीन के बैंक से "एक वित्तपोषण अपनी जेब में रखने" का कैसे दावा कर सकते हो?
मैं तो कहूँगा कि तुम समुदाय के प्यारे प्रतिनिधियों से संपर्क करो और इस तरह की बेतुकी बातों पर खुलकर चर्चा करो।
तुम नहीं जानते कि कौन सी जमीन, किस आकार में, किस कीमत पर, कब और क्या खरीद सकते हो - तो वित्तपोषण कैसे निश्चित हो सकता है?
यह ज़ाहिर है कि आवेदन करने से पहले निर्माण की व्यवहार्यता (वित्तीय रूप से) के बारे में सोचना चाहिए। तुम यह तो कर ही रहे हो।
लेकिन जमीन आवंटित होने के बाद भी तुम्हारे पास 14 दिन का समय होता है अनुबंध को रद्द करने के लिए - इसलिए घबराओ मत।
समस्या बस यह है कि वर्तमान में कम ब्याज दरों के कारण सोने की खान जैसा माहौल है...
बड़े निवेशक बाजार को लूट रहे हैं और आम घर बनाने वाले को देखना पड़ता है कि वह अभी भी केक का एक टुकड़ा पा सके।
अगर कोई नहीं लेता तो ऐसे कई अन्य लोग हैं जो ज्यादा सोचते नहीं।
मुझे उत्सुकता है कि कुछ वर्षों में क्या होगा, जब ब्याज दरें बढ़ जाएंगी और कई लोग कनेक्शन वित्तपोषण और नहीं जुटा पाएंगे।
दुर्भाग्य से तब मुझे भी ज्यादा फायदा नहीं होगा क्योंकि तब ब्याज दरें मेरे लिए भी बहुत ज्यादा होंगी...
इसलिए फिलहाल शायद ही वास्तव में कोई कार्रवाई करनी चाहिए...