संभाव्यता एकल पारिवारिक घर + ज़मीन 400,000 €

नमस्ते सभी को,

हम किराया छोड़कर एक एकल परिवार का घर बनाने पर विचार कर रहे हैं। मैंने पहले ही जानकारी प्राप्त कर ली है, लेकिन मैं फोरम में उत्तरों के लिए भी बहुत आभारी हूँ, क्योंकि वे अक्सर बिल्डरों से सीधे आते हैं और आमतौर पर उनमें कोई बढ़ा-चढ़ा करके नहीं बताया जाता।

हम एक जमीन खरीदने (अधिकतम 100,000 €) और एक मध्यम आकार के एकल परिवार के घर (मूलप्लेट) का निर्माण करने की योजना बना रहे हैं (अधिकतम 140 वर्ग मीटर)। यह तय नहीं है कि प्रीफैब घर होगा या पत्थर-पर-पत्थर, जो भी वित्तीय रूप से अधिक आकर्षक होगा। सरकारी सहायता (दो बच्चों के लिए Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW) जहां संभव हो, ली जाएगी। आंतरिक निर्माण में स्वयंसेवा की काफी संभावनाएं हैं (पेंटिंग, फर्श, द्वार, टाइल्स)। कुल बजट 400,000 € से अधिक नहीं होना चाहिए।

मैं कुछ मुख्य बिंदु प्रस्तुत करता हूँ और क्रियान्वयन की संभावनाओं पर कुछ राय चाहता हूँ। उन सभी को अग्रिम धन्यवाद जो जवाब देंगे।

मासिक शुद्ध आय (संकट-प्रतिरोधी): 4100 €
वर्तमान किराया: 850 € सर्दी के बिना
अधिकतम किस्त: 1400 € (ऋण की चुकौती के लिए, चालू अतिरिक्त खर्च ऊपर से आएंगे)
स्वयं का पूंजी: 20000 €
ऋण की अवधि अधिक हो सकती है, क्योंकि पेंशन में भी आय सुरक्षित है।
2 वर्षों में 10000 € का एक Bausparer मिल जाएगा (पहले ही पूरी तरह से जमा किया गया)।
10 वर्षों में 40000 € का एक Bausparer मिल जाएगा।

यदि और जानकारी की आवश्यकता हो तो मैं खुशी-खुशी उपलब्ध कराऊंगा।

शुभकामनाएं
herufbay

निर्माण लागत (साथ ही अतिरिक्त लागत) 300k, अधिकतम 140 वर्ग मीटर के लिए, मुझे मुश्किल लगता है।

नहीं किया जा सकता। आपको प्रति m2 कम से कम 2000 यूरो का हिसाब लगाना होगा, यह पहले ही 280,000 हो जाता है। और फिर अतिरिक्त निर्माण खर्च भी कम से कम 50,000। यह कुल मिलाकर 330,000 यूरो होंगे। इसमें कोई बगीचा या रसोई शामिल नहीं है।

इसलिए लगभग 100,000 यूरो की कमी है।

बावेरिया में बिल्कुल भी संभव नहीं। (दुर्भाग्यवश) अग्रिम रक्षकों से सहमत होना पड़ता है।

मैंने पहले से ही सोचा था, फिर भी आपकी राय के लिए धन्यवाद। शायद कुछ सालों में, जब अधिक स्व और अधिकपूंजी बन जाएगी। इस समय हम अच्छी तरह से बचत कर सकते हैं।

संकट-प्रतिरोधी आय के साथ, मैं वर्तमान में बैंक से बात करना शुरू करूँगा और वित्तीय सीमाओं को पूरी तरह से जांचूँगा। यह संभव है कि आधे साल में हाल ही में नवीनीकृत या निर्मित संपत्तियाँ उचित कीमतों पर बाजार में आ जाएँ। मेरी दृष्टि से, आप इससे अनैतिक संकट लाभार्थी नहीं होंगे, बल्कि उचित खरीद के माध्यम से जबरन नीलामी से पहले सुनिश्चित करेंगे कि अन्य लोग भी कम नुकसान उठाएं।

और साथ ही, एक सरकारी कर्मचारी के रूप में, मैं जितनी जल्दी हो सके खरीद या निर्माण करूँगा, जैसे ही स्व-पूंजी खरीद के अतिरिक्त खर्च, कुल राशि का 5-10% और जोखिम के लिए बचाव राशि से अधिक हो। किराया क्यों दें जब भुगतान कर सकते हैं?