खेत में घर को पुनर्निर्मित करने का अनुभव?

आप सही दिशा में बढ़ रहे हैं यदि आप इस विशेष स्थिति में पहले यह स्पष्ट कर लें कि आपके पास निर्माण और नियोजन कानून के तहत विशेष रूप से §35 भवन अधिनियम (बाहरी क्षेत्र) के अनुसार कौन-कौन से कार्य करने के विकल्प उपलब्ध हैं।

इस कथित "विशिष्ट उपयोग" §35 भवन अधिनियम के तहत दो पीढ़ियों के बाद स्वाभाविक रूप से समाप्त हो चुका है। फिर भी, यदि आप परिवार के भीतर भवनों का आवासीय उपयोग के लिए पुन: उपयोग करना चाहते हैं तो अधिकारी इसके लिए खुले होंगे। विशिष्ट प्रतिबंध हो सकते हैं (बाहरी क्षेत्र/संभवत: प्रकृति संरक्षण क्षेत्र/संभवत: आज जल संरक्षण क्षेत्र/स्मारक संरक्षण आदि)। इन्हें एक प्रारूप अवधारणा में शामिल करना होगा और पहले व्यक्तिगत बातचीत में भवन प्राधिकरणों के साथ स्पष्ट करना होगा। आम तौर पर, अधिकारी सहयोगी होते हैं यदि आप उन्हें एक तकनीकी रूप से अच्छी तरह सोच-समझकर बनाई योजना प्रस्तुत करते हैं।

निश्चित रूप से आपका परियोजना पहले एक निर्माण पूर्व-अनुमति के रूप में सभी संबंधित प्राधिकरणों के साथ मूल रूप से समन्वयित किया जाएगा। एक सकारात्मक निर्माण पूर्व-निर्णय के साथ फिर निर्माण आवेदन किया जा सकता है।

शुरुआत से ही आप एक ऐसे वास्तुकार को नियुक्त करें जिसके पास मौजूदा निर्माण में अनुभव हो और जो ऐसी जमीन की विशिष्ट स्थिति से निपटने में सक्षम हो। प्रारंभ में वास्तुकार द्वारा भवन सलाह लेना भी सहायक होगा, जिसमें ये सभी प्रश्न उठाए जाने और संभवतः आंशिक रूप से पहले ही स्पष्ट किए जा सकते हैं।

आपके पूर्वजों द्वारा किए गए सभी विस्तार बिना निर्माण अनुमति के किए गए होंगे, जिसमें डीजी विस्तार भी शामिल है। आपकी विवरणिका के अनुसार आधिकारिक रूप से केवल नीचे के मंजिल के अपार्टमेंट का अस्तित्व है। यह स्थिति भी आधिकारिक तौर पर प्राधिकरणों के साथ बातचीत में लाई जानी चाहिए। प्राधिकरणों को धोखा देने से बचें - यह दीर्घकालिक रूप से काम नहीं करता और आपकी ऊर्जा को बर्बाद करता है। सोए हुए कुत्तों के साथ व्यवहार प्राधिकरणों के लिए भी परिचित है; अनुभवी अधिकारी काफी सटीक रूप से मूल्यांकन कर सकते हैं कि आपकी स्थिति कैसी है। कम से कम वास्तुकार को मौजूदा स्थिति की सच्चाई को प्रस्तुत करने का दायित्व होता है यदि वह निर्माण पूर्व-अनुमति/निर्माण आवेदन प्रस्तुत करता है।

इसके अतिरिक्त यह लागू होता है: यदि आप ध्वस्त करते हैं, तो भवन अपना संरक्षण खो देगा। तब आम तौर पर कुछ नया निर्माण करने की अनुमति नहीं होगी। क्या आप पुन: उपयोग के तहत सीमित विस्तार/ऊंचाई वृद्धि आदि कर सकते हैं, यह प्राधिकरणों के साथ बातचीत का विषय होगा। अवधारणा को विश्वसनीय और प्रभावी होना चाहिए।