改造农舍的经验？

您这样做是正确的，首先在这种特殊情况下，先弄清楚您根据建筑和规划法，特别是《建筑法》第35条（外部区域）有哪些行动选项。

根据《建筑法》第35条的所谓“特权使用”当然在两代之后已经失效。尽管如此，如果您想在家庭内部将建筑改作住宅用途，相关部门对此仍会持开放态度。确实可能存在具体限制（外部区域/可能是自然保护区/可能是现行水保护区/文物保护等）。这些都应纳入设计方案中，并首先通过与建筑主管部门的面对面会谈进行确认。通常情况下，如果您提交的是经过专业深思熟虑的规划，相关部门会比较合作。

您的项目很可能首先以建筑前审批的形式与所有相关部门协调。获得积极的建筑前批准后，才能提交建筑申请。

建议您从一开始就聘请一位具有现有建筑施工经验并熟悉此类地块特殊情况的建筑师。由建筑师进行的建筑咨询也非常有帮助，您可以在咨询中提出所有这些问题，并可能部分解决。

您先祖建设的所有扩建均应无建筑许可进行，包括阁楼扩建。根据您的描述，官方仅认可一楼住房。此情况也须与主管部门正式协商。避免试图欺骗主管部门——这不会长期奏效且会耗费您的精力。处理“睡觉的狗”这一隐患，相关部门也很熟悉；有经验的部门代表能够相当准确地评估您那里的实际情况。建筑师在提交建筑前审批/建筑申请时，最迟必须真实反映现状。

此外，须知：如果您拆除建筑，其建筑保护资格将丧失。通常情况下，随后不得新建任何建筑。能否在改用途范围内适度扩建/加层等，必须与主管部门协商。方案必须令人信服。