मूल क्षेत्रफल अनुपात को पार करना

बाउटजुअट्सफेर्वोर्डनुंग के प्रावधान लागू होते हैं, जो बी-प्लान की प्रकाशन के समय मान्य थे। विभिन्न बाउटजुअट्सफेर्वोर्डनुंग संस्करणों में ग्रुंडफ्लैचेनज़ाल/गेशॉसफ्लैचेनज़ाल की गणना के लिए विभिन्न विधियाँ मौजूद हैं।

और: जो कुछ भी निर्मित पर्यावरण में दिखाई देता है, उसमें से सभी को निर्माण कानून की अनुमति प्राप्त नहीं होती ...

जो आप दिखा रहे हैं, वह केवल किंवदंती है। योजना की ड्राइंग और टेक्स्ट में निर्धारित नियमों के साथ-साथ आपके भूखंड के वर्तमान उपयोग को मान्य माना जाता है।

योजना में भूमि क्षेत्र संख्या के संबंध में कोई अन्य उल्लेख नहीं किया गया है। साथ में योजना की एक तस्वीर भी है। वहाँ मेरे क्षेत्र के लिए संख्या 0.4 दी गई है।

और : जो कुछ भी हम निर्मित पर्यावरण में देखते हैं, वह सब्बैरा कानूनी अनुमति प्राप्त नहीं होता ...

मैं यहाँ पूछ रहा हूँ और मैंने खास तौर पर नगरपालिका से भी बात की है ताकि सब कुछ नियमों के अनुसार हो सके। भवन विनियमन से पहले ही पता चलता है कि भूमि क्षेत्रफल संख्या थोड़ी अधिक हो सकती है और यह ज्यादा बुरा नहीं होगा। थोड़ा अधिक होना, ज़ाहिर है, व्याख्या का विषय है। मैं सचमुच यह नहीं मानता कि इस सड़क पर सब कुछ अनुमोदित है। लेकिन मुझे इससे कोई शिकायत नहीं और यह मुझसे भी संबंधित नहीं है। मैं यहाँ यह पूछूंगा कि ऐसी चीजें समस्याओं का कारण बनने की कितनी संभावना है। तो ऐसी चीज़ कैसे बाहर आ सकती है? मैं ग्रामीण क्षेत्र में रहता हूँ।

मेरी इंटरनेट खोज के अनुसार, लेकिन कुछ अपवाद हैं जिन्हें ध्यान में रखा जा सकता है या उपयोग किया जा सकता है। वहां मैंने देखा कि गैरेज और प्रवेश मार्गों को आंशिक रूप से केवल 50% के हिसाब से माना जाना पड़ता है। आपकी इस बारे में क्या अनुभव हैं और मैं इन अपवादों को नगरपालिका में कैसे आवेदन कर सकता हूँ? वहां की मेहरबान महिला हमेशा हमारे निर्माण आवेदन की ओर ही इशारा करती हैं। वहां हम लगभग 0.4 के करीब पहले ही अधिकतम क्षेत्रफल संख्या पर हैं। लेकिन यह ध्यान नहीं रखा गया कि कुछ क्षेत्रों को आंशिक रूप से केवल 50% ही मानना होता है।

खैर, इंटरनेट खोज। और/या बस गलत पढ़ लिया गया या गलत व्याख्या की गई:

अनुमत आधार क्षेत्र को इन इंस्टॉलेशनों के आधार क्षेत्रों द्वारा 50% तक बढ़ाया जा सकता है, लेकिन अधिकतम आधार क्षेत्र संख्या 0.8 तक; मामूली अतिरिक्त बढ़ोतरी भी अनुमति दी जा सकती है। [...] इस मामले में मैं इसे ऐसे समझता हूँ कि मुझे हमारे गैरेज का केवल 50% और हमारे आंगन का भी 50% ही मानना होगा। इस प्रकार मैं लगभग 90 वर्ग मीटर अतिरिक्त पा सकता हूँ।

कि गेटवे और इसी तरह की जगहों के लिए इस्तेमाल की गई जगहें उनके लिए उपलब्ध वास्तविक बाकी क्षेत्र को "50% तक बढ़ा सकती हैं" यह बिल्कुल अलग बात है, बजाय इसके कि उन्हें केवल 50% के हिसाब से माना जाना चाहिए या किया जाना चाहिए। ऐसे "रियायतें" भी होती हैं, लेकिन विशेष रूप से विकास योजना में एक विशिष्ट और मापी गई अपवाद के रूप में, जो कुछ निर्माण प्रकारों के साथ संबंधित होती हैं (उदाहरण के लिए, यह उचित रूप से ध्यान में लेने के लिए कि घास ग्रिड पत्थर पूरी तरह से सीलन नहीं करते)।

यदि मैं हमारी सड़क में अन्य घरों को देखूँ, खासकर किराए के लिए बहु-परिवार घर, तो यहां निश्चित रूप से मान्य अपवाद होने चाहिए। क्योंकि वहां निश्चित रूप से इन Grundstücks के 50% से अधिक हिस्सा निर्माण में आ चुका है।

यह भी लिखा है कि निर्दिष्ट माप में वृद्धि की अनुमति दी जा सकती है। सोचो कि आप ऐसे पुनः अप्रतिरोधीकरण कैसे कर सकते हैं! नए रास्तों के लिए मैं शुरू से ही विकल्पों (जैसे जल-अधारित मार्ग पर्त या अन्य) के बारे में सोचूँगा। हर पैदल चलने वाले स्थान को कंक्रीट या पत्थर से ढकना आवश्यक नहीं है।

यह कि जो क्षेत्र ज़ुफाहर्तेन और अन्य के लिए खर्च किया गया है, वह उनके लिए उपलब्ध शेष से "50% अधिक हो सकता है" बिल्कुल अलग बात है, बजाय इसके कि उन्हें केवल 50% गिना जाए या गिना जाना चाहिए।

तुम सही कह रहे हो। लेकिन मेरे लिए यह बिल्डिंग कोड में दिए गए वाक्य के कारण एक ही बात है।

अनुमत आधार क्षेत्र इन उपकरणों के आधार क्षेत्रों द्वारा 50% तक अधिक हो सकता है

मान लीजिए कि मैंने बिना गैराज और आंगन के लगभग 0.35 क्षेत्र का निर्माण किया है और अंत में केवल आंगन और गैराज को जोड़ा जाता है। तो क्या मैं उदाहरण के लिए 0.5 की मंजूरी प्राप्त क्षेत्र संख्या तक पहुँच सकता हूँ, बिना किसी समस्या के? तो मैं केवल क्षेत्रों को आधा नहीं गिनता, बल्कि अंत में ही इन क्षेत्रों को जोड़ता हूँ ताकि मंजूरी के मुताबिक 0.4 क्षेत्र से अधिक हो सकें?

योजना में ग्रुंडफ़्लैशेनज़ाल के संबंध में कोई अन्य टिप्पणियां नहीं की गई हैं।

मैं वही नहीं कह रहा था। आप बहु-परिवार गृह और उनकी निर्माण व्यवस्था का हवाला दे रहे हैं और यहाँ वे अनुमति प्राप्त नहीं हैं (शायद दो रहने वाले यूनिट वाले डबल हाउस को छोड़कर)। इसलिए वहाँ शायद कोई अलग निर्माण योजना लागू है। आप उसका आश्रय नहीं ले सकते। लेकिन कोई बात नहीं।

निर्माण नियमावली से

फिर से कहता हूँ: निर्माण नियमावली निश्चित है! यह निर्भर करता है कि निर्माण योजना में क्या लिखा है। निर्माण योजना की लिखित पुष्टि में निर्माण नियमावली का संदर्भ दिया जाता है, लेकिन हर निर्माण योजना में यह अलग होता है। अन्यथा निर्माण योजना की कोई आवश्यकता नहीं होती।

यहाँ देखें, इस पाठ को आपको पढ़ना होगा, और वह भी ध्यान से।

मैंने विशेष रूप से नगरपालिका से बात की है

माफ़ करें कि वे फोन पर या तत्काल किसी निर्माण योजना की हर एक पंक्ति का अवलोकन नहीं कर सकते, न ही तुरंत सब कुछ जांच सकते हैं।

सभी नियमों के अनुसार

इसके लिए आपके भूखंड की भी ज़रूरत होती है, जैसा कि वह निर्मित है। जैसा पहले कहा गया है!
इसे आप इतनी जल्दी नहीं निकाल सकते, ताकि आप इस पर भरोसा कर सकें और करेंगे।