मूल क्षेत्रफल अनुपात को पार करना

मान लीजिए मेरे पास बिना गैरेज और यार्ड के उदाहरण के तौर पर 0.35 क्षेत्रफल का निर्माण हुआ है और अंत में मैं केवल यार्ड और गैरेज को जोड़ता हूँ। तो क्या मैं बिना किसी समस्या के 0.5 जैसे Geschossflächenzahl (मंजिल क्षेत्रफल अनुपात) पर पहुंच सकता हूँ? तो मैं सिर्फ आधे क्षेत्रफल को नहीं जोड़ता, बल्कि अंत में क्षेत्रफल जोड़ता हूँ ताकि अनुमति के अनुसार 0.4 से ऊपर पहुंच सकूँ?

आप सब कुछ पूरी तरह से जोड़ते हैं (क्योंकि आपके पास कुछ भी आंशिक रूप से सील नहीं है) और कुल मिलाकर 340.5 (0.3742) आता है, जो 0.6 (0.4 + 50%) से कम है। घर 102.5 + गैरेज 61 + टैरेस 50 = 213.5 (= 0.2346; बाकी 150.5 = 0.1654)। यार्ड 127 = 0.1396। Grundflächenzahl 0.4 से 50% अधिक = प्रभावी Grundflächenzahl 0.6। 0.2346 और 0.1396 घटाने के बाद 0.2258 बचता है (वर्ग मीटर में 205 से अधिक!)। यदि यह वास्तव में केवल एक छोटा सा बगीचे का घर है तो आप इसे कैसे पार करना चाहते हैं?

तो मैं इस प्रकार 0.5 जैसे ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो तक पहुंच सकता हूँ

मूल क्षेत्रफल संख्या हमेशा समान रहती है।
तुम्हें NDS में वैसे भी अपने प्रोजेक्ट के लिए निर्माण अनुमति चाहिए। तो फिर तुम अपने बाल क्यों खा रहे हो?

ग्राउंड फ्लोर एरिया हमेशा समान रहता है।
तुम्हें NDS में वैसे भी अपने प्रोजेक्ट के लिए बिल्डिंग परमिट चाहिए। तो फिर तुम अपने बाल क्यों ही क्यों खींच रहे हो?

वर्तमान स्थिति के अनुसार मुझे ज़रूरी नहीं कि बिल्डिंग परमिट लेना पड़े। यह एक गार्डन हाउस होगा लगभग 26 वर्ग मीटर के साथ 9 वर्ग मीटर की अतिरिक्त छत के साथ यानी कुल 35 वर्ग मीटर। 01.07.2025 से हम 75 क्यूबिक मीटर तक का गार्डन हाउस बना सकते हैं। अब गार्डन हाउस केवल 2 मीटर ऊँचा नहीं होगा। इसलिए मैं गार्डन हाउस को घटाकर 75 क्यूबिक के नीचे रखने की योजना बना रहा हूँ।

इसी कारण मैं समुदाय को अनावश्यक रूप से परेशान नहीं करना चाहता।

गार्डन हाउस को रहने के कमरे के रूप में इस्तेमाल नहीं किया जाएगा।

मेरे पास दो और सवाल हैं जिनमें शायद आप मेरी मदद कर सकें। क्या छत वाली टेरेस भी सच में हाउस के क्यूबिक में शामिल होती है? साथ ही, गार्डन हाउस में आग लगाने की जगह नहीं होनी चाहिए। व्हर्लपूल जिसमें आग की जगह होती है, उसकी स्थिति क्या है? इसके बारे में मुझे समुदाय से कोई सीधा जवाब मिला नहीं है।

आप सब कुछ पूरा जोड़ते हो (क्योंकि तुम्हारे पास कुछ भी केवल आंशिक रूप से सील किया गया है) और कुल मिलाकर 340.5 (0.3742) पर पहुँचते हो, जो 0.6 (0.4 + 50%) से कम है। घर 102.5 + गैराज 61 + टेरेस 50 = 213.5 (= 0.2346; बाकी 150.5 = 0.1654)। आँगन 127 = 0.1396। बेसमेंट क्षेत्र संख्या 0.4 से 50% की वृद्धि = प्रभावी बेसमेंट क्षेत्र संख्या 0.6। 0.2346 और 0.1396 घटाने के बाद 0.2258 बचता है (मीटर مربع में 205 से अधिक!). यदि यह वास्तव में केवल एक छोटा सा बगीचे का घर है तो आप इसे कैसे पार करेंगे?

यदि ऐसा वास्तव में है, तो निश्चित रूप से कोई समस्या नहीं है। मैंने जानबूझ कर अपने भूखंड के सभी निर्मित क्षेत्रों को फिर से मापा है ताकि कुल संख्या पर पहुँचा जा सके। निर्माण आवेदन के बाद से हमने प्रॉपर्टी पर कई समायोजन किए हैं (वास्तव में हमने पहले ही अपनी आग की जगह पर एक जल-बद्ध मार्ग की सतह के साथ काम किया है)। मेरी शुरू में दी गई Geschossflächenzahl (भवन क्षेत्र अनुपात) की जानकारी वर्तमान है।
कौन जानता है, जैसे कि अगला साल क्या होगा। यदि मैंने अब एक बार स्पष्ट कर लिया कि मैं अभी भी 200 वर्ग मीटर तक निर्माण कर सकता हूँ, तो मुझे झोपड़ी के बाद अगले परियोजनाओं के बारे में कोई चिंता नहीं करनी होगी।

मूल क्षेत्रफल संख्या के अनुसार, आपके यहां कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, बशर्ते ब्लाब्लाब्ला… मैंने तो यह तीन बार लिखा है।

01.07.2025 से हम 75 घन मीटर तक का गार्डन हाउस बना सकते हैं।

यह कहां लिखा है? हमें मूर्ख मत बनाओ। मैं केवल 40 घन नियम को जानता हूं।

तो कुल 35 वर्ग मीटर।

.. और बताए गए 35 वर्ग मीटर 40 घन मीटर से कहीं अधिक हैं।

क्या झोपड़ी की छत की ढाल वास्तव में घन मात्रा में गिनी जाती है?

हाँ। घिरा हुआ स्थान। तुम्हारा टैरेस भी घर का हिस्सा है।

कोई आग जलाने की जगह नहीं।

आग जलाने की जगह आग जलाने की जगह होती है, चाहे वह किसी भी काम के लिए हो।

अनुच्छेद 60 के Niedersächsische Bauordnung की संलग्नक। 75cbm सही हैं।
ओह हाँ, Vorbauten 75cbm में शामिल हैं। इस प्रकार, छत सहित। यह भी पढ़ा जा सकता है।