नवीनीकरण आवश्यकता का अनुमान निर्माण वर्ष 1970

मैंने उम्मीद की थी कि शायद सभी 350 वर्ग मीटर में फ्लोर हीटिंग आदि लगानी न पड़े (इसकी लागत भी तो होती है...)। लेकिन लगता है कि यह मुश्किल है, जब आधा बेसमेंट और छत का एक तिहाई हिस्सा रहने के लिए इस्तेमाल किया जा रहा हो।

क्या बेसमेंट और छत के क्षेत्र को रहने के लिए इस्तेमाल करना ही आवश्यक है? या वे तुम्हारे लिए स्टोरेज रूम और बिना हीटिंग वाले बेसमेंट के रूप में पर्याप्त हैं?

हम भी अभी काफी नए हैं और वास्तव में ज्यादा जानकारी नहीं है, लेकिन पहली कुछ अनुभवों से मैं कह सकता हूँ कि सबसे देर में निरीक्षण के दौरान ही पता चल जाता है कि वह कथित सस्ता घर इतना "सस्ता" क्यों है। आमतौर पर कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता और खासकर तब नहीं जब एक ब्रोकर भी शामिल हो। कुछ कीमतें दिमाग में रखनी चाहिए और निरीक्षण के दौरान पहले ही अनुमान लगा लेना चाहिए।

क्या तहखाने और छत की जगहों का उपयोग रहने की जगह के रूप में किया जाना चाहिए? या क्या वे तुम्हारे लिए स्टोरेज रूम और बिना हीटिंग वाले तहखाने के रूप में पर्याप्त हैं?

आंशिक रूप से। तहखाने में दूसरी बाथरूम है, जिसे हम अनिच्छा से त्यागना चाहेंगे (या कहीं और एक बनाना पड़ेगा)। लेकिन क्षेत्रफल के हिसाब से शायद इनमें से कोई एक काफी होगा...

नई हीटिंग और इलेक्ट्रिक सिस्टम लगभग अनिवार्य लगते हैं। क्या मेरी लागत अनुमान वहां कुछ हद तक ठीक हैं?
मैंने अब सोचा है:

[*]वर्मपंप और फ्लोर हीटिंग लगभग 60,000€?
(साथ ही सभी फर्श की सामग्री जो बदलनी पड़ सकती है, लेकिन यह व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है और संभवतः वे पहले से ही बदलने वाले होंगे)
[*]वैकल्पिक रूप से गैस और हीटर शायद 30,000€?
[*]इलेक्ट्रिक + LAN (स्मार्टहोम जरूरी नहीं है) लगभग 25,000€?
[*]अगर साथ ही KfW स्तर की इन्सुलेशन की जाए, तो वह किस श्रेणी में आएगा?

क्या यह लगभग सही है, या मैं कहीं बड़े पैमाने पर गलत हूँ?
अगर बाथरूम को स्थानांतरित किया जाए ताकि रहने और गर्म किए जाने वाले क्षेत्र को कम किया जा सके, तो निश्चित रूप से अतिरिक्त लागत भी आएगी...

अगर आप पहले ही हीटिंग को पानी से चलने वाली पाइपों पर बदल रहे हैं, तो मैं इस मौके पर पानी की पाइपें भी नई करवाने की सलाह दूंगा। अगर गंदगी होनी ही है, तो सिर्फ एक बार हो। हमारे यहाँ रसोई में (जो स्पष्ट रूप से अब उपयोग में नहीं थी), टैप खोलने पर भी पानी नहीं आ रहा था। 50 साल पुरानी स्टील की पाइपें पूरी तरह से जमी हुई थीं। समय की कमी के कारण हम कुछ पाइपों को बदल नहीं पाए। आज की नजर से मैं इसे अफसोसजनक मानता हूँ, क्योंकि किसी न किसी दिन हम ऊपर वाले बाथरूम में संभवतः पानी के बिना रहेंगे।

200m² आवासीय और 150m² उपयोगी क्षेत्रफल (वास्तव में बहुत बड़ा है, लेकिन अगर कीमत ठीक है तो नुकसान नहीं होगा) # निर्माण वर्ष 1970 # ठोस निर्माण शैली # नाइट स्टोरेज हीटर से गर्म किया गया # बाथरूम और खिड़कियाँ 1998/2003 में नवीनीकृत की गईं # छत इन्सुलेटेड है (कैसे भी हो...) # इलेक्ट्रिक और LAN (शायद पहले से ही पहली (!) LAN सॉकेट ऊपरी मंजिल पर है; यहाँ एजेंट की जानकारी और विज्ञापन में कुछ अंतर है;

स्पष्ट रूप से अधिक आकार हमेशा कष्टदायक होता है - सिवाय इसके कि आप और कर सकते हैं और एक और आवास इकाई अलग कर सकते हैं। नाइट स्टोरेज हीटर जो आज भी मौजूद हैं, वे मुझे लगभग पूरी तरह से रोकते हैं: एक हिमशैल सिर्फ पानी की सतह के ऊपर की नोक होती है, इसलिए मैं इसे एक विशाल नवीनीकरण के बकाया के संकेतक के रूप में देखता हूँ। "बाथरूम और खिड़कियाँ 1998 / 2003 में नवीनीकृत हुईं" इसे मजबूत करती हैं और कम से कम यह भी बताती हैं: "वास्तव में फिर से तैयार है या इसके करीब है।" ठोस निर्माण शैली आमतौर पर 1970 में 30 सेमी मोटे (सबसे आधुनिक मामलों में पहले से ही पोरेजील्स आदि) एकसार दीवारें होती थीं, छत की इन्सुलेशन शायद स्पैरण के बीच रोल की गई आईसोवर सामग्री होगी। "LAN" के बारे में मैं कहूँगा "ROTFL", क्योंकि 1970 में मिडिल डाटा तकनीक आम कंप्यूटर तक नहीं पहुँची थी, इसलिए संभवतः 1998/2003 में किसी ने कहीं एक RJ45 सॉकेट लगाया होगा। 1970 के पानी के पाइप मैं नहीं जानता, 1972 में पहले से प्लास्टिक था, 1968 में अभी भी कास्ट आयरन था। मैं यह इतनी स्पष्टता से इसलिए कह रहा हूँ क्योंकि मैं खुद भी उतना पुराना हूँ - लेकिन 1970 अब आधा सदी पहले की बात है। कम से कम उस समय निर्माण शैली में 1970 में अक्सर निकलती हुई कंक्रीट की संरचनाएँ कम थीं, क्योंकि "Isokörbe (R)" उस समय मौजूद नहीं थे (बहुत बाद में ही) - इसलिए 1998/2003 के नवीनीकरण में भी नहीं। इसलिए मुझे पूरा विश्वास है कि इस प्रस्ताव में छिपी कमियों को खोजने में ज्यादा समय नहीं लगेगा।