एक एकल-परिवार घर के निर्माण की लागत का अनुमान लगाएं

मेरा मतलब था कि प्रति वर्ग मीटर 2366.7 यूरो सहित अतिरिक्त खर्च। इसलिए मैंने लिखा था कि मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि उन वर्ग मीटर कीमतों में, जो इंटरनेट फोरमों में पढ़ी जाती हैं, क्या-क्या शामिल है। क्या आप कहेंगे कि हमारा बजट बहुत कम है?

मैं इसे मुश्किल से आकलन कर सकता हूँ। लेकिन तहखाने के लिए 50k कम पड़ सकते हैं। मुझे ढलान वाले इलाके की जानकारी नहीं है, लेकिन चूंकि तुम्हारे पास ज्यादा खिड़कियां हैं, यह भी महंगा हो जाएगा। मुझे लगता है कि यह पहले ही बहुत सावधानी से गिना गया है।

मैंने अभी कुछ लिंक पोस्ट किए थे जो कई ऑनलाइन निर्माण लागत कैलकुलेटरों के थे [wurden leider gelöscht wg. AGB]. सभी का परिणाम एक ही था कि मेरा बजट पर्याप्त होना चाहिए। लेकिन मुझे नहीं पता कि इन पर कितना भरोसा किया जा सकता है।

मेरी पत्नी और मैं एक परिवार का घर खरीदना चाहते हैं। फिलहाल हमारे पास एक भूखंड (नगर पालिका से) उपलब्ध है जिसमें 520 वर्ग मीटर है और जिसकी कीमत 140000 यूरो है (क्षेत्र लाहर श्वार्ज़वाल्ड)। हम कुल मिलाकर लगभग 570000 यूरो खर्च कर सकते हैं (घर रहन-सहन के लिए तैयार होगा जिसमें रसोई और सभी अन्य खर्चे शामिल हैं)।

घर लगभग 150 वर्ग मीटर का होगा और पूरी तरह से तहखाने वाला होगा। भूखंड ढलान वाली जगह पर है, संभव है कि ढलान के कारण पानी का दबाव हो और एक सहारा दीवार बनानी पड़े (लगभग 15000 यूरो)।

- 2 पूर्ण मंजिल
- कमरे: शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे, बड़ा कार्य कक्ष, बैठक कक्ष और बड़ा रसोई क्षेत्र खाने की जगह के साथ। - छत का भाग
- 2 पार्किंग स्थल (कारपोर्ट या गैरेज जरूरी नहीं)
- संभवतः हम नियंत्रित आवास वेंटिलेशन चाहते हैं (वायु गुणवत्ता के कारण)
- उचित ध्वनि संरक्षण (भी अंदर) और गर्मियों में ताप संरक्षण हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं

निर्माण विधि: ठोस (ईंट या ब्रेट्सपरहोल्ज़)।

यह मामला थोड़ा तंग होगा, भले ही TEUR 570 एक बड़ी राशि हो!

घर सहित उपयोगी तहखाना जिसे WU-कैलर कहा जाता है - पीछे का कमरा ढलान वाले स्थान के कारण विकसित किया गया है, इसकी कीमत लगभग TEUR 330/340 होनी चाहिए। इसके अलावा भूखंड की लागत और निर्माण के अन्य पार्श्व खर्चों को जोड़ने पर कुल TEUR 510/520 होगा। शेष बचा हुआ TEUR 60/50 रंगाई और फर्श कामों के लिए, साथ ही रसोई खरीदने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए। बाहरी उपकरणों के लिए आवश्यक न्यूनतम कार्य के लिए बचा हुआ पैसा शायद ही पर्याप्त होगा, बशर्ते भूखंड तुम्हारे लिए कोई अप्रत्याशित चीजें (जैसे मिट्टी बदलना आदि) न लाए।

मैं तुम्हारी जगह पर कोई अन्य भूखंड खोजने की सलाह दूंगा; एक समतल भूखंड।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

: आकलन के लिए धन्यवाद। ज़मीन मूलतः समतल रूप से बनाई जाएगी, आगे थोड़ा सा मिट्टी भरनी होगी और फिर एक सहारा दीवार बनानी होगी (एल-स्टोन के साथ गैबियॉन या ग्रेनाइट के पत्थर)। गहरी ढलान का विषय अंततः इस सहारा दीवार के निर्माण से संबंधित है और संभवतः एक सफेद वॉरदी (Weiße Wanne) की आवश्यकता होगी। आपकी राय में, हमें इस परियोजना को अच्छी तरह से करने के लिए कितने हजार यूरो अतिरिक्त बजट में रखना चाहिए?

नमस्ते,

ज़मीन मुख्य रूप से सपाट बनेगी, सामने थोड़ा मिट्टी डाली जाएगी और फिर एक सहारा दीवार बनाई जाएगी (L-स्टोन के साथ गेबियन या ग्रेनाइट पत्थर)। हिलाने वाली जगह का मुद्दा आखिरकार इस सहारा दीवार के बनने से जुड़ा है और शायद एक सफेद वाना (व्हाइट वाटरप्रूफ बेसमेंट) की जरूरत पड़ेगी। तुम क्या सोचते हो, हमें कितने हजार यूरो अतिरिक्त बजट के रूप में योजना बनानी चाहिए ताकि यह प्रोजेक्ट अच्छी तरह से किया जा सके?

आह - मुझे बेहतर पूछताछ करनी चाहिए थी।

एक ढाल वाली जगह कुछ काफी अलग होती है, जैसा कि तुम अब कम महत्व देकर बता रहे हो। थोड़ा सा साइड सपोर्ट भी 15 हजार यूरो नहीं हो सकता, जब तक कि हम थोड़ी बात नहीं कर रहे हों, बल्कि दायीं और बायीं दोनों तरफ कम से कम 2.00 मीटर।

क्या WU-बेसमेंट ज़रूरी है, मैं यह जवाब नहीं दे सकता; यहां तुम्हें भूवैज्ञानिक की नींव की सिफारिश का इंतजार करना चाहिए। शायद एक उचित ड्रेनेज भी काफी होगा।

इसलिए मुझे अपनी अनुमानित राशि को इस तरह संशोधित करना होगा: घर और सिर्फ उपयोगी बेसमेंट के साथ एक WU-बेसमेंट लगभग 300 हजार यूरो की लागत आएगी। इसमें संपत्ति की लागत और निर्माण के अतिरिक्त खर्च मिलाकर कुल 480 हजार यूरो होंगे। बची हुई 90 हजार यूरो राशि से पेंटर और फ्लोरिंग के काम किए जा सकते हैं, साथ ही रसोई भी खरीदी जा सकती है। L-स्टोन और आवश्यक बाह्य व्यवस्था - यहां तक कि एक सादे गैरेज के लिए भी पर्याप्त होना चाहिए... बशर्ते कि ज़मीन तुम्हारे लिए और कोई आश्चर्य (जैसे मिट्टी का आदान-प्रदान आदि) न लेकर आए।

शुभकामनाएं, Bauexperte