निर्माण वित्तपोषण में स्व-सहभागिता

नमस्ते साथियों,

मैं वर्तमान में घर बनाने की योजना बना रही हूँ। चूँकि आपके यहाँ निश्चित रूप से अधिक अनुभव होगा, मेरी कुछ सवाल हैं।

मैं सामान्य स्व-निर्माण कार्यों की योजना बना रही हूँ। जैसे कि पेंटिंग कार्य, फर्श बिछाना, बाहरी निर्माण कार्य।
पेंटिंग कार्य और फर्श को साफ़ है कि यह प्रवेश से पहले किया जाएगा।
लेकिन अगर बाहरी निर्माण कार्य घर की पूर्ति के लगभग आधे साल बाद शुरू होते हैं तो क्या होगा?
क्या इसे फिर भी स्व-निर्माण कार्य के रूप में माना जा सकता है?

संक्षेप में: क्या कोई समय अवधि है, जिसके भीतर स्व-निर्माण कार्य पूरे होने चाहिए ताकि उन्हें "स्वयं पूंजी" के रूप में माना जा सके?

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद =)

सप्रेम, निना

तो संक्षेप में: क्या कोई समय सीमा है जिसमें स्व-परिश्रम पूरे किए जाने चाहिए ताकि उन्हें "स्व-पूंजी" के रूप में गिना जा सके?

ईमानदार कहूं तो, किसी को वास्तव में इन "स्व-परिश्रमों" की कोई खास परवाह नहीं है। यह तो कोई पाँच अंकों की राशि भी नहीं है, जो तुम्हें उन सभी चीजों के लिए मिलती है जो तुमने बताई हैं।

यह बैंक से बैंक तक व्यक्तिगत होता है।

बातचीत में जाइए और आश्चर्यचकित हो जाइए।

क्या बाहरी स्थापना को भी वित्तपोषित किया जाना चाहिए? समय में देरी के कारण यह तैयार स्लॉट ब्याज पर लागत ला सकता है।

तुम "Eigenleistung के रूप में लेखा जोखा" से क्या मतलब रखते हो ठीक-ठीक? 100 घंटे बागवानी की, काल्पनिक 10€ प्रति घंटे = 1000€ Eigenleistung? यह आमतौर पर महत्वपूर्ण नहीं होता और एक गंभीर वित्तपोषण को भी यह निर्णय नहीं लेना चाहिए।
मैंने पूरे प्रोजेक्ट का हिसाब बनाया है (जमीन, नोटरी, GU, ...) और उसमें बाहरी सुविधाओं के लिए अनुमानित सामग्री की जरूरत भी शामिल थी। उसके लिए मैंने एक दूसरा हिसाब बनाया (स्प्रिट्ज़शुट्ज़ X मीटर, ड्राइववे के लिए पट्थर, टैरेस के लिए पट्थर, पट्थर के नीचे की सतह X वर्गमीटर, ...) जिसे किसी ने देखना नहीं चाहा।
बाहरी सुविधाओं को मैं मुख्य रूप से घर में जाने के कुछ महीने बाद ही कर पाऊंगा क्योंकि हम संभवतः सर्दियों में घर में जाएंगे। पूंजीगत ब्याज से बचने के लिए दो विकल्प हैं: निर्माण लागत अग्रिम के लिए आवेदन करना या प्रवेश के समय शेष राशि का पूरा भुगतान।

हमारे मामले में बैंक को बाहरी क्षेत्र की पूर्णता की तस्वीरें पेश करनी थीं। समय शायद उन्हें ज्यादा मायने नहीं देता था। हमने लगभग 8-9 महीने बाद प्रवेश के बाद प्रस्तुत किया। स्वयं सेवा में सिकाई, बाड़ और टैरेस शामिल थे।

ईमानदारी से कहूं तो, ये "स्वयं की सेवाएं" किसी को सच में कुछ खास दिलचस्पी नहीं देतीं। और यह तो 5 अंकों की राशि भी नहीं है, जो तुम्हें उन सभी चीज़ों के लिए दी जाती है जो तुमने बताई हैं।

तुम "स्वयं की सेवा के रूप में मान्यता देना" से क्या मतलब है? 100 घंटे बागवानी की, काल्पनिक 10€ प्रति घंटे के हिसाब से = 1000€ स्वयं की सेवा? आमतौर पर इसका ज्यादा प्रभाव नहीं पड़ता और यह एक विश्वसनीय फाइनेंसिंग को भी प्रभावित नहीं कर सकती।

यह वास्तव में फर्क डाल सकता है, भले ही यह केवल तराजू की बाजू को हल्का सा झुका दे और एक 81% ऋण-पात्रता को 79% कर दे। इससे ऋण 0.2% जल्दी सस्ता हो सकता है।

इसका फाइनेंसिंग की कमी से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि केवल पैसे की बर्बादी न करने का मामला है।

उदाहरण के तौर पर हमने 6k यूरो की स्वयं की सेवा प्रदान की है। कब/क्या हमें इसका प्रमाण देना होगा, यह मैं ईमानदारी से नहीं जानता।