रिहेनएंडहाउस 485,000€ क्रेडिट ऋण। घर खरीदना वित्तपोषित है?

यह आगे पीछे बिल्कुल फिट नहीं बैठता।

नेटोहाउसहोल्डआय बहुत कम है। आपके पास माह में 4,000 € हैं। घर की किस्त 1,360 €, खाने-पीने आदि के लिए 2,000 € और साथ ही अन्य खर्चे (हीटिंग, पानी, संपत्ति कर आदि) लगभग 500 € कम-से-कम बचते हैं, लगभग कुछ भी शेष नहीं रहता।

मैंने महीने में खाने-पीने, मनोरंजन आदि के लिए 2,000 € मान लिए हैं। हमारे खुद के 1 बच्चे हैं और महीने में यह खर्चा बढ़ जाता है।

अगर कभी वॉशिंग मशीन आदि खराब हो जाती है तो इसके लिए आपके पास महीने में कुछ नहीं बचता। छुट्टियों, कार खरीद आदि की बात तो छोड़ ही देते हैं।

साथ ही, किस्त बहुत कम है। 485,000 € पर लगभग 1.50% ब्याज दर के साथ, आपके पास निश्चित रूप से केवल 2% की चुकौती दर होगी। यह कम है ताकि 10 या 15 वर्षों बाद उच्च ब्याज दर पर आप नुक्सान में न पड़ें।

हम खुद अभी एक घर खोज रहे हैं और संभवतः 600,000 € का कर्ज लेंगे। हालांकि महीने के अंत में लगभग 1,500 € की सुरक्षा बचत रहती है। अपनी गणना में यह योजना जरूर जोड़ें कि घर सेवानिवृत्ति तक चुका दिया जाएगा और सभी खर्चों के बाद कम से कम 500 € बचेंगे। और किसी भी आय वृद्धि को, जो किसी प्रशिक्षण से हो सकती है, मैं यहाँ बिल्कुल भी शामिल नहीं करूंगा। यदि वे निश्चित वेतनवृद्धि नहीं हैं तब तक।

सच कहूं तो, वहाँ 500-1000€ की आय या 50-100k की पूंजी की कमी है।

हाँ। कम से कम एक 450 यूरो की नौकरी अतिरिक्त होनी चाहिए, भले ही मुश्किल हो। जब तक महिला फिर से काम पर वापस न जा सके। क्या आपको अपने माता-पिता से सहायता मिलती है, बच्चे की देखभाल के लिए याเงิน के उपहार या ऋण के रूप में? आप वर्तमान में कितना ठंडा किराया देते हैं?

Die Zinsfestschreibung beträgt 20 Jahre und wurde auf mehrere Bausteine verteilt. Der Zinssatz für einen Kredit von 350.000 € liegt bei 1,66. 100.000 € stammen von der L-Bank, der Rest wird über die KfW finanziert. Unsere bisherige Kaltmiete beträgt 580 Euro. Die Nebenkosten sehe ich nicht so hoch, da es ein KfW50-Haus wird.

कल ही मैंने एक आर्थिक समाचार पोर्टल पर पढ़ा कि जर्मनी में कोई रियल एस्टेट बबल नहीं होगा, क्योंकि यहाँ वित्तीय संस्थानों की जानकारी के अनुसार केवल मजबूत ऋण दिए जाते हैं। :D

मैं बहुमत की राय से सहमत हूँ, यह ऋण राशि के लिए आमदनी काफी कम है।

आपने क्रेडिट के लिए ठीक-ठाक कितनी टिलगुंग दर ली है? 2% टिलगुंग?

सच कहूं तो मुझे यह पूरी तरह से समझ नहीं आया कि कुल मिलाकर 1,360€ मासिक किस्त कैसे आती है।
अगर आपने 350,000 € पर 2% टिलगुंग ली होती तो 1.66% ब्याज दर पर किस्त पहले ही 1,068 € होती।
KFW Darlehen 55 में हमेशा एक टिलगुंग मुक्त वर्ष होता है और 20 वर्ष की अवधि पर टिलगुंग के साथ एक किस्त 563 € होती है।

D के पास किस्त और वर्तमान किराए के बीच 800 यूरो का अंतर है। सहायक खर्च एक फ्लैट की तुलना में अधिक हैं, मान लीजिए कुल मिलाकर 900 यूरो का अंतर है - क्या आप इस अतिरिक्त राशि को महीने दर महीने त्याग सकते हैं, भले ही आपकी पत्नी 2 साल घर पर रहे? कृपया ईमानदारी से गणना करें और बड़े खर्च जैसे नई कार, बड़ी मरम्मत या बच्चे की कम्युनियन को भी ध्यान में रखें। अगर हाँ, तो अब तक आपने "सिर्फ" सहायक खर्च क्यों बचाए हैं, और इसके लिए भविष्य में अपने खर्चों में क्या बदलाव करने होंगे? क्या आप इसे बेबी ब्रेक के दौरान और उसके बाद >10 वर्षों तक जारी रख सकते हैं?