घर बनाने का सपना 2025/26 यथार्थवादी? वर्तमान में लगभग कोई स्व-पूंजी नहीं, लेकिन हम संघर्ष कर रहे हैं!

धन्यवाद आपकी राय के लिए! सवाल तो यही है कि हम 2024/2025/2026 में कहाँ खड़े होंगे - दुर्भाग्यवश मेरी क्रिस्टल बॉल अभी काम नहीं कर रही है। :D एक मित्र युगल ने - तुलना के लिए - अभी हाल ही में सौदा पूरा किया है। 147 वर्ग मीटर का तैयार आवास, 500k यूरो का कर्ज 3.7% ब्याज दर पर और 2,050 यूरो मासिक किस्त (जमीन + घर के लिए), उन्होंने लगभग 50,000 यूरो अपनी पूंजी के रूप में लगाया है - मुझे यह अब ज्यादा अपनी पूंजी नहीं लगती है।

यह ज्यादा अपनी पूंजी नहीं है और न ही ज्यादा ऋण चुकौती है, इसलिए यह लगभग 38 वर्षों के बाद पूरा होगा। मैं निश्चित रूप से इसे दोहराने की सलाह नहीं दूंगा। लक्ष्य यह होना चाहिए कि ऋण की अवधि लगभग 25 वर्षों के भीतर हो। संबंधित उम्र में शायद 30 साल भी हो सकते हैं, लेकिन अंततः घर के साथ-साथ पेंशन की व्यवस्था भी होनी चाहिए। किराये से मुक्त रहना पर्याप्त नहीं है।
इसलिए मैं SoL के साथ सहमत हूँ और वर्तमान परिस्थितियों में इसे अधिक यथार्थवादी नहीं मानता। हालांकि मैं तुरन्त हार मानने वाला नहीं हूँ, बल्कि यह देखना चाहूंगा कि भविष्य में क्या होता है।

यह ज्यादा स्वयं पूंजी नहीं है और न ही बहुत अधिक किस्त भुगतान है, इसलिए यह लगभग 38 साल बाद ही पूरा होगा। मैं निश्चित रूप से इसे अनुकरण करने की सलाह नहीं दूंगा। लक्ष्य यह होना चाहिए कि आप 25 साल की अवधि के क्षेत्र में आएं। संबंधित उम्र में शायद 30 साल भी ठीक है, लेकिन अंततः घर के साथ-साथ पेंशन योजना भी होनी चाहिए। बिना किराया के घर में रहना काफी नहीं है। इसलिए मैं SoL के साथ हूं और वर्तमान परिस्थितियों में इसे असंभव मानता हूं। लेकिन मैं तुरंत हार नहीं मानूंगा, बस इंतजार करूंगा कि भविष्य क्या लाता है।

मैं ऊपर दी गई शर्तों को देखकर भी आश्चर्यचकित था, लेकिन अंततः हर कोई खुद जानता है कि उसे कहां अच्छा लगता है और कहां नहीं। मेरे लिए, भले ही यह वर्तमान में संभव हो, यह भी शायद कुछ खास नहीं होगा - लेकिन संभव है कि विशेष किस्त भुगतान से यह काम हो जाए! :) मुझे यह भी नहीं पता कि शायद भविष्य में कोई विरासत मिलेगी, जो निश्चित रूप से मामला थोड़ा बदल देगी।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद! हम इतनी जल्दी हार नहीं मानेंगे बल्कि जैसा योजना बनाई है वैसा ही जमीन के लिए किस्त भुगतान जारी रखेंगे - अगर फिर 2025 में या कभी भी यह काम नहीं करता है, तो यह वापस नगरपालिका को चला जाएगा और हमारे "सिर्फ" अतिरिक्त खर्चे बेकार हो जाएंगे। लेकिन अभी हम इसके बारे में सोच भी नहीं रहे हैं। :)

अभी वहाँ सचमुच कई प्रश्न चिन्ह हैं। जो आप शायद कर सकते हैं, वह है वित्तीय बोझ को जहाँ तक संभव हो पहले से ही सिम्युलेट करना। अगर कहा जाए कि 800 यूरो ठंडी किराया से 2.2k के क्रेडिट किस्त पर जाना है, तो यह कई लोगों के लिए पहले तो बहुत दर्दनाक होता है। लेकिन अगर आप इसे पहले से ही 2-3 साल "डूरेक्सचुलीरेट" कर चुके हैं, यानी घर के लिए निश्चित रूप से अलग रख चुके हैं (या जमीन के कर्ज की किस्त च चुका रहे हैं आदि) तो यह पहले से ही एक निश्चित सुरक्षा दे देता है, कि क्या इसे सहन किया जा सकता है या आप इससे असंतुष्ट हो जाएंगे (क्या आपके पास जीने के लिए पर्याप्त बचता है या आपको जमा पैसे से वापस कुछ अन्य खर्चों के लिए लेना पड़ता है (जैसे कार आदि)। क्या आपको लगता है कि आपको हर जगह बचत करनी पड़ेगी, या क्या यह अभी भी आरामदायक है?)

अभी मैं इसे ठीक से नहीं देखता हूँ, लेकिन शायद आप फिर भी धीरे-धीरे इस विषय के करीब पहुँच सकते हैं।

फोरम का क्या मतलब है? क्या हमें अपने सपने पर डटे रहना चाहिए? या क्या आप यहां 3-5 साल की अवधि में कोई मौका देखते ही नहीं?

बिल्कुल उस पर डटे रहो! कुछ भी अच्छा नहीं होता, जब तक कि आप उसे ना करें।
अब आपके सपनों को छोड़ देना बहुत दुखद होगा, क्योंकि आप अभी तक यह नहीं जानते कि आने वाले वर्षों में आपकी स्थिति और वेतन कैसे विकसित होंगे।

मेरे व्यक्तिगत अनुभव में, नौकरी बदलना और वेतन में उछाल अक्सर पूरी तरह से अप्रत्याशित होते हैं। कभी-कभी साल की शुरुआत में नहीं पता होता कि आप गिरावट में कैसे खुद पर हैरान रह जाएंगे। इसके अलावा, इस गणना में बहुत सारे फैक्टर्स और अज्ञात हैं - दो साल में ब्याज दरें क्या होगी? निर्माण लागत? जल्द ही शायद बाजार में ऐसे पुराने घर आ जाएंगे जिन लोगों ने उस समय 0.6% और 1% की किश्त पर 10 वर्षों के लिए ऋण लिया था और अब 4% पर हैरान हैं। बाजार इस समय बहुत गतिशील है।

एक छोटी सी कहानी: मैं अपनी तीस की शुरुआत में एक लंबे समय के रिश्ते से अलग हो गया था। मैं उस समय थेरेपिस्ट के पास रोते हुए बैठा था, क्योंकि मैं यकीन करता था कि मैंने उस स्टेबल रिश्ते से अलग होकर अपना जीवन सपना "परिवार, बच्चे, घर और बगीचा" का चांस खो दिया है। मैं तो बहुत बूढ़ा था, और यह कैसे होगा? थेरेपिस्ट ने मुझे समझाया कि वर्तमान में जीना ज्यादा समझदारी है बजाय अपने भविष्य को नकारात्मक रूप में सोचने के। उन्होंने वास्तव में मस्तिष्क में एक गाँठ खोली, जिससे मैं ज्यादा आशावादी बन गया। आज मैं 30 के अंत में हूं, शादीशुदा, (लगभग) दो बच्चे हैं और हम दूसरी बार घर बना रहे हैं। जीवन कभी-कभी बहुत अजीब हो सकता है।

ऐसे समय में जो चीज हमेशा मेरी मदद करती थी, वह थी अपने सपने पर सक्रिय रूप से काम करना। उदाहरण के लिए: बेकार चीज़ें छांटना, एक फ्ली मार्केट पर जाना और चीजें बेचकर घर के लिए बचत करना। इसके लिए अपना बचत खाता या डिपॉजिट खोलना और हर छोटे-छोटे पैसे को मनाना।
या पहले से ही खुद से खोज करना शुरू करना - कौन-से काम खुद से किए जा सकते हैं? जमीन लगाना कैसे होता है? टेपिंग और पेंटिंग कैसे करते हैं?

दिल से सलाह: लगे रहो, खुद पर विश्वास रखो।

मैं वित्तierungsथ्रेड्स से लगभग पूरी तरह दूर रहता हूँ - और इस प्रश्न से कि क्या कुछ प्रश्नकर्ता वित्तierungs के अवसर रखते हैं, उससे तो पूरी तरह दूर। लेकिन सामान्यतः मैं यह कहना चाहता हूँ कि मैं निर्माण इच्छुकों पर "कल भी" विश्वास करता हूँ कि वे अपनी निर्माण इच्छा को वास्तविकता बना सकते हैं - हालाँकि बढ़ते हुए यह एक स्थायी मकान के रूप में नहीं, बल्कि दस वर्षों के मकान / जीवन के एक हिस्से के मकान के रूप में होता है। मतलब की आकार और मानक में रियल एस्टेट सीढ़ी, बजाय बिग बैंग बिना समझौते के फाइनेस्ट विला के। मेरे दृढ़ विश्वास के अनुसार एक बात नॉर्बर्ट ब्ल्यूम की पेंशन से भी अधिक निश्चित है: यानी कि निष्क्रिय प्रतीक्षा लाभकारी नहीं है। कोरोना, कार्बेनकेफ़र, पुतिन: जब कोई बाधा के अंत का इंतजार करता है, तो (जल्द ही) अगली आती है। इसलिए आप अपने सपनों और संभावनाओं पर अपना विश्वास निर्भर नहीं कर सकते, भाग्य मेहनती लोगों के साथ रहता है। मैंने अभी हाल ही में पढ़ा कि निराशावाद साफ़ करने के बाद हमारी खरीद शक्ति वर्तमान में साठ साल पहले से बेहतर है।

शुक्रिया, फिलिप! :) विरासत को अस्वीकार करना इस रूप में संभव नहीं था, हम इस मुद्दे पर अपने वकील के माध्यम से भी लगे हुए थे। जैसा कि मैंने कहा, मैं यहां इस मुद्दे की पृष्ठभूमि के बारे में ज्यादा विस्तार से बात नहीं करना चाहता, मैं खुश हूं जब यह विषय खत्म हो जाए और मैं इससे निपट सकूं।

मैं यहां बहुत जिज्ञासु हूं कि यह संभव क्यों नहीं था। शायद आप इसके बारे में थोड़ी बात करना चाहें। असली मुद्दे पर:

फोरम क्या कहता है? क्या हमें अपने सपने पर कायम रहना चाहिए? या क्या आप यहां 3-5 वर्षों में कोई मौका नहीं देखते?

सबसे पहले बिल्कुल हां। शायद 5 सालों में ब्याज दरें फिर से नीचे आ जाएं। लेकिन आप हमेशा इंतजार नहीं कर सकते। 5 साल में रिटायरमेंट केवल लगभग 30 साल दूर होगी।

600 € ईटीएफ बचत योजना (मुख्य रूप से योजनाबद्ध शादी के लिए), फिलहाल इससे ज्यादा नहीं हो सकता।

आप शादी पर कितना खर्च करना चाहते हैं? बड़े भव्य खर्चों को अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों रूप से काट दिया गया है। आपको पैसों की जरूरत है।

बच्चों की इच्छा है (1, अधिकतम 2), लेकिन तब ही जब संभावित घर पहले खड़ा हो जाए और हम उसमें 1-2 साल रह चुके हों - अगर तब वित्तीय स्थिति अनुमति दे।

माता-पिता की छुट्टी, पेरेंटल बेनिफिट, किंडरगार्टन के खर्च आदि फिर से कड़ी मेहनत होगी। क्या आपकी आय इस अवधि में पर्याप्त होगी? हो सकता है कि अब बच्चों को पालना आसान हो, और फिर आप 5 साल में सबसे बड़ी चुनौतियों से बाहर होंगे। तब यह भी स्पष्ट होगा कि वास्तव में कितनी आय है, खासकर जब आप में से कोई केवल पार्ट-टाइम काम करता हो।