ट्रस्ट संग्रह खाता और बैंक गारंटी के बीच अंतर? नया निर्माण।

मैं गलती कर सकता हूँ, लेकिन एक गारंटी के संबंध में भी मैं यही उम्मीद करता कि वह इसे केवल निर्माण प्रगति के खिलाफ ही अनुरोध कर सकेगा... लेकिन जाहिर है कि मुझे यह भी पता नहीं है कि दिवालियापन की स्थिति में क्या कुछ लागू होगा। अगर चीजें खराब होती हैं तो पैसा लंबी प्रक्रिया के दौरान बंधा रहेगा, अगर बहुत खराब होती हैं तो लेनदार संभवतः बिना किसी निर्माण के बदले पैसे तक पहुंच सकते हैं... लेकिन ये केवल सामान्य अनुमान हैं, हालांकि यह गारंटियों के खिलाफ एक कम महत्वपूर्ण मुद्दा नहीं होगा।

खैर, एक तरफ आपके पास एक गारंटी होती है, यानी बैंक यह सुनिश्चित करता है कि राशि X प्रवाहित होगी, और पैसे का उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए नहीं होगा।

दूसरी ओर, आप निर्माण अनुबंध में एक भुगतान योजना पर भी हस्ताक्षर करते हैं। यह योजना निर्माण की प्रगति के अनुसार होती है। मतलब अगर बिल्डर केवल कच्चा निर्माण करता है, तो आप केवल कच्चा निर्माण का भुगतान करेंगे। अगर बिल्डर इस दौरान दिवालिया हो जाता है, तो आपके पास आगे की प्रगति के लिए पैसा अभी भी सुरक्षित होता है। (लेकिन पहले 1-2 भुगतानों में आमतौर पर अधिक पैसा चलता है...) इसलिए ऐसा हो सकता है कि अगर आप बिल्डर बदलते हैं, तो आपको अधिक खर्च करना पड़ेगा (लेकिन तब आपको पता होगा कि वह दिवालिया क्यों हुआ)।

मैं गलत हो सकता हूँ, लेकिन एक बांड (Bürgschaft) में भी मैं उम्मीद करता कि वह इसे केवल निर्माण प्रगति के खिलाफ ही ले सकता है..

स्वयं-देय गारंटी, केवल पहली मांग पर भुगतान योग्य - ऐसा सामान्य रूप से होता है। फिर पैसा बहता है, चाहे वह वैध हो या नहीं। और बाद में आप कानूनी रूप से यह जांच सकते हैं कि दावे का अधिकार था या नहीं।

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मैं आपके सवालों का जवाब नहीं दे सकता, लेकिन सुझाव देना चाहता हूँ कि शायद एक और विकल्प की जाँच की जाए। हमने एक "Bauherrenbürgschaft/Kautionsversicherung" करवाई है। इसके लिए हमें एक बार के लिए 208,95 € का खर्च हुआ। प्रीमियम उस राशि पर निर्भर करता है जिसे सुरक्षित किया जाना है।

आपकी विधियों की तुलना में इसके फायदे और नुकसान मेरे जानने में नहीं हैं, लेकिन शायद आप खोज-बीन करें और इसे अपने Bauträger को सुझाएं।

"Bauherrenbürgschaft/Kautionsversicherung" हमारे लिए घर निर्माता की एक मांग थी। यह आपके लिए लाभकारी होगा या नहीं, मुझे खेद है कि यह नहीं पता।

परिशिष्ट: मुझे अभी याद आया, हमें पूरी घर निर्माण राशि "सुरक्षित" नहीं करनी थी, बल्कि केवल आखिरी किश्त।