信托收款账户与银行担保的区别？新建筑。

我可能错了，但即使是保证，我也本以为他只能在建筑进度达到时才调用这笔款项……不过我当然也不知道破产情况下到底会怎样。如果情况不妙，那么这笔钱可能会在漫长的程序中被冻结；如果情况非常糟糕，债权人可能会在没有建筑对价的情况下取用这笔钱……不过这只是业余的猜测，但这确实是一个对保证不太利的点。

嗯，一方面有一份担保合同，也就是说，银行担保金额X会到账，而且资金不会被用于其他用途。

另一方面，在施工合同中也会签署一份支付计划。该计划根据施工进度决定。也就是说，如果开发商只完成了主体结构，那么只需支付主体结构的费用。如果开发商在此过程中破产，那么用于后续进度的资金还会留着。（但通常在前1-2次付款时，资金流入会更多……）因此，如果更换开发商，可能会花费更多（但那时你就知道为什么他们会破产了）。

我可能错了，但即使是保证，我也会期望他只能在建筑进度达到一定程度时才可以调用保证金。

自负责任的保证，首次要求时支付——这是正常的。然后资金才会流出，不管是否合法。事后可以通过法律手段来处理是否使用是合法的。

...

我无法回答你的问题，但想建议你可能还可以考虑另一种可能性。我们签订了一份“业主担保/保证保险”。这对我们来说一次性费用是208.95欧元。保险费取决于需要保障的金额。

相比你的方案，这种方式的优缺点我不太清楚，但也许你可以做些调查，然后向你的开发商提出这个建议。

“业主担保/保证保险”是房屋制造商对我们的要求。至于它是否对你划算，我就不清楚了。

补充说明：我还想补充一点，我们不需要为整个房款“担保”，只需为最后一笔付款提供保障。