ध्वंस और पुनर्निर्माण या नवीनीकरण?

उफ, पहला वाक्य अधूरा है।
मैं यह पता लगाना चाहूंगा कि मरम्मत की लागत क्या होगी।

मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से, मैं आपके मामले में 2 उपयुक्त विकल्प देखता हूँ।

दोनों विकल्पों के लिए:
आपके बगीचे को कम से कम नए प्लॉट के लगभग 1/3 से 1/2 तक बढ़ाएं और इसे आपके लिए बागवानी के लिए व्यवस्थित करें!
एक अन्य लाभ: आवश्यकता पड़ने पर 15 वर्षों में यह क्षेत्र नए निर्माण के लिए, जैसे कि एक बंगलो के लिए, आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है।

विकल्प A:
कुछ सौंदर्य सुधार करें और पुराने घर को (सस्ते में) छोटे प्लॉट के हिस्से के साथ किराए पर दें। इस तरह आपके पास यह सोचने का समय होगा कि इसके साथ वास्तव में क्या करना उचित होगा। किराए पर देने से अभी मौजूद संरचनात्मक सामग्री बनी रहती है। (संभावित बाद की मरम्मत के लिए)।
इसके अलावा, आपके बच्चों को 5-10 वर्षों में माता-पिता के पास या तो एक घर की मरम्मत करने या एक नए प्लॉट पर निर्माण करने का मौका मिलेगा। और फिर भी वर्तमान में उपलब्ध रहने का स्थान उपयोग में रहता है।

विकल्प B:
पुराने भवन को तोड़कर 4-5 परिवारों के लिए एक किराये का नया मकान बनाएं। डिज़ाइन में ध्यान रखें कि आपके बगीचे का दृश्य दक्षिण की ओर अधिक प्रभावित न हो और किराएदार आपकी छत पर न देख सकें। एक बिल्डर के रूप में आप इस बात को सक्रिय रूप से जोड़ सकते हैं।
लाभ:
वर्तमान कम ब्याज दरों का उपयोग, रहने की जगह का निर्माण, रिटर्न वाली संपत्ति (आपके और आपके बच्चों के लिए), बच्चों के लिए कुछ वर्षों में संभवतः खुद के लिए एक अपार्टमेंट उपयोग करने का मौका।

विकल्प A आपको निश्चित रूप से कुछ वर्षों में विकल्प 2 लेने की संभावना भी खुली रखता है।

तो सब कुछ तो साफ है: 1. (सिर्फ़ बाड़ लगाकर, बिना ज़मीन के नये हिस्से बनाए !) बागों के बीच सीमा को हिलाना, पुराने घर की ओर धूप गुज़रने वाला गुप्त सड़क के लिए बीन्स के डंडे, गुलाब के मेहराब या इसी तरह के सर्पिल फ्रेम लगाना। 2. बुजुर्ग बंगले की ज़मीन का हिस्सा बिना निर्माण के रखना, किराए का बगीचा अस्थाई उपयोग के लिए। हो सकता है कि मैं एक बगीचे का छोटा दरवाजा बनाऊं पुराने घर के रास्ते के लिए, इससे दूसरा प्रवेश द्वार होगा। 3. ऊर्जा की दृष्टि से आवश्यक मरम्मत करना, अधिकतम दो दशकों तक फिट रहने के लिए संधिक और रसोई की स्थापना करना, इससे ज्यादा नहीं। मैं सोचता हूँ कि छत को केवल मौसम से सुरक्षित रखना, अटारी को सामान रखने की जगह बताना, थर्मल कवच को नीचे और ऊपर की मंजिल के बीच सीमित रखना और केवल नीचे की मंजिल किराए पर देना - अतरिक्त अपसरण इत्यादि के लिए किसी और अपार्टमेंट की उम्मीद न रखना। बिना किराए के सालों के लिए और आपकी ओर से कम से कम दस साल बाद तक तोड़ने की सूचना के लिए, किराएदार को अपने इच्छानुसार अंदर का निर्माण खुद अनुकूलित करना। दस साल में आप किराए को बढ़ाने और शर्तों पर विचार करेंगे, बीस साल में इसे तोड़कर जमीन का हिस्सा और आंगन मुक्त करेंगे। इस तरह बीच के समय में पनाह के माध्यम से बर्बादी से बचाव, संपत्ति संरक्षण के लिए कोई अतिरिक्त बोझ नहीं और बुजुर्ग बंगले की ज़मीन अपरिवर्तित रहेगी। किराएदार कई साल केवल सहायक खर्च और ऊर्जा तथा संधिक मरम्मत के लिए थोड़ा पैसा देगा, अपनी लागत से इसे सुंदर बनाएगा और सभी खुश होंगे। निवेश बहुत ही समझदारी से कम है, भविष्य की सम्भावनाओं के लिए कोई नुकसान नहीं। और यदि वे मर गए नहीं हैं, तो भाई-ग्रिम या कुछ इसी तरह खुश होंगे।

1952 का एक पुराना घर वाला Grundstück ... पिछले 70 वर्षों में लगभग कभी नवीनीकरण नहीं किया गया है, ... बाथरूम (जिसके लिए रसोई के माध्यम से जाना पड़ता है - इसके बारे में बात ही नहीं करते...)।

हमारे दृष्टिकोण:

1. वर्तमान स्थिति में किराए पर देना:
पक्ष में: ऋण 1:1 चुकाया जा सकता है

पिछले 70 वर्षों में कोई महत्वपूर्ण निवेश नहीं किया गया है, केवल पेंट से काम नहीं चलेगा...

मोज़ेल के साथ ...
सार के साथ ~Sarreguemines से ~Saarlouis तक
राइन/राइनग्राबेन के साथ लगभग Rastatt/KA से Koblenz/संभवतः Andernach/Neuwied तक
शायद मेन के साथ Miltenberg से Hanau तक