निर्माण शुरू होने से पहले ही प्रवेश तिथि में देरी

यह एक सुस्त बहाना है। कोरोना कोई अप्रत्याशित बात नहीं है, एक और लॉकडाउन की उम्मीद नहीं है। कम से कम एक साल से निर्माण कार्य में डिस्टर्ब्ड सप्लाई चेन पूरी तरह सामान्य हैं। क्योंकि आपके पास अभी तक कोई निर्माण अनुमति नहीं है, इसलिए मुझे एक निश्चित तालमेल पर हैरानी होगी।

मैं अब निम्नलिखित करूंगा:
1. कॉल करके पूछना कि कितना मामला है
2. इसमें मैत्रीपूर्ण लेकिन दृढ़ता से स्पष्ट करना कि यदि जीयू ने तीन महीने पहले अपने ऑर्डर्स में ज्यादा जिम्मेदारी ली है तो यह आपकी समस्या नहीं है और आपको इसकी घोषणा की शैली पसंद नहीं है।
3. यदि मामला केवल 1-2 महीने का है, तो इसे गंभीरता से न लें। लेकिन नए तारीख को अनुबंध के अतिरिक्त के रूप में निश्चित रूप से शामिल करें, आवश्यक हो तो संशोधित (=बढ़ाई हुई) अनुबंध जुर्माना के साथ।

मैं इस बात से सहमत हूँ। मुझे भी हैरानी होगी अगर आज ही निर्माण प्रोजेक्ट विलंब में पड़ जाए। कम से कम यह हमारे निर्माण प्रोजेक्ट की वजह से नहीं हो सकता।

आपका प्रस्ताव मेरे इरादे के साथ मेल खाता है। हालांकि, मैं अभी सुनिश्चित नहीं हूं कि क्या यह कानूनी रूप से समझदारी होगी कि मैं इस पत्र को बस ऐसे ही स्वीकार कर लूं या बेहतर होगा कि मैं लिखित में सूचित करूं कि मैं इसे बस ऐसे स्वीकार नहीं करता। मूल रूप से यह पत्र मेरी अनुबंध और निर्धारित तारीख को नहीं बदलता है, है ना? प्रवेश तिथि समाप्त होने के बाद जीयू सीधे विलंब में होगा (निर्माण कानून के तहत अनुबंध) और उसे मुझे यह साबित करना होगा कि इसका दोष वह नहीं है। इस मामले में यह पत्र कुछ भी नहीं बदलेगा। अगर बदला, तो मेरी प्रत्येक प्रतिक्रिया को गंभीरता से विचार करना होगा।

मूल रूप से, जीयू इस पत्र के साथ अनुबंध से प्रवेश तारीख को "हटा" देता है और इसे अनिश्चितकाल के लिए स्थगित कर देता है। यह तीन महीने भी हो सकते हैं या साल भी। कानूनी तौर पर यह इतनी आसानी से संभव नहीं होना चाहिए। मैं लगभग कहूंगा कि इस पत्र का अनुबंध के लिए कोई कानूनी महत्व नहीं है।

जैसा कि आपने कहा, हर चीज़ पर बातचीत की जा सकती है और एक-दो महीने की देरी कोई बड़ी बात नहीं है। मैं भी इसे इतना गंभीरता से नहीं लेता। लेकिन बिना टिप्पणी के ऐसा पत्र मिलना मुझे मुश्किल लगता है। दो महीने की देरी के बाद मैं बकाया किश्तों पर बकाया ब्याज में आ जाऊंगा।

वैसे भी मैं एक बिल्डर कानूनी सुरक्षा बीमा करवाना चाहता था - मैं इसे कल ही करूंगा :D

यह निश्चित रूप से बहुत देर हो जाएगी, अनुबंध संपन्न होने से कम से कम 6 महीने पहले। शायद वह बिना किसी समस्या के टाल सकता है अगर वह टालने की हिम्मत करता है। इसलिए मैं एक पेशेवर पत्र तैयार करवाने की सलाह दूंगा।

यह निश्चित रूप से बहुत देर हो जाएगी, कम से कम समझौते से 6 महीने पहले।

शायद जब वह बिना किसी समस्या के स्थगित कर सकता है तो वह बस चला जाएगा। इसलिए मैं एक पेशेवर पत्र तैयार कराने की सलाह दूंगा।

यह देर नहीं है। हमारे बीमा में बिना प्रतीक्षा अवधि के संभव है, सबसे tard निर्माण के शुरू होने से पहले। समझौता मौजूद है।

मुझे भी ऐसा लगता है जैसे "मैं पत्र भेज देता हूँ और देखता हूँ कि कौन शिकायत करता है, फिर हम उसे आगे बढ़ाएंगे"। पेशेवर पत्र वकील द्वारा होगा, शायद सौभाग्य से यह पहले से ही कानूनी सुरक्षा में आ जाए।

मैं वैसे भी एक Bauherren Rechtsschutzversicherung करवाना चाहता था - तो मैं कल ये करूँगा :D

क्या आपने पहले से किसी Bauherrenrechtsschutzversicherung के बारे में गहराई से जानकारी ली है? हम भी शुरू में यही करना चाहते थे, लेकिन फिर हमने इसे छोड़ दिया क्योंकि हमारी नजर में प्रीमियम बहुत ज्यादा होने के बावजूद लगभग हर उस मामले को बाहर रखा गया जिसे हम सोच सकते थे।

मैं किसी भी तरह की प्रतिक्रिया देने से पहले एक वकील से सलाह मांगूंगा, ताकि आप औपचारिक-वैधानिक रूप से कोई गलती न करें। निर्माण कानून के विशेषज्ञ वकील आपको सटीक रूप से बता सकते हैं कि आप कैसे सबसे अच्छा उत्तर दें, क्या लिखना चाहिए और क्या नहीं। हालांकि, मैं वकील को पृष्ठभूमि में ही रखूंगा। ऐसी सलाह की लागत ज्यादा नहीं होती, लेकिन यह आपको संभावित जालों या हानि से बचा सकती है।

मैं निश्चित रूप से आपका अनुबंध नहीं जानता। इसलिए यह सब केवल अनुमान है, मेरा पहला विचार था कि जीयू अनुबंध से बाहर निकलना चाहता है और आपको इसका एक कारण देता है ताकि आप सहयोग समाप्त कर सकें, और वह व्यक्ति नहीं हो। लेकिन जैसा कहा, यह सिर्फ मेरा विचार है।

यह कौन सी बीमा होनी चाहिए?