入住日期已在开工前推迟

是一个懒惰的借口。新冠疫情并非出乎意料，不会再有封锁。建筑行业的供应链中断至少已经持续了一年，这是完全正常的。既然你们还没有施工许可证，我会对固定的排期感到惊讶。

我现在会这么做：
1. 打电话询问具体金额是多少
2. 要友好但坚定地表明，如果总承包商三个月前就过度承接了订单，那不是你们的问题，并且你们不喜欢这种通知方式。
3. 如果只是延期一两个月，不要看得太严重。但要将新的日期作为合同补充条款明确记录，必要时附加调整后的（增加的）违约金。

我也有同感。如果现在工程项目已经延期，我也会感到惊讶。至少不可能是我们项目的原因。

你的处理建议与我的想法一致。但我还不确定是否法律上明智，是否直接接受这份通知，还是更好以书面形式告知不轻易同意。原则上这份通知并不改变我的合同和既定日期，对吧？从入住日期开始违约，承包商根据《建筑法》合同会直接违约，并且必须证明这不是他的责任。这份通知应该也不会改变这一点。如果改变了，我的每一个反应都需要仔细考虑。

原则上，总承包商通过这封信“删除”了合同中的入住日期，将其推迟到未知时间。可能是三个月，也可能是几年。法律上不应该这么简单。几乎可以说，这封信在合同上法律上没有任何效力。

正如你所说，大家都可以协商，一两个月的问题不大。我也不会太较真。但我觉得没有任何评论直接收到这样一封信很难接受。两个月延期后，我将面临未付款项的备用利息。

我本来就准备购买建筑业主法律保护保险——那我明天就去办 :D

这肯定太晚了，合同签订前至少要提前六个月。

也许他敢轻易逃跑，如果他能推迟而不受任何影响。因此，我建议起草一份专业的书面文件。

这肯定太晚了，合同签订前至少6个月。

也许那个GU如果能不受惩罚地延期，就会直接放弃。所以我建议写一封正式的信件。

不晚。我们保险没有等待期，最迟在开工前。合同已经签好了。

我也觉得这像是“我先发封信看看谁投诉，然后再对付他们”。正式的信件应该由律师出具，也许幸运的话这能被法律保护保险覆盖。

我本来就想买一份建设业主法律保护保险——那我明天就去办 :D

你已经详细了解过建设业主法律保护保险了吗？我们起初也想买，但后来放弃了，因为尽管我们认为保费很高，几乎所有我们能想象的情况都被排除了。

我建议你在作出任何回应之前先咨询律师，以避免在法律上出现错误。建筑法专业律师可以准确告诉你如何最好地回应，应该写什么，不应该写什么。不过我建议让律师保持低调。这种咨询费用不高，但可能会帮你避免陷阱甚至损失。

我当然不清楚你的合同情况。因此这只是我的推测，我的第一个想法是，承包总商（GU）想从合同中脱身，并借此给你一个理由终止合作，而不是他本人提出终止。但如我所说，这只是我的想法。

这到底应该是哪种保险？