निर्णय लेना: तैयार घर या ठोस घर

मैंने केवल उन दलीलों पर एक संपूर्ण तस्वीर दिखाने की कोशिश की है। मुझे भारी निर्माण के खिलाफ कुछ नहीं है। लेकिन मैं ये सभी पूर्वाग्रह भी सुन चुका हूँ।
सबसे पुराना तैयार-घर जो मैं जानता हूँ वह साठ के दशक का है।

क्यों तोड़ना? एक पुरानी इमारत की मरम्मत के लिए एक तरफ़ हिम्मत चाहिए तो दूसरी तरफ ज़रूरी विशेषज्ञता। आखिरी बात शायद ही किसी के पास होती है। हमने इसके बारे में सोचा, लेकिन वित्तीय रूप से सबसे उचित नया निर्माण था। यहां तुम आधे मिलियन में खंडहर खरीद सकते हो। लेकिन फिर उसमें लगभग 100000 और लगाना होता है, वो भी कौन जानता है कि आगे क्या आएगा।

छेद करने का मुद्दा निश्चित ही तैयार-घर के खिलाफ एक मजबूत दलील नहीं है, लेकिन यह कहना पूरी तरह गलत है कि तैयार-घर में लीक्स होंगे।

मुझे परवाह नहीं है कि कोई कैसे बनाता है। मैं केवल उन सभी को तैयार-घर लेने की सलाह दूंगा, जो बहुत ज्यादा तनाव से बचना चाहते हैं।

क्यों तोड़ना? एक पुरानी इमारत की मरम्मत के लिए एक ओर साहस और दूसरी ओर पर्याप्त Fachwissen चाहिए। बाद वाला बहुत कम लोगों के पास होगा। हमने इसके बारे में सोचा, लेकिन वित्तीय रूप से Neubau सबसे समझदारी भरा था। यहां आप आधे मिलियन में खंडहर खरीद सकते हैं। लेकिन फिर भी कम से कम 100000 और निवेश करने पड़ेंगे, जिन्हें आप जानते नहीं हैं और आगे क्या आएगा पता नहीं।

मुझे नहीं पता कि Neubau वित्तीय रूप से सबसे समझदारी भरा है या नहीं।

मेरे इलाके में पुरानी इमारतों के साथ ज्यादातर बड़े और खूबसूरत Grundstück होते हैं। Neubau, खासकर Neubaugebieten में प्लॉट्स इतने छोटे होते हैं कि मैं पड़ोसी की छत पर थूक सकता हूँ।

हम वर्तमान में सोच रहे हैं कि 80 के दशक के हमारे माता-पिता के घर को संभालें और पूरी तरह से Sanierung करें। इसके लिए निश्चित रूप से Fachwissen चाहिए, बिना आर्किटेक्ट या ऊर्जा सलाहकार के हम इस काम में बिल्कुल भी हाथ नहीं डालेंगे।

हैलो डेर दा,

जो सबसे पुराना फ़र्टिगहाउस मैं जानता हूँ वह साठ के दशक का है।

अपने पसंद के किसी खुले संग्रहालय में जाओ और तुम बहुत पुरानी इमारतें देखोगे। फर्क यह है कि आज के फ़र्टिगहाउस का उस समय की निर्माण विधि से कोई लेना-देना नहीं है; अगर ऐसा होता, तो फ़र्टिगहाउस के ऋण सीमा को बहुत सकारात्मक रूप में देखा जाता।

मैं केवल उन लोगों को फ़र्टिगहाउस की सलाह दूंगा जो बहुत तनाव से बचना चाहते हैं।

तुमने एक बहुत अच्छे प्रदाता के साथ बनाया है - पूरी तरह से बिना तनाव के नहीं, लेकिन समस्या का समाधान देखकर विश्वसनीय निर्माण साथी को पहचाना जा सकता है। यह केवल एक अच्छे और भरोसेमंद फ़र्टिगहाउस प्रदाता के लिए नहीं है, बल्कि सभी बाजार के प्रदाताओं पर समान रूप से लागू होता है - जैसे कि भरोसेमंद ठोस मकान प्रदाता के लिए भी।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

आखिरकार हर कोई वही करे जो उसके लिए सबसे ज्यादा उपयुक्त हो!
तनाव तुम्हें कहीं भी हो सकता है, चाहे सरकारी दफ्तर हो, जमीन का मुद्दा हो, बिल्डर हो या पड़ोसी। सबसे अच्छी बात है कि इस समय को पीछे छोड़कर आनंद लिया जाए।
और इन खंडहरों के साथ भी, यहाँ कुछ ऐसा ही दिखाई देता है। लेकिन मुझे लगता है कि मरम्मत नए निर्माण की तुलना में सस्ती पड़ती है। लेकिन मुझे मरम्मत के लिए विशेषज्ञता क्यों चाहिए? मैं इसे बिल्डर की तरह विशेषज्ञों से ही कराऊंगा।
आखिरकार ऐसी इमारतों के मामले में आप जमीन ही खरीदते हैं। यहाँ बस पुराने मकान हैं। अगर आप इस क्षेत्र में घर लेना चाहते हैं, तो आपको खंडहर के साथ खरीदना होगा या किनारे पर जाना होगा।
नए निर्माण के गेट्टो मुझे बहुत भयानक लगते हैं।

नमस्ते,
आपके इतने सारे जवाबों के लिए पहले ही बहुत-बहुत धन्यवाद! यहाँ कुछ लोग सच में काफी जानकार दिखते हैं (मैं तो लगभग बिलकुल Anfänger हूँ)।
मैंने यह नहीं बताया कि मेरे पिता की अपनी एक कंपनी है, इसलिए मेरी सोच में Gewährleistung का मुद्दा शायद इतना महत्वपूर्ण नहीं होगा। वे इंस्टालेशन और हीटिंग कनेक्शनों के पाइप बिछाएंगे, जो कि FH के मामले में फैक्ट्री में ही हो जाता है और जिसकी कीमत भी पहले से शामिल होती है।
मैं अब Massivhaus के पक्ष में तर्क नहीं खोज रही हूँ (अगर ऐसा लग रहा हो तो), बस अपनी स्थिति में किस विकल्प का चुनाव करना सबसे समझदारी होगी, इस पर थोड़ा सोच रही हूँ (बेशक लागत के संदर्भ में भी)।
जिस आर्किटेक्ट के साथ हम (शायद) घर बनाएंगे, वह लग रहा है कि थोड़ा "पुराने ज़माने" का है ("KfW-Haus? हाँ, यह किया जा सकता है, लेकिन वर्तमान Wärmeschutzverordnung भी बहुत उच्च मानदंड निर्धारित करता है....")। मैं तो ऐसा घर बनाना चाहती हूँ, जिसे 20 साल बाद भी कहा जा सके: कम से कम मोटे तौर पर तकनीकी दृष्टि से यह अभी भी मान्य है....
लेकिन यह मेरी मूल प्रश्न से थोड़ा दूर चला गया है......

जहां तक Grundstück और Baugebiet का सवाल है, Baugebiet लगभग 20 साल पहले विकसित किया गया था, हमारा Bauplatz अभी भी एकमात्र अविकसित स्थान है। इसलिए यह कोई typical "Neubau-Ghetto" नहीं है - हमारे सामने खुला दृश्य है और हमारे बाएं तरफ भी खुला हरित क्षेत्र है। हमारा स्थल थोड़ी ढलान पर है, लेकिन हम इसका फायदा उठाएंगे क्योंकि Keller पूरी तरह बाहर दिखाई देगा।