Prise de décision : Maison préfabriquée ou maison en dur

Je n'ai fait qu'essayer de donner une vue d'ensemble sur les arguments mentionnés. Je n'ai rien contre la construction massive. Mais j'ai aussi entendu tous ces préjugés. La maison préfabriquée la plus ancienne que je connaisse date des années soixante.

Pourquoi démolir ? Rénover un bâtiment ancien demande d'une part du courage, d'autre part des connaissances spécialisées considérables. Peu de gens possèdent cela. Nous y avons réfléchi, mais financièrement, la construction neuve était la plus judicieuse. Ici, on peut acheter des ruines pour une demi-millions. Il fallait alors certainement encore investir 100 000, qui sait ce qui pourrait encore arriver.

Le perçage n'est certainement pas un argument fort contre une maison préfabriquée, mais il est tout simplement faux d'affirmer qu'une maison préfabriquée est mal isolée.

Je me fiche de la manière dont quelqu'un construit. Je conseillerais seulement une maison préfabriquée à ceux qui veulent éviter trop de stress.

Pourquoi démolir ? Rénover un vieux bâtiment demande d'une part du courage et d'autre part des connaissances spécialisées considérables. Ce dernier point, peu de gens le possèdent. Nous y avons réfléchi, mais financièrement, la construction neuve était la solution la plus judicieuse. Ici, tu peux acheter des ruines pour une demi-millions. Il fallait alors sûrement encore investir 100 000, qui sait ce qui viendra après.

Je ne sais pas si une construction neuve est la solution la plus rentable financièrement.

Dans ma région, les vieux bâtiments ont souvent de beaux grands terrains. Pour les constructions neuves, surtout dans les quartiers neufs, les parcelles sont si petites que je peux cracher sur la terrasse du voisin.

Nous envisageons actuellement de reprendre la maison parentale des années 80 et de la rénover complètement. Pour cela, il faut évidemment des connaissances spécialisées, sans un architecte ou un conseiller en énergie, nous ne nous lancerons certainement pas.

Bonjour Der Da,

La maison préfabriquée la plus ancienne que je connaisse date des années soixante.

Va dans un musée en plein air de ton choix et tu trouveras des maisons beaucoup plus anciennes. La différence réside dans le fait que les maisons préfabriquées d’aujourd’hui n’ont plus rien en commun avec les méthodes de construction de l’époque ; si c’était le cas, les limites de prêt pour les maisons préfabriquées seraient considérées bien plus favorablement.

Je ne conseillerais une maison préfabriquée qu’à ceux qui veulent éviter trop de stress.

Tu as construit avec un très bon prestataire - pas sans stress, mais on reconnaît un partenaire de construction fiable à la manière dont il résout les problèmes. Ce n’est pas uniquement un indice d’un bon et sérieux fournisseur de maisons préfabriquées, mais cela vaut - quel que soit le matériau - pour tous les prestataires du marché, y compris pour un fournisseur sérieux de maisons traditionnelles.

Cordialement, Bauexperte

Finalement, chacun doit faire ce qui lui convient le mieux ! Le stress, tu peux en avoir partout, que ce soit à l'administration, sur un terrain, avec un entrepreneur en construction ou un voisin. Le plus beau, c’est de laisser cette période derrière soi et d’en profiter. Et avec les ruines, c’est un peu pareil ici. Mais je pense que la rénovation est quand même moins chère qu’une construction neuve. Mais pourquoi ai-je besoin de connaissances spécialisées pour une rénovation ? Je ferais faire cela par des professionnels, tout comme une construction neuve. En fin de compte, ce sont surtout les terrains que l’on achète dans ce genre de maisons. Ici, il n’y a que des maisons anciennes. Si tu veux une maison dans cette région, tu dois acheter la ruine avec ou aller en périphérie. Les ghettos de construction neuve [Ich finde sie schrecklich.]

Bonjour,
merci déjà pour vos nombreuses réponses ! Il semble que certains aient vraiment de l’expérience (je suis en quelque sorte une débutante totale).
Je n’ai pas mentionné que mon père a sa propre entreprise, donc la garantie ne serait probablement pas un sujet ici, je pense. Il poserait aussi les tuyaux pour les raccordements d’installation et de chauffage, ce qui, dans une maison préfabriquée, est déjà fait en usine et devrait bien sûr être payé en plus.
Je ne veux pas chercher des arguments en faveur de la maison en dur (au cas où cela pourrait sembler être le cas), mais simplement peser un peu ce qui serait le plus judicieux dans notre situation (bien sûr aussi du point de vue financier).
L’architecte avec qui nous construirions probablement, est apparemment un peu de la « vieille école » (« Maison KfW ? Oui, c’est faisable, mais la réglementation actuelle sur la protection thermique impose déjà des exigences très élevées... »). Je veux simplement construire de façon à pouvoir dire encore dans 20 ans : la maison correspond au moins globalement à l’état de la technique...
Mais cela s’éloigne un peu trop de ma question initiale...

En ce qui concerne le terrain et la zone à bâtir, la zone à bâtir a été aménagée il y a environ 20 ans, notre terrain est le seul encore non construit. Ce n’est donc pas un "ghetto de constructions neuves" typique - nous avons une vue dégagée devant nous et à gauche de nous, il y a également un espace vert libre. Nous avons aussi une légère pente, que nous utiliserions cependant à notre avantage, puisque la cave serait alors entièrement visible.