घर खरीदने का निर्णय: मौजूदा संपत्ति या नई निर्माण?

  • Erstellt am 08/01/2024 18:54:51

ypg

08/01/2024 22:14:20
  • #1
पूरी प्रक्रिया कठिन है, खासकर आजकल के समय में।
लेकिन मैं ज़ोरदार तरीके से असहमत हूँ:



मैं इसे एक सबसे मूलभूत गलती मानता हूँ कि अपनी खोज को एक तंग ढांचे में बाँध लेना और पूरी तरह से अनम्य होना। इस तरह आप सालों तक खोजते रहेंगे और कुछ नहीं पाएंगे, लेकिन आपके खोज क्षेत्र या स्थान सीमा के ठीक बगल में आपका सपनों का घर हो सकता है। बदले हुए पोस्टल कोड और नेविगेशन में नए ठिकाने के अलावा शायद कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा।
 

11ant

09/01/2024 01:03:49
  • #2

आम व्यक्ति अक्सर ऐसी कई चीजें खोज लेता है जिन्हें निर्माण अनुमति की ज़रूरत नहीं होती और आर्किटेक्ट को और उनकी पुष्टि को "बचाता" है, बस बिना सोचे-समझे कार्य सौंप देता है और हर हटाए गए आवरण के पीछे नई आश्चर्यचकित स्थिति पाता है। यह लगातार पैसा डालते रहना का सबसे बढ़िया तरीका है। मैं "एक आर्किटेक्ट" नहीं लूंगा, खासकर "Leistungsphase 1 bis 4" नए बनने वाले को नहीं। एक अनुभवी अनुभागी विशेषज्ञ जिसे पूरा अधिकार दे दिया गया हो, यहाँ एक अच्छा निवेश है। लेकिन पहले वह कुछ और विस्तार से बताए।

अरे, यहाँ एक विस्तृत वर्णन वाला उदाहरण भी है का

नहीं, कोई बंधन नहीं। बात यह है कि निराशा के स्तर के अनुसार खोज के दायरे को लगातार बढ़ाते जाना और/या टूट-फूट की सीमा तक "समझौता करने को तैयार" होना सही नहीं है। फोकस (और मेरी माने तो "ज़ज़्ज़ा!") राज करता है।
 

haussuche123

09/01/2024 13:37:07
  • #3


450k में शायद नहीं, लेकिन 500,000 यूरो में निश्चित रूप से (एक निर्माणकर्ता के अनुसार), लेकिन बेसमेंट के बिना।



इसका मतलब है, मैं बेहतर यह पूछूं एक निर्माण विशेषज्ञ से, जो ऊर्जा संधारणाओं में माहिर हो और उससे एक लागत अनुमान मांगूं?

मेरे पास घर 1 के निर्माण विवरण के बारे में कुछ और सवाल हैं। शायद आप इससे सामग्री की गुणवत्ता और स्थिति पर कुछ निष्कर्ष निकाल सकें।

फाउंडेशन: कच्चा कंक्रीट B 80

बेसमेंट:
बाहरी दीवारें: 30cm चूना स्टैंडकstein दीवार के साथ 12cm खाली स्थान
भीतरी दीवारें: 24cm और 11.5cm मोटे चूना रेत के ईंट
फर्श: 10 cm अंडर कंक्रीट
इंसुलेशन: क्षैतिज इन्सुलेशन 500 ग्रेड बिटुमेन पेपर, बाहरी दीवार का ऊर्ध्वाधर इन्सुलेशन "इनर्टोला कोटिंग"
छत: स्टील कंक्रीट

ग्राउंड फ्लोर:
बाहरी दीवारें: 30cm पाट दीवार, बाहर खोखले लकड़ी के ईंट, अंदर चूना रेत के ईंट
भीतरी दीवारें: 11.5cm चूना रेत के ईंट
फर्श: लकड़ी लकड़ी के लॉगर पर
छत: स्टील कंक्रीट
भीतरी पुट: चूना पुट

मकान की छत:
बाहरी दीवारें: ग्राउंड फ्लोर जैसी
भीतरी दीवारें: ग्राउंड फ्लोर जैसी
छत: केहलबार्केन लेयर लकड़ी की छत संरचना के साथ, बीच में 1500 ग्राम/m2 स्टोन वूल इंसुलेशन
पुट: ग्राउंड फ्लोर जैसा, छत के झुकाव 2.5cm मोटी हल्की निर्माण प्लेट + पुट
इंसुलेशन: बीम और छत की ढाल के बीच 1500 ग्राम/m2 स्टोन वूल प्लेट्स
छत: 51° खंभा छत
नींव: अग्र दीवार पट्टी

क्या आप इससे सामग्री की गुणवत्ता और जैसे कि क्या इस घर में इन्फ्लेटेड इन्सुलेशन संभव हो सकती है, इसके बारे में कोई निष्कर्ष निकाल सकते हैं?
 

WilderSueden

09/01/2024 14:21:51
  • #4

भूखंड प्लस मकान प्लस निर्माण संबंधित अन्य खर्चे प्लस बाहरी संरचनाएं?
निर्माण ठेकेदार अक्सर विभिन्न खर्चों को निर्माणकर्ता पर थोप देते हैं। ऊर्जा कनेक्शन, निर्माण की तैयारी,...बाहरी संरचनाएं, गार्डन हाउस, कारपोर्ट तो वैसे भी निर्माण पक्ष से आते हैं। 500k सभी खर्च सहित काफी तंग हैं।
 

11ant

09/01/2024 14:30:05
  • #5


हम यह बहुत सीमित रूप से ही कर सकते हैं, और केवल टेक्स्ट के आधार पर इतनी विस्तार से तो बिल्कुल नहीं। इसके लिए टेक्स्ट, तस्वीरें, योजनाएं चाहिए। उसके बाद ...

... आप विशेषज्ञ की संगति में उस संपत्ति पर जाते हैं। जब आप उनमें से किसी एक संपत्ति को खरीद ही लें, तो योजना बनाने के लिए एक वास्तुकार लेते हैं - जैसा कि कहा गया, एक अनुभवी। उसके साथ आप कम से कम प्रदर्शन चरण 5 तक जाते हैं, बेहतर होगा 8 तक। तो मूलतः मेरे "एक घर निर्माण योजना, आपके लिए भी: HOAI का चरण मॉडल!" की तरह, बस मॉड्यूल A और B के बीच निर्णय लेने (लेकिन शायद फिर भी आटा हल्की होने) के बिना।
 

Kugelblitz

09/01/2024 23:38:58
  • #6
मैं ऊपर उल्लिखित व्यक्ति हूँ, जो एक पूर्ण नवीनीकरण करना चाहता है और पहले ही कुछ जानकारी जुटा चुका है।
मेरे आर्किटेक्ट के अनुसार, एक पूर्ण नवीनीकरण लगभग 2500 यूरो प्रति वर्ग मीटर का होता है।
अंततः आप सब कुछ नींव की दीवारों तक तोड़ देते हैं और सब कुछ नए सिरे से बनाते हैं।

मैं केवल अपनी परियोजना के लिए बोल सकता हूँ (जो ऊपर लिंक की गई है) - मेरे ऑब्जेक्ट के पूर्ण नवीनीकरण के साथ मैं नए आवास क्षेत्र में एक भूखंड और नए घर के मुकाबले सस्ता पड़ता हूँ।
शायद इसलिए भी क्योंकि मुझे ऑब्जेक्ट एक सस्ती कीमत पर मिल रहा है।

अंततः यह देखना होता है कि आप क्या वहन कर सकते हैं या क्या करना चाहते हैं।
एक नया निर्माण योजना बनाना हमेशा बेहतर होता है क्योंकि आप शुरुआत से ही कमरे की योजना निर्धारित कर सकते हैं।
पर ज्यादातर नए निर्माण बहुत महंगे होते हैं।
हमारे क्षेत्र में मुझे 700,000 यूरो से कम में कोई नया निर्माण नहीं मिलता...और उसके साथ अधिकतम 300 वर्ग मीटर का भूखंड होता है।
 

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