सवा एक मंजिला घर की लागत / लगभग 160 - 170 वर्ग मीटर / तहख़ाना?

तो अगर मैं सोचूं कि हमने 200 वर्ग मीटर क्षेत्र को वॉटर पंप, नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के साथ KfW 70 के रूप में बिना पेंटरिंग और फ्लोरिंग के काम के लगभग 275k में बनाया है, तो तुम्हारी आवश्यकताओं के लिए 330k पर्याप्त होना चाहिए। हम लगभग 50k के आसपास अतिरिक्त निर्माण लागत भी जोड़ते हैं (जिसमें कारपोर्ट जैसी लागतें भी शामिल हैं, साथ ही किचन और फर्नीचर)। वॉटर पंप (गहराई ड्रिलिंग) और नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के बिना हम काफी कम भुगतान करते। मेरे विचार से इस आकार का घर मूल रूप से 330k के अंदर अतिरिक्त लागत के साथ बनाया जा सकता है। मैं निर्माण के लिए कभी भी ऋण नहीं लूंगा! मेरा मानना है कि निर्माण तभी लाभकारी होता है (जैसे किराया बचाने के लिए) जब आप अपने खुद के धन से बनाएं, न कि जब आपको ऋण लेना पड़ता है। ऋण और कम स्वंय धन के साथ, हमने आराम से 500-600k का भुगतान किया होता।

नमस्ते Bauexperte,

हमें खुद आवासीय विकास का आयोजन करना होगा और यह एक कंपनी के माध्यम से होता है जिसके संबंध हैं।

यह एक जमीन का टुकड़ा है जो एक बड़ी निजी जमीन पर है। हम सड़क पर समाज के कनेक्शनों से जुड़ सकते हैं।

आपका मतलब क्या है:
हां - और यहीं पहले कठिनाइयाँ हैं, क्योंकि जमीन तब माना जाता है कि वह विकसित हो चुका है जब सार्वजनिक प्रदाता अपनी लाइनें dem Grundstück vorgelagerten, Straße zu gängig halten।

सादर

मैं कभी भी ऋण लेकर निर्माण नहीं करूंगा! मेरा वैसे भी यही मानना है कि निर्माण (जैसे किराया बचाने के लिए) तभी लाभदायक होता है जब आप अपनी पूंजी से बनाएं, न कि ऋण लेकर। ऋण और कम पूंजी के साथ हम आसानी से 500-600k चुका चुके होते।

हाय Chris82,
मैं तो अलग राय रखता हूँ।
हम अब बिना पूंजी के निर्माण कर रहे हैं। अगर हम अब बचत करना शुरू करते हैं, तो हम लगभग 31 वर्षों में 350000 इकट्ठा कर पाएंगे, ठीक तब तक जब तक रिटायरमेंट होगी। तब तक हम वर्तमान किराया दर के अनुसार लगभग 186000,- ठंडे किराए के रूप में चुकाएंगे, किराया वृद्धि इसमें शामिल नहीं है।
अब दूसरी गणना:
हमें बैंक से 35 वर्षों के लिए 353000 का ऋण मिलेगा। अंत में हम 519000 चुकाएंगे। बैंक 166000 कमाएगा। मकान मालिक को हम कम से कम 186000 देंगे।
तो, हमारे लिए बिना पूंजी के निर्माण करना किराए पर रहने और बचत करने से अभी भी सस्ता है।
और बचत के बारे में कुछ और, देखो समाचार, साइप्रस में क्या-क्या हो रहा है। ऐसा डरावना हाल मैं जर्मनी में नहीं देखना चाहता, लेकिन कौन जानता है कि 30 वर्षों में क्या-क्या हो सकता है।

शुभकामनाएं
लिलिक

और तुम्हारे पास 35 साल की ब्याज अवधि है? 20 साल बाद भी वही असली आय? वह आशावाद मैं रखना चाहूंगा। तुम इस ऋण के लिए जो भुगतान करोगे, शायद 25-30 साल में कह पाओगे, बाकी सब बैंक द्वारा धोखा होगा। माफ करना लेकिन यह सच है।

मैं कभी भी निर्माण के लिए लोन नहीं लूंगा! मैं वैसे भी इस राय में हूं कि निर्माण (जैसे किराया बचाने के लिए) तभी फायदेमंद होता है जब आप अपनी पूंजी से निर्माण करते हैं, न कि जब आपको लोन लेना पड़ता है। लोन और कम पूंजी होने पर हम आराम से 500-600 हजार का भुगतान कर चुके होते।

माफ़ कीजिए, मैं बिल्कुल उल्टा सोचता हूँ। जो केवल अपनी पूंजी से निर्माण करता है, उसके पास बहुत अधिक पैसा होता है और उसे नहीं पता होता कि अपने पैसे का क्या करें। केवल टॉप क्षेत्रों में ही संपत्ति मालिक सामान्य निवेशकों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन कर पाए हैं। एक सामान्य मध्यम आकार के शहर में आप दी गई पूंजी पर लंबी अवधि में औसत से कम रिटर्न ही पाएंगे। इसके विपरीत, कर्जदार अगले दशकों की महंगाई के कारण अपने कर्ज का एक हिस्सा खो देता है और अपना पैसा कहीं और बेहतर निवेश कर सकता है (10 साल के लिए 2% से कम ब्याज वर्तमान महंगाई से कम है। लंबी अवधि के ब्याज दरें भी ज्यादा महंगी नहीं हैं)। या तो आपके पास बहुत पैसा है या आपने कभी सच में संपत्ति और उसकी रिटर्न पर ध्यान नहीं दिया।

पी.एस. हर सामान्य आय वाला = मध्यवर्ग से ताल्लुक रखने वाला हमेशा किराये के मकान में ही रहेगा, क्योंकि आवश्यक पूंजी कभी जमा नहीं कर पाएगा?

नहीं, ब्याज की अवधि 15 साल है।
और 20 साल में मैं तो यहाँ तक उम्मीद करता हूँ कि हमारी आय और भी बढ़ जाएगी।
लेकिन मैं किराए पर और नहीं रहना चाहता। इसके अलावा, हमें जल्द ही एक बड़ा फ्लैट चाहिए होगा,
क्योंकि हमारा बेटा और बेटी अब एक ही बच्चों के कमरे को साझा नहीं करना चाहते। फिर हर महीने लगभग 200 € ज्यादा ठंडी किराया आएगी।

सादर
लिलिक