一栋一层半的房子费用/约160 -170平方米/地下室？

所以如果我考虑到我们以约275千欧元的价格建造了200平方米的KfW 70标准配备热泵和可控住宅通风系统的房子，不包括油漆和地板工程，那么按照你的要求，330千欧元应该足够了。我们还预计建筑附加费用大约是50千欧元（其中也包括车棚、厨房和家具的费用）。如果没有热泵（深层钻探）和可控住宅通风系统，我们的花费会少很多。我认为这个大小的房子基本上可以用330千欧元包括附加费用来建造。我绝对不会为了建房而贷款！我一直认为，只有用自有资金建房（比如为了节省房租）才划算，而不是贷款建房。如果贷款且自有资金少，我们很可能会花费500到600千欧元。

你好，Bauexperte，

我们必须自己组织基础设施建设，并通过一家有关系的公司来进行。

这是一个位于大型私人区域的土地。我们可以连接到位于街道上的市政接口。

你说的是什么意思：
是的——这里也潜藏着第一个难点，因为如果公共服务供应商在位于土地前面的街道上保持管线通畅，土地才被认为是已开发的。


问候

我绝不会为了建房而贷款！我本来就认为，建房（比如为了省租金）只有在用自有资金建造时才划算，而不是必须贷款的情况下。要是贷款而且自有资金少，我们轻松就得付50万到60万欧元。

嗨 Chris82，
我倒是持不同意见。
我们现在没有自有资金建房。如果我们现在开始存钱，大约31年后，也就是退休的时候，才能攒够35万欧元。到那时，根据目前的租金价格，我们将支付大约18.6万欧元的净租金，这还没包括租金上涨。
那么，现在来另一种计算方法：
银行给我们贷35年的35.3万欧元贷款。最后我们将支付51.9万欧元。银行将赚16.6万欧元。我们至少要支付给房东18.6万欧元。
所以，对我们来说，没有自有资金建房仍然比继续租房和存钱更便宜。
再说说存钱吧，看看新闻，塞浦路斯发生的那些事情。我不想在德国经历那样的噩梦，但谁知道30年后会发生什么。

问候
Lilik

你有35年的固定利率期限？20年后仍然是相同的实际收入？我希望有这种乐观。你可能要等到25-30年后才能说出你为这笔贷款支付了多少，其他的都是银行的美化计算。抱歉，但事实就是这样。

[Quote="Chris82, post: 43700"]我绝不会为建房贷款！我一直认为，建房（比如为了省房租）只有在用自有资金建造时才有意义，而不是必须贷款的时候。如果贷款又自有资金少，我们至少要付50万到60万欧元。[\/QUOTE]

抱歉，我的看法完全相反。只有用自有资金建房的人，要么资金太多，不知道该把钱放哪儿。只有在一线地段，房产持有者的收益才比普通投资者好。在一个普通的中等城市，长期来看，你投入的自有资金回报率只会低于平均水平。相反，债务人在未来几十年的通货膨胀中会减轻债务负担，且可以把钱投向回报更好的地方（目前10年期利率低于2%，这低于当前的通胀率。更长期限的固定利率也并不贵）。要么你们钱太多，要么从来没真正研究过房地产及其回报率。

附言：每个普通收入者=中产阶级，那么他们是否注定永远只能住出租房，因为他们永远攒不到必要的自有资金？

不，固定利率期限是15年。
而且我预计20年后收入会更高。
但是我不想再继续租房住。此外我们很快需要一个更大的公寓，
因为我们的儿子和女儿不想再共用一个儿童房。这样的话，每月冷租约多出200欧元。

问候
Lilik