शुभ प्रभात सिरूरिस,
लगभग 1.5 साल पहले हम भी उन्हीं सवालों के सामने थे जब हमने राइन-मेन क्षेत्र में अपने पसंदीदा स्थान पर 1971 के एक मंजिला, 120 वर्ग मीटर के पूर्णत: तहखाने वाले घर की खरीद का निर्णय लिया था। हमारी योजना शुरू से ही घर को पूरी तरह से बदलने और सब कुछ नया बनाने की थी, जिसमें बेसमेंट में बड़े बदलाव और घुटने की दीवार का निर्माण करके रहने की जगह को दोगुना करना शामिल था।
हमने बहुत कुछ स्वयं करने की योजना बनाई, फिर भी मुख्य कार्य जैसे: नई मजबूत इमारत की एक मंजिल, छत की संरचना / छत, गैस-पानी-बाथरूम, खिड़कियां विशेषज्ञ फर्मों को सौंप दीं।
कीमतों की थोड़ी समझ देने के लिए, मैं नीचे आपकी सूची में वह लिखता हूँ जो हमारे यहाँ आया, जब तक हम उस चरण में पहुँच चुके थे या हमारे पास ऑफर थे।
- दीवारें, तहखाना और छत का इन्सुलेशन
तहखाने की बाहरी इन्सुलेशन (बिटुमेन और नोप्पेनबान), नाली, बैगर कार्य के साथ निरीक्षण खोखला 7,000 यूरो।
तहखाने की छत का इन्सुलेशन 120 वर्ग मीटर के लिए सामग्री करीब 2,500-3,000 यूरो आती है, हम इसे अंत में या प्रवेश के बाद स्वयं करेंगे। बाहरी दीवार का इन्सुलेशन
- छत का नया आवरण
पुरानी छत और छत की संरचना को हटाने में 1 शनिवार 5 लोगों के साथ 2,000 यूरो का कचरा खर्च हुआ (हालांकि गिबेल्स के साथ)।
नई छत की संरचना + छत जिसमें 4 छत की खिड़कियां इलेक्ट्रिक रोलर के साथ 46,000 यूरो।
- हीटिंग बदलना
पुराने तेल टैंक को विशेषज्ञ फर्म द्वारा हटाने में 1,200 यूरो।
पुरानी हीटिंग को हटाने में 2 लोगों के साथ 3 घंटे स्वयं कार्य।
नई गैस बर्नर हीटिंग सोलर और फर्श-हीटिंग के साथ ड्राईवॉल सिस्टम (मौजूदा फर्श की ऊँचाई के कारण आवश्यक) और पूरी नई पाइपलाइन + बाथरूम में टॉवल हीटर के लिए दूसरा हीटिंग सर्किट और नई पानी की पाइपलाइन में 48,000 यूरो।
- पाइपलाइन बदलना
हीटिंग के हिस्से में शामिल।
- बिजली की मरम्मत
पूरी तरह से स्वयं की मेहनत से बिछाई गई, बहुत समय लगता है: तैयारी पढ़ाई और क्रियान्वयन के जरिए। ऊपर के मंजिल में अब तेज गति से हो रहा है क्योंकि मुझे कुछ अभ्यास हो गया है। नया सर्किट ब्रेकर बॉक्स कनेक्शन और बाद में वायरिंग कनेक्शन मेरे एक दोस्त इलेक्ट्रिकल मास्टर द्वारा किया जाता है (जो मेरी खुद की मेहनत को भी जांचता है) इसलिए कीमत प्रतिनिधि नहीं है। लेकिन सामग्री के साथ यह लगभग 10,000 यूरो के करीब होगा, स्वीच प्रोग्राम सहित।
- रेडिएटर बदलना या बेहतर: फर्श हीटिंग लगाना
हीटिंग ऊपर की स्थिति में शामिल है। ड्राईवॉल सिस्टम में फर्श हीटिंग करीब 19,000 यूरो + 2,000 यूरो इन्सुलेशन और 5,000 यूरो ड्राई स्क्रिच के लिए लगभग 240 वर्ग मीटर फर्श क्षेत्र। 19,000 ऊपर शामिल है इसलिए यहाँ केवल +7,000 यूरो फर्श को तैयार करने के लिए।
- नई सीढ़ी
हमने स्थानीय रूप से कंक्रीट की सीढ़ी बनवाई जो 2,500 यूरो में काफी सस्ती है। हालाँकि इसे थोड़ी बाद में साज-सज्जा करनी पड़ेगी इसलिए अंत में करीब 3,000 यूरो। रेलिंग और हाथ पकड़ने वाला हिस्सा हमारे यहाँ ड्राईवॉल का है, हाथ पकड़ने वाले को नेरो असोलुतो मार्बल से कवर करते हैं जैसे खिड़की की सिल्ल और किचन काउंटर। मार्बल 700 यूरो।
- नई खिड़कियां
सभी खिड़कियां नई और इलेक्ट्रिक रोलर के साथ बड़ी लिफ्ट-स्लाइडिंग दरवाजे, एल्यूमीनियम मुख्य दरवाजा एवं तहखाने की खिड़कियां कुल मिलाकर लगभग 30,000-35,000 यूरो। ऑफ़र के अनुसार 28,000 यूरो बिना तहखाने की खिड़कियों के, अंतिम बिल नहीं, केवल भुगतान की आंशिक रसीद।
इलेक्ट्रिक गैरेज दरवाजा रिमोट कंट्रोल के साथ लगभग 2,000 यूरो।
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर लगाना
- नए दरवाजे
लगभग 200-300 यूरो प्रति दरवाजा फ्रेम के साथ।
- नया मुख्य दरवाजा
खिड़कियों के दाम में शामिल। हमारा पूरी तरह एंथ्रासाइट रंग का है जिसमें दोनों तरफ 80 सेमी चौड़ी लाइट शाफ्ट हैं और ऑफर के अनुसार लगभग 3,000 यूरो।
- नए बाथरूम
हम 2 सप्ताह पहले चयन के लिए गए थे और ऑफर की प्रतीक्षा कर रहे हैं। एक समान चयन युक्त घर और जगह के बराबर महंगे इंस्टालर की एक पारिवारिक उदाहरण में 20,000 यूरो थे, चूंकि हमारे बड़े शॉवर्स और एक बाथटब हैं तो मैं लगभग 30,000 यूरो का अनुमान लगाता हूँ।
- घर पर नया प्लास्टर लगवाना
यहाँ आर्किटेक्ट के अनुमान के अनुसार ऑफर की प्रतीक्षा है 25,000 यूरो जिसमें बाहरी इन्सुलेशन शामिल है। मेरा अनुमान है कि इन्सुलेशन सहित ज्यादा खर्च होगा।
- नया बाहरी रंग
प्लास्टर में शामिल।
- अगर आवश्यक हो तो भार वहन करने वाली दीवारों को स्थानांतरित/छेदन कर बड़े कमरे बनाने के लिए
इसमें नीचे के मंजिल पर सबसे ज्यादा स्वयं की मेहनत लगी। पूरी विघटन, पुनर्निर्माण, स्टील बीम डालना, हिस्सों को फिर से भरना आदि लगभग 6 महीने तक हर सप्ताह औसतन 20 घंटे लगा। सबसे ज्यादा खर्च कचरा निकालने में हुआ (इसमें काले डामर एस्ट्रिक हटाने का काम भी शामिल है)।
कचरा निकालना: करीब 10,000 यूरो (मैंने ठीक से हिसाब नहीं लगाया)।
पुनर्निर्माण सामग्री: 5,000 यूरो।
- अटारी का विकास
घुटने की दीवार 1.20 मीटर ऊँची बनाना + गिबल और भारवहन करने वाली अंदर की दीवारें और चिमनी 37,000 यूरो।
गैर भार वहन करने वाली अंदर की दीवारें ड्राईवॉल से, छत के नीचे इन्सुलेशन, Trempel OSB से इन्सुलेटेड, सभी OSB और रिगिप्स से कवर किए गए, नीचे के मंजिल के प्लास्टर के लिए (सिर्फ सामग्री) 6,000 यूरो।
स्वयं की मेहनत 150 घंटे।
इसके अतिरिक्त निर्माण स्थल की स्थापना क्रेन और मचान के साथ लगभग 7,000 यूरो 5 सप्ताह के लिए।
आर्किटेक्ट की सेवाएँ चरण 1-4: 6,000 यूरो।
संरचनाकार: 2,500 यूरो।
निर्माण अनुमति: 800 यूरो।
निर्माण प्रबंधन मेरे दादा, जो एक सिविल इंजीनियर हैं, के हाथ में है, इसलिए मुफ्त है। आर्किटेक्ट इसके लिए 10,000 यूरो लेते।
अगर मैंने गिनती सही की है, तो आपकी स्वयं की मेहनत के बावजूद कुल खर्च 300,000 यूरो से काफी ऊपर है। यह संभवतः बड़े स्टॉकिंग की वजह से होगा, है न? रहने की जगह को दोगुना करना निश्चित रूप से सस्ता नहीं लगता :)