बाहरी दीवार में सतत, क्षैतिज दरार।

सर्वस बाउएक्सपर्ट,
तो एक केलर जो थर्मल गेबाउहुल्ले के अंदर है और एक मोनोलिथिक बाहरी दीवार निर्माण है, मुझे कोई अन्य विकल्प बिल्कुल भी नहीं सूझता सिवाय इसके कि ईंट की दीवार को ऊपर की तरफ उभार कर बनाया जाए...
कृपया मुझे समझाओ

तुम इंटरनेट पर भरोसा करोगे, तो ऐसा ही है जैसे तुम मौसम पूर्वानुमान पर दांव लगाओ

तुम बिल्कुल सही कह रहे हो,

बिल्कुल भी किसी आर्किटेक्ट को नियुक्त न करो

मैं लेकिन इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।

कोई, जो इसके लिए सक्षम महसूस करता है... यह इस देश में मूलतः कोई भी हो सकता है जिसे भवन प्रस्तुति अधिकार प्राप्त हो। हर राज्य में इसके लिए विभिन्न व्यावसायिक शाखाएँ हैं।
लेकिन केवल व्यावसायिक शाखा से यह तय नहीं होता कि कोई अपने पेशे में माहिर है या नहीं।
शायद तुम्हारे परिचितों में कोई स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षक या ऐसा ही कोई इंजीनियर हो।

महत्वपूर्ण यह होगा कि इसे अनुबंधित समझौतों के साथ मिलाकर देखा जाए। क्या होगा अगर यहाँ कोई "बाउट्रैगर" नहीं है, बल्कि केलर को उदाहरण के लिए बिलकुल किसी और ने भवन मालिक के आदेश पर बनवाया हो... और ऊपर से एक "घर" भी बना हो।
तो फिर स्थिति बिल्कुल अलग दिखेगी। (वैसे... तस्वीरों के अनुसार ऐसा ही लगता है)

-काल्कसंडस्टीन

नमस्ते,

कृपया मुझे स्पष्ट करें

मैंने "Melusine" के पोस्ट कई बार पढ़े हैं; मुझे तहखाने का कोई संकेत नहीं मिलता। अब मैं एंट्री पोस्ट की तस्वीरें भी खोल सकता हूँ और वहाँ लगी इंसुलेशन (जो भी सामग्री इस्तेमाल हुई हो) मेरे लिए बीपी की इंसुलेशन लगती है। ज़रूर मैं भी गलत हो सकता हूँ...

मगर मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।

एक आर्किटेक्ट - अगर वह संयोग से बिल्डिंग सुपरविजन भी नहीं करता है - आमतौर पर निर्माण में हुई बड़ी गलतियों के बारे में जानता है; लेकिन ज्यादातर वर्षों में उसने अपने आप को डिजाइन बनाने वाला माना है। "निर्माण दोष" से संबंधित सवालों में, मेरे लिए वह विश्लेषण और मूल्यांकन में पहली पसंद नहीं है।

यदि आप "Bausachverständiger" को Tante Google में खोजेंगे, तो आपको कई परिणाम मिलेंगे, जैसे Bundesverband deutscher Bausachverständiger की वेबसाइट। उनकी उप-श्रेणियों में आप कई विशेषज्ञ पाएंगे, जो अपने पेशेवर जीवन में विशिष्ट निर्माण दोषों में विशेषज्ञता हासिल कर चुके हैं। DEA 2010 से इसी तरह की विशेषज्ञ सूची बना रही है; उपभोक्ता केंद्रों के भी अच्छे संपर्क विशेषज्ञों से हैं - उनके कई कर्मचारी स्वयं इस पेशे से जुड़े हैं।

यह बिना कारण नहीं है कि विभिन्न दोषों के लिए विशेषज्ञ होते हैं। क्योंकि वे अपने-अपने क्षेत्रों में लगातार प्रशिक्षण लेते रहते हैं, वे हमेशा विषय में अपडेट रहते हैं। इसलिए, थ्रेड के लेखक के संदर्भ में, एक मौरवर्क विशेषज्ञ की सलाह देना मात्र तार्किक है।

सादर शुभकामनाएँ

मैं अब प्रवेश पोस्ट की तस्वीरें भी खोल सकता हूँ और वहाँ लगी इन्सुलेशन (जो भी सामग्री इस्तेमाल हुई हो) मुझे ज्यादा BP की इन्सुलेशन जैसी लगती है। बेशक मैं गलत भी हो सकता हूँ ...

तस्वीर 1 में यह निष्कर्ष बहुत करीब लगता है। मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ। वहाँ संभवतः कोई तहखाना नहीं है जो वहाँ इतनी असफाई से लगा हुआ पेरिमीटर इन्सुलेशन हो, शायद थ्रेड स्टार्ट करने वाला भी इस बारे में फिर से कुछ कह सके। तब अनुबंध डिजाइन का प्रश्न और भी महत्वपूर्ण हो जाएगा। क्योंकि यह संभवतः महत्वपूर्ण होगा कि इस खराब सीलिंग के लिए कौन ज़िम्मेदार है और किसका काम था कि वह थमने वाला लोड केस को परिभाषित करे या जिसने यह कार्य छोड़ दिया क्योंकि उसने सब-ग्राउंड रिपोर्ट बचाना चाहा।

लेकिन मेलुसीन की जानकारियों के बिना यहाँ कुछ नहीं होगा...

नमस्ते आप सभी प्यारे लोगों,

यह एक बिल्डर के बारे में है, जो एक ही समय में आर्किटेक्ट और राज्य द्वारा प्रमाणित ध्वनि और ताप संरक्षण के विशेषज्ञ भी है।

हमने इसलिए सब कुछ "एक ही हाथ से" खरीदा है, जिसमें जमीन भी शामिल है।

जो इन्सुलेशन आप वहां देख रहे हैं, वह बाद में लगाया गया था, क्योंकि हमारे डुप्लेक्स घर के पार्टनर ने इसकी कमी की शिकायत की थी। लेकिन इसे पूरी तरह से नहीं लगाया गया, क्योंकि उस समय हमारी गैराज पहले से ही खड़ी थी।

कोई मिट्टी रिपोर्ट नहीं है, कम से कम कोई वर्तमान नहीं, क्योंकि बिल्डर ने जमीन को Wohnstätte से खरीदा था और उस पर बनी बहु-परिवार वाली इमारत को तोड़वा दिया था।
बिल्डर स्थिरता आदि के दस्तावेज नहीं देता है, यह कहकर कि वे उसकी बौद्धिक संपत्ति हैं।
जमीन समतल है, भूजल स्तर 2.5 - 3 मीटर पर है।
विशेषज्ञ ने कहा था कि आधार प्लेट को शायद टेस्ट करना होगा (पानी के प्रवेश प्रतिरोध के लिए, या जैसा भी कहा जाता है)।

हमारे पास तहखाना नहीं है, जो हमारी खुशी है, क्योंकि सामने वाले घरों के तहखाने पानी में डूबे हुए हैं। ("मैं केवल सफेद टब के साथ निर्माण करवाता हूं, जिसमें कुछ भी गलत नहीं हो सकता" – बिल्डर की बात)

संपीडन पट्टियों पर भी कटौती की गई है... जब हमने बिल्डर को इसके बारे में बताया तो उसने कहा कि यह असंभव है।
अगले दिन, जो छोटे-सूती दरारें प्लास्टर में खिड़की के नीचे प्रोफाइल के आसपास थीं, उन्हें मोटी सफेद रंग से छिपा दिया गया था।

नोटरी अनुबंध के अनुसार, घर जनवरी 2012 में पूरा हो जाना चाहिए था, लेकिन अब तक ऐसा नहीं हुआ है। जब मैंने हीटिंग और सैनिटरी सुविधाओं के संबंध में कई कमियों की शिकायत की, तब बिल्डर ने सभी काम रोक दिए...हम बहुत शिकायत करते हैं इसलिए अब हमें ही सभी तारीखें और कार्य समन्वयित करने होंगे। वह क्षतिपूर्ति नहीं देगा क्योंकि अब हम अतिरिक्त देरी के लिए दोषी हैं।

हम सोच रहे हैं कि क्या हम अनुबंध से वापस हट जाएं, यानी सेवा के बजाय वापसी और नुकसान क्षति मांगें। लेकिन बिल्डर भी वापसी को अस्वीकार करता है, वह कहता है कि उसने हमेशा सही व्यवहार किया है।

मुझे पता है कि ऐसा नहीं है... मैं केवल आपसे प्रतिक्रिया लेना चाहता हूँ कि क्या आप भी उस व्यक्ति को मानसिक रूप से अस्वस्थ मानेंगे, या क्या केवल मैं ही मनोवैज्ञानिक रूप से अस्वस्थ हूँ।

मैंने बिल्डर का वर्तमान बैलेंस चेक किया है, फिलहाल उनकी दिवालियापन की संभावना नहीं है, लेकिन मेरे परिवार की निजी दिवालियापन संभव है।

हमारे पास एक वकील भी है, हालांकि परिवार का एक दोस्त... जैसा कहा गया, हम दीवालिये हैं...

सप्रेम नमस्कार

हैलो मेलुसिन, मैं तुम्हारा असंतोष अच्छी तरह समझ सकता हूँ। हालांकि अब तुम्हारे पास केवल सही तरीके से ठोस समस्याओं के खिलाफ कदम उठाना बचा है। जैसा पहले लिखा गया है, वर्णित मामले में किसी को现场 जाकर "दरार" को देखना चाहिए और उसके कारण का पता लगाना चाहिए। चाहे दरार हो या प्रवेश करने वाली नमी, समाधान आसान नहीं होगा, खासकर पहले से लगे हुए गैराज के कारण भी।

नमस्ते फिर से और त्वरित उत्तर के लिए धन्यवाद।

जिस विशेषज्ञ का मैंने पहले पोस्ट में उल्लेख किया था, उसे हमने पड़ोसियों से "हस्तांतरित" किया था। उन्होंने बिल्डर को रिपोर्ट के आधार पर एक दोष की शिकायत भेजी थी। उसके बाद नाटक शुरू हो गया। बिल्डर, जो पहले बहुत सहज और संवादात्मक था, ने अब हमसे नाकाम हुआ और हमारे डुप्लेक्स साथी को घर से बाहर कर दिया, जिससे वे अपनी खुद की सेवाओं को समय पर पूरा नहीं कर सके और प्रवेश में देरी हुई। कुल मिलाकर 6 डुप्लेक्स बनाए गए, अभी तक किसी के समापन समय का पालन नहीं हुआ है। मेरी परिवार और मैं अकेले हैं, जिनकी स्वीकृति नहीं हुई है। बिल्डर ने हमें इस बात के लिए दबाव डाला और अब दावा करता है कि एक निहित स्वामित्व हो चुका है, लेकिन मैं इसे लिखित में अस्वीकार कर चुका हूँ।

हमारे वकील ने प्रमाण सुरक्षा प्रक्रिया शुरू करने का प्रयास किया और पड़ोसियों के विशेषज्ञ से संपर्क किया। मैं खुद निर्माण विभाग में गया और जो दस्तावेज़ अचानक बिना कभी पता चले गायब नहीं हुए थे, उन्हें प्राप्त किया।

दुर्भाग्य से, विशेषज्ञ छुट्टी पर था और वापस आने के बाद संपर्क करेगा।

ऐसा नहीं है कि हम कल ही सक्रिय हुए हैं। पहली दोष शिकायत और पुनः समय सीमा मैंने फरवरी में बिल्डर को भेजी थी, मई में दूसरी और अब वकील द्वारा तीसरी अवधि दी गई थी... वह भी बीत गई बिना कुछ हुए। वह हमें आर्थिक रूप से नष्ट करना चाहता है और मैं उस आदमी को पीटना चाहता हूँ जब मैं उसे टैन किए हुए, अपने नए पोर्शे में मुस्कुराते हुए मेरे सामने से गुजरता देखता हूँ। हम लगभग पड़ोसी हैं, वह सीधे सामने रहता है।

मैं अब एक अन्य विशेषज्ञ से संपर्क करूंगा, जो हमारी शहर से काफी दूर है, क्योंकि यहां कोई भी इस बिल्डर के खिलाफ काम नहीं करता।

मुझे उम्मीद है कि हम कम से कम कुछ पैसे वापस पा सकेंगे और जल्दी। यह घर अब कोई लेना नहीं चाहता, हमें इसमें कोई खुशी नहीं है और हम फिर से कोई घर बनवाएंगे या खरीदेंगे नहीं। छोटे परिवारों के सपने इतनी जल्दी नष्ट हो जाते हैं। इस व्यक्ति ने कुल मिलाकर 12 परिवारों को बहुत दुखी और आर्थिक रूप से कमजोर कर दिया है।

एक निजी संदेश Bauexperte को जल्द ही भेजा जाएगा... अगर आपको NRW में कोई भरोसेमंद विशेषज्ञ पता हो जो जल्दी काम करता हो और पूरी तरह निष्पक्ष और भ्रष्टाचार मुक्त हो, तो कृपया मुझे बताएं।

बहुत धन्यवाद और सादर शुभकामनाएं

मेलुसाइन