उपभोक्ता निर्माण अनुबंध, निर्माण अनुबंध लागू नहीं हुआ - हर्जाने का दावा? [in]Kontrak konstruksi konsumen, kontrak konstruksi tidak dilaksanakan - ganti rugi?[/in] [zh]消费者建筑合同，建筑合同未执行 - 赔偿损失？[/zh] [ru]Потребительский строительный договор, строительный договор не выполнен - возмещение убытков?[/ru] [es]Contrato de construcción para consumidores, contrato de construcción no ejecutado - ¿indemnización por daños y perjuicios?[/es]

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नहीं, वह पत्र नहीं, मूल अनुबंध। पत्र फिलहाल स्पष्टता के लिए अप्रासंगिक है।

मांगों की कुल राशि निश्चित रूप से ज्यादा है, लेकिन पूरी तरह से बिना कुछ किए इस मसले से बाहर निकलना मुश्किल ही होगा।
कोई गंभीरता से यह सोच नहीं सकता कि एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करे, फिर जब अनुबंधकर्ता कोई जमीन प्रस्तावित करे तो 5 बार "नहीं" कहे और फिर "मैं कुछ भी नहीं करता" कहकर अनुबंध से मुक्त हो जाए।

जब तक अनुबंध मौजूद है, ग्राहक कभी भी आकर कह सकता है "मैंने जमीन ढूंढ ली है, कृपया उस पर जल्द से जल्द घर बनाओ।" इसका मतलब है कि उसे उन अनुबंधों के लिए कुछ क्षमता "अटकी" रखनी होगी जिन्हें उसे पूरा करना है।

यह किसी को अजीब लग सकता है और व्यवहार में कोई कारीगर 2 साल तक "अटका" नहीं होगा। लेकिन ठेकेदार उस समय अन्य आदेश ले सकता है, नए दामों पर। इसका मतलब है कि अगर आप अनुबंध को टाल जाने से खत्म करने की कोशिश करते हैं तो उसे असल में लाभ से वंचित होना पड़ता है।

यह एक स्पष्टीकरण है कि क्यों, भले ही 60,000 EUR नहीं हो, 10-15% के आसपास का नुकसान-भरपाई हिस्सा माना जाना सही है।

पीएस:
अगर हम चरम परिस्थिति मान लें और हर साल 20 लोगों में से 10 इसी तरह छूट जाएं, तो यदि ठेकेदार नुकसान-भरपाई नहीं मांगता तो उसका काम बंद हो जाएगा।

मेरा मानना है कि यह वास्तव में अनुबंध पर निर्भर करता है। यदि एक्सक्लूसिव ज़मीन मध्यस्थता वास्तव में उसका हिस्सा थी और जीयू/जीयू केवल बेकार ज़मीन के टुकड़े ही पेश करता था जो कि एक्सक्लूसिव रूप से सुरक्षित भी नहीं थे, तो उसने अपने अनुबंध संबंधी दायित्वों को पूरा नहीं किया है।
निश्चित ही यह एक गलती थी कि वहां पर बिल्कुल भी संवाद नहीं किया गया और हाँ, कानूनी सलाह लेना भी उचित मानता हूँ।

जैसा कि मैंने कहा, हमने बयानों पर भरोसा किया। यह अब हमारे लिए बहुत मुश्किल हो गया है और हम उम्मीद भी नहीं करते कि हमें 0 पर छुटकारा मिलेगा... लेकिन कुल राशि वास्तव में बहुत ज्यादा है :(

हाँ, राशि निश्चित रूप से बहुत अधिक है। जीयू इस कहावत के अनुसार काम करता है "मैं कोशिश करता हूँ, शायद मुझे मिल जाए।"
लेकिन आप निश्चित रूप से 10-15% पर सहमति बनाने के लिए तैयार हो जाएंगे। और क्योंकि आप यह प्रक्रिया नहीं जीतेंगे, बल्कि इसे एक समझौते में बदलना होगा, आप अपनी वकील की फीस भी खुद वहन करेंगे।
इसका आप को अफसोसजनक रूप से अनुमान लगाना होगा।