निर्माण वित्तपोषण: समझदारी या बकवास?

लगभग 275k शुद्ध घर की लागत जिसमें फुटपाथ और टैरेस शामिल हैं

लगभग 345k बागवानी (घास) लैंप, फर्नीचर (खाने/रहने के लिए नया), रसोई, ... वह सब कुछ जो अभी घर के अंदर और बाहर है!

मैं वित्तपोषण इस तरह से तैयार करूंगा कि 20 वर्षों के बाद वह लगभग पूरी तरह चुका दिया गया हो। इसे उचित उच्च चुकौती दर के माध्यम से प्राप्त किया जाता है।

ऋण राशि: 310.000,00 €
भुगतान तिथि: 29.11.2018
किस्तों का आवृत्ति: मासिक
वार्षिक ब्याज दर की अवधि: 20 वर्ष
निर्धारित वार्षिक ब्याज दर: 2.00%
प्रारंभिक चुकौती दर: 2.65%
किस्त का आकार: 1.200,00 €
ब्याज अवधि के अंत तक चुकाई गई राशि: 201.444,60 €
ब्याज अवधि के अंत तक बची हुई राशि: 108.555,40 €
Summe der geleisteten Zinszahlungen: 86.572,39 €

मेरे लिए 108.555,40 € बची हुई राशि चुकौती दर बढ़ाने का कारण होगी:
प्रारंभिक चुकौती दर: 4.00%
किस्त का आकार: 1.550,00 €
ब्याज अवधि के अंत तक चुकाई गई राशि: 304.623,38 €
ब्याज अवधि के अंत तक बची हुई राशि: 5.376,62 €
Summe der geleisteten Zinszahlungen: 67.393,61 €

Wenn Sie die Rate von ca. 1500 € tragen können, wäre dies mein Favorit.

1500€/qm inklusive oder exklusive Baunebenkosten?

बॉनबेकेंकोस्टेन को छोड़कर

यदि आप लगभग 1500 € की दर वहन कर सकते हैं, तो यह मेरी पसंद होगी
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क्या आपने पढ़ा कि 2 के पास केवल 3700 यूरो शुद्ध आय है?

1500 + सहायक खर्चे "लगभग 2.5€ प्रति वर्ग मीटर" मासिक खर्च लगभग 350 यूरो होते हैं, इसमें अभी तक किसी ने खाना भी नहीं खाया है और न ही कोई कार का भुगतान किया है, कोई बैंक यह सहन नहीं करेगी।

मैंने यह पढ़ा है। लेकिन यही तो स्पष्ट करना है कि Bausparvertrag को शामिल करना अपेक्षाकृत कम बुरा विकल्प है।

यदि Sollzinsbindung की समाप्ति पर Restschuld 108.555,40 € हो और हम मान लें कि ब्याज दर केवल 1 प्रतिशत बढ़ती है, तो परिणाम निम्नलिखित होगा:

Darlehensbetrag: 108.000,00 €
Dauer der Sollzinsbindung: 10 वर्ष
Gebundener Sollzinssatz: 3,00 % प्रति वर्ष
प्रारंभिक चुकौती: 10,33 %
किस्त की राशि: 1.200,00 €
Sollzinsbindung की समाप्ति तक चुकाई गई राशि: 108.000,00 €

कुल भुगतान किए गए ब्याज
- इस ऋण से: 14.510,14 €
- पहले ऋण से: 86.572,39 €
कुल मिलाकर 101.082,53 €

1000 € की Wunschrate की गणना स्थिति को और भी खराब कर देती है:

Darlehensbetrag: 310.000,00 €
Dauer der Sollzinsbindung: 20 वर्ष
Gebundener Sollzinssatz: 2,00 % प्रति वर्ष
प्रारंभिक चुकौती: 1,87 %
किस्त की राशि: 1.000,00 €
Sollzinsbindung की समाप्ति तक चुकाई गई राशि: 142.485,13 €
Sollzinsbindung की समाप्ति पर Restschuld: 167.514,87 €
कुल भुगतान किए गए ब्याज: 97.531,86 €

क्या आपने कभी HVB को देखा है, वे भी 30 साल की ब्याज दर स्थिरता काफी सस्ते में देते हैं।