निर्माण वित्तपोषण: समझदारी या बकवास?

  • Erstellt am 28/11/2018 13:42:57

jessi7755

07/12/2018 12:20:26
  • #1
शायद अब हालात बदल गए हों, लेकिन जब हमने कुछ साल पहले रेनोवेशन किया था, तब BG भी नियमित रूप से जानना चाहती थी कि कौन क्या कर रहा है...
अगर अब भी ऐसा ही है, और मैं मानता हूँ कि है, तो यह पद उनके सभी लोगों द्वारा भूला जाता है जो खुद अपनी मेहनत से निर्माण करते हैं। अगर ध्यान नहीं रखा गया तो वहां जल्दी ही कुछ हजार यूरो जमा हो सकते हैं।
हमारे मामले में यह राशि कम से कम तीन अंकों में थी क्योंकि मैंने पहले BG को लिखा था और परिवार के सदस्यों के बीमा की स्पष्ट पुष्टि मांगी थी। चूंकि यह पुष्टि दी नहीं गई, इसलिए मैंने हर पत्र में यह उल्लेख किया कि मैं उन व्यक्तियों के लिए कोई भुगतान नहीं करूंगा क्योंकि वे बीमित नहीं हैं।
 

Frank Hartung

07/12/2018 17:53:52
  • #2

हाँ, यह एक बहुत अच्छा सुझाव है! मेरी निर्माण परामर्शों और निर्माण देखरेख में, आम तौर पर मकान मालिकों को इसके बारे में पता नहीं होता है। मकान विक्रेताओं को, स्वंय सेवा में अनिवार्य निर्माण सहायक बीमा पूरी तरह से अपरिचित लगता है।
हालांकि, सहायक की पंजीकरण निर्माण कानून के तहत अनिवार्य है और पंजीकरण न करने पर 2,500 यूरो तक का जुर्माना लगाया जा सकता है।
 

brauk346

10/12/2018 13:41:10
  • #3
सबसे पहले बहुमूल्य उत्तरों और सूचनाओं के लिए धन्यवाद।

सामान्य रूप से कहा जाए तो, मैं इससे थोड़ा बहुत तो पहले से ही अनुमान लगा चुका था
हम बाहर की व्यवस्था के लिए बजट 5 से बढ़ाकर लगभग 10 हजार कर रहे हैं।

जहाँ तक फर्नीचर की बात है। मैं नहीं जानता कि कुछ लोग नई Wohnung या घर में जाते समय क्या करते हैं, लेकिन जब मैं पढ़ता हूँ कि कोई 30/40/50 हजार नए फर्नीचर पर खर्च करता है, तो मेरी साँस अटक जाती है। मुझे पूरी तरह से नया सेटअप करने का उद्देश्य समझ नहीं आता। ज़ाहिर है, कुछ फर्नीचर की ज़रूरत होती है, लेकिन यह सीमा के भीतर रहता है। हमने अपनी खरीद का अनुमान लगाया है और कुल मिलाकर इतने खर्च नहीं होते। हम भी पूरी तरह से नया सेटअप नहीं करते। क्यों करें भी..



हम उन बिल्डरों में से नहीं हैं जो सब कुछ जल्दी-जल्दी करना चाहते हैं और 9 महीनों के अंदर घर में जाना चाहते हैं। फिलहाल हम निर्माण अवधि के लिए 18 महीने निर्धारित कर रहे हैं। अगर समय ज्यादा लगेगा, तो लगेगा। निर्माण कार्य के समय के बारे में मैंने अपने होने वाले ससुर से संपर्क किया। उन्होंने पहले कई घर बनाए हैं। मोटे तौर पर हर दिन काम के बाद (4:30 बजे) से रात 9/10 बजे तक। सप्ताहांत में उसके अनुसार थोड़ी जल्दी। सप्ताह में एक दिन चुनना जब कुछ भी न किया जाए, बस वास्तव में सिर्फ सोफे पर लेटना। वे हमेशा ऐसा ही करते थे और उनके लिए यह अच्छी रणनीति थी। सटीक समय बताना मुश्किल है, लेकिन लगभग ऐसा ही सोचा गया है। मुझे पता है कि यह आसान नहीं है, लेकिन कुछ लोग हैं जिन्हें इसमें मज़ा आता है और वे इसे पसंद करते हैं। मैं उनमें से हूं।

कहीं मेरी स्वास्थ्य स्थिति पर भी सवाल आया था।
मैं कोई खिलाड़ी नहीं हूँ, लेकिन खुद को फिट रखता हूँ।
संक्षेप में: एक बुल की तरह मजबूत, समझदारी के साथ, बेंच प्रेस पर 100 किलोग्राम दबाता हूँ।
*कृपया इसे पूरी तरह गंभीरता से न लें*



हमने भी लगभग ऐसा ही किया है।
1,200 यूरो बचत दर
250 यूरो किराया सहित अन्य खर्च (बिजली, तेल, पानी) वर्तमान में।
= 1,450 यूरो

अधिकतम ऋण लगभग 1,000 यूरो
400 यूरो अन्य खर्च
= 1,400 यूरो
अगर अंत में 1,500 यूरो हो जाता है, तो ऐसा ही होगा।

कहीं यह कहा गया कि यह लक्ष्य के अनुकूल नहीं है। मुझे यह honestly समझ नहीं आया। हम पिछले डेढ़ साल से इस "भार" के लिए खुद को अभ्यस्त कर रहे हैं और साथ ही अधिक बचत भी कर रहे हैं। हमारे पास पहले से अपनी पूंजी है।

तनख्वाह से बचा हुआ बाकी पैसा भी खत्म नहीं हुआ है। हमारे दोनों के खातों में अभी भी पर्याप्त राशि है, लेकिन अभी उसे नहीं छू रहे हैं। ये बड़ी रकम नहीं हैं, लेकिन कुल मिलाकर 5-7 हजार तो हो ही जाती है।

अगर मैंने किसी सवाल का जवाब नहीं दिया हो तो मुझे खेद है। ऐसा कोई इरादा नहीं था

धन्यवाद।
 

brauk346

10/12/2018 13:46:04
  • #4


हमने अभी अंतिम लागत विवरण नहीं बनाया है, क्योंकि हम योजना के ड्राफ्ट को 99% पूरा कर रहे हैं, लेकिन 265k€ शायद होंगे। हमारे दोस्त अभी 15 किलोमीटर दूर बना रहे हैं और एक और दोस्त ने 2 साल पहले बनाया था। उन्होंने भी लगभग वैसा ही खुद किया था, जैसा हम करने की योजना बना रहे हैं। वे थोड़े कम हुए थे, लेकिन सुरक्षा के लिहाज से यह ठीक है।

और मैं आपकी तरह ही सोचता हूँ, लेकिन हर कोई अपने खर्चों की योजना खुद बनाता है। मैं यहाँ सिर्फ फ़ोरम की राय लेना चाहता था। विचार, सुझाव, सोचने के लिए बातें। अंत में जो भी कीमत बाँधी जाएगी, वह देखना होगा।
 

brauk346

10/12/2018 14:00:38
  • #5


विशिष्ट उदाहरण के लिए आपका बहुत धन्यवाद।
 

Buchweizen

10/12/2018 16:04:11
  • #6


बिल्कुल सही। मैं भी यही सोचता हूँ, जब यहाँ बात होती है कि घर खरीदने/बनाने पर (कई) दसियों हजार यूरो फर्नीचर पर खर्च हो जाते हैं। तब मैं हमेशा सोचता हूँ, क्या पहले वहाँ बिल्कुल भी फर्नीचर नहीं था या फिर वह आखिरी बचा हुआ सस्ता सामान था जो पहले के स्टूडेंट अपार्टमेंट से बचा था।
 

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