निर्माण वित्तपोषण उपलब्ध है

  • Erstellt am 15/08/2016 14:26:36

RobsonMKK

15/08/2016 14:26:36
  • #1
नमस्ते,

मुझे पिछले हफ्ते बैंक से हमारे वित्तपोषण का प्रस्ताव मिला है। पहले बैंक सलाहकार ने हमें सुझाव दिया था कि हम जरूर अन्य प्रस्ताव भी प्राप्त करें, लेकिन मैं शर्तों से इतना प्रभावित था कि मुझे शक है कि यह आवश्यक भी है या नहीं।

वित्तपोषण इस प्रकार है:
वित्तपोषण आवश्यक: 385,000

प्रस्ताव में 2 हिस्से हैं।
1. हिस्सा:
ऋण राशि: 300,000
ब्याज दर: 1.36%
ब्याज निर्धारण काल: 15 वर्ष
मूलधन अदायगी: 3.55%
विशेष अदायगी: 5%
मासिक किस्त: 1,227.5

2. हिस्सा:
ऋण राशि: 85,000
ब्याज दर: 0.97%
ब्याज निर्धारण काल: 2 वर्ष
मूलधन अदायगी: 2%
विशेष अदायगी: -
मासिक किस्त: 210.38

2. हिस्सा इस कारण है क्योंकि फिलहाल हम अपनी ETW में रहते हैं।
85k वह न्यूनतम "लाभ" है जिसकी सलाहकार को उम्मीद है, यह अधिक भी हो सकता है। जैसे ही फ्लैट बिक जाएगा, ऋण तुरंत चुका दिया जाएगा। इसलिए यह वास्तव में अपेक्षाकृत कम महत्वपूर्ण है।

1. हिस्सा मुझे बहुत अच्छा लगा। ब्याज दर कम है, अच्छी अदायगी है, बिना विशेष अदायगी के 25 वर्षों में पूरा हो जाएगा।

क्या इसमें कोई आपत्ति है या मैं इसे अच्छे मन से हस्ताक्षर कर सकता हूँ?
मेरे पास एक अन्य प्रस्ताव भी है जिसमें Riester-BVS शामिल है, लेकिन वह मेरे लिए ईमानदारी से बहुत जटिल है और इसके अलावा मेरा Riester अनुबंध है जो लगभग 10 वर्षों से अधिकतम भुगतान किया जा रहा है।

आपके मूल्यांकन के लिए पहले से धन्यवाद।
 

Elina

15/08/2016 16:16:33
  • #2
मेरा Anschlussfinanzierung भले ही कुछ महीने पहले की है, लेकिन मुझे ब्याज दर काफी अच्छी लगती है और मैं इसे तुरंत साइन कर दूंगा :)
लेकिन अभी इंतजार करो कि बाकी लोग क्या कहते हैं (मुझे आश्चर्य होगा अगर किसी को इसकी शिकायत हो)।
 

Legurit

15/08/2016 16:35:13
  • #3
अच्छा लगता है। KFW का मौका है या उसमें शामिल है?
 

RobsonMKK

15/08/2016 16:55:56
  • #4
वर्तमान में बिना KfW के। मैं अभी Kfw55 के लिए अतिरिक्त शुल्क का इंतजार कर रहा हूँ ताकि यह देख सकूं कि क्या ब्याज बचत और पुनर्भुगतान Zuschuss के साथ यह फायदे में है। मुझे नहीं पता कि उसने KfW124 को क्यों शामिल नहीं किया, लेकिन मैं फिर से पूछूंगा। तो अभी के लिए, केवल बैंक निधियों के साथ।
 

Elina

15/08/2016 17:08:03
  • #5
मैं KFW 124 को इतना अच्छा नहीं मानता। कोई Sondertilgungsmöglichkeit नहीं है और ब्याज दरें भी कम नहीं हैं। हमने इसे तब लिया था क्योंकि टिल्गुंग-फ़्री शुरूआती साल थे, लेकिन अगर इसकी जरूरत नहीं है, तो मैं इसे शामिल नहीं करता।
 

jtm80

15/08/2016 19:09:02
  • #6
पूरी ईमानदारी से: यह ऑफर बहुत अच्छा लगता है। मैं वैसे ही करता। आप ज़रूर तुलना कर सकते हैं, लेकिन कुल मिलाकर यह सच में अच्छा है।

मैं शायद Baustein 2 के लिए एक कैप-ऋण (Cap-Darlehen) चुनने पर विचार करता, जिसकी ब्याज अवधि कम हो। इससे आप थोड़ा ज्यादा लचीले रहेंगे। वर्तमान विकल्प में बैंक Baustein 2 के लिए पूर्व भुगतान जुर्माने (Vorfälligkeitsentschädigung) पर ज़ोर दे सकती है, अगर आप उदाहरण के लिए एक साल के बाद अपार्टमेंट बेच देते हैं और दो साल बाद नहीं। या फिर आप स्पष्ट रूप से पूर्व भुगतान जुर्माने से छूट (Vorfälligkeitsentschädigungs-Verzicht) को शामिल कर सकते हैं।
 

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