निर्माण वित्तपोषण - अविवाहित युगलों के लिए वित्तपोषण मॉडल

तुम्हारे मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। शादी के संबंध में चीजें क्यों सरल हो जाती हैं? मेरा मानना है कि इस स्थिति में शादी का समझौता अनिवार्य होता है?

शादी का समझौता वहां क्यों अनिवार्य होता है?
शादी से पहले जो कुछ भी प्राप्त किया गया है, वह तो अलग संपत्ति ही रहता है।
शादी Zugewinngemeinschaft के संदर्भ में स्पष्ट करती है कि अगर साथी B कुछ भुगतान करता है तो उसे घर में हिस्सेदारी मिलती है।

मैं दो अविवाहित मकान मालिकों को जानता हूँ, लेकिन उन्होंने एक-दूसरे को सुरक्षित रखने के लिए जटिल समझौते किए हैं।

घर उस व्यक्ति का होता है जो संपत्तिविवरण में दर्ज होता है, चाहे ऋण किसने चुकाया हो। यदि शादीशुदा हैं, तो दूसरे को संपत्ति के बंटवारे का अधिकार होता है और भुगतान किए गए किस्तों में उसका भी हिस्सा होता है। सवाल यह है कि क्या वह अकेले वित्तपोषण प्राप्त कर सकता है, या क्या उसे भी सह-हस्ताक्षर करना होगा। अर्थात् बिंदु 1 केवल तब हो सकता है जब दोनों बिना किसी अन्य समझौते के संपत्तिविवरण में हों। बिंदु 2 तब हो सकता है जब विवाहित न हों। बिंदु 3 तब हो सकता है जब बैंक ऋणग्राही से संतुष्ट न हो।

बिल्कुल, पार्टनर्स के बीच स्वामित्व हस्तांतरण या उचित बंटवारा निर्धारित करना होगा। इसमें मूल्य वृद्धि का विभाजन स्पष्ट किया जाना चाहिए, जैसे अलगाव के मामले में होता है, आदि। कम-से-कम यह सामान्य नहीं है।

एक विवाह कानूपत्र क्यों अनिवार्य है?
शादी से पहले जो कुछ भी अर्जित किया गया है, वह अलग संपत्ति ही रहता है।
वेतन लाभ साझेदारी की दृष्टि से एक शादी स्पष्ट करेगी कि यदि साथी बी पहले से कुछ भुगतान करता है, तो साथी बी को घर में हिस्सेदारी प्राप्त होगी।

मैं दो अविवाहित घरमालिकों को जानता हूँ, लेकिन उन्होंने एक-दूसरे की सुरक्षा के लिए जटिल करार किये हैं।

विवाह कानूपत्र जरूरी नहीं है। लेकिन बहुत असमान संपत्ति स्थितियों में कम से कम यह जान लेना चाहिए कि यदि आप इसे कानूनी रूप से निर्धारित नहीं करते हैं, तो क्या होता है — और क्या वह आपके लिए ठीक है। खासकर जब बात आवासीय संपत्ति की होती है, जिसे बाँटना मुश्किल होता है।

आपकी आय की स्थिति कैसी है? क्या बच्चे आने का योजना है जो सब कुछ उल्टा-पुल्टा कर सकते हैं?

मूल रूप से यह नियम होना चाहिए कि जब दोनों कर्ज चुकाते हैं तो दोनों मालिक होने चाहिए। अन्यथा, मैं व्यक्तिगत रूप से एक छोटे भागीदार के रूप में किसी और को घर चुकाने पर सहमत नहीं होऊंगा (और उसकी परिवार को भी भुगतान करने पर)। संयुक्त स्वामित्व निश्चित रूप से बुरा होता है जब संबंध टूटा जाए। इसे पहले से स्पष्ट और निश्चित कर लेना चाहिए, भले ही यह असहज हो।

अन्यथा यह भी कोई अपराध नहीं है यदि आर्थिक रूप से मजबूत साथी अकेले इसे वित्तपोषित करता है और इसका मालिक होता है और कमजोर साथी से (ज़्यादा प्रतीकात्मक) किराया लेता है। यह अलगाव आदि की सभी समस्याओं से बचाव करता है। लेकिन यह निश्चित रूप से यह मानता है कि इसे अकेले संभालना संभव है और कमजोर साथी वास्तव में सिर्फ एक ऐसा योगदान देता है जो अधिकतम सामान्य किराये के हिस्से के बराबर होता है। अन्यथा यह साथी की संपत्ति निर्माण बन जाता है और फिर हम फिर से पहले पैराग्राफ में आ जाते हैं।

हमने इस समाधान का चयन किया है कि मैं सब कुछ अकेले वित्तपोषित और मालिक हूं। इसके मुख्य कारण थे एकतरफा नकद स्व-पूंजी और असमान आय।

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और कमजोर साथी से (अधिकतर प्रतीकात्मक) किराया लेता है।
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शब्द "Miete" किसी भी जगह नहीं आना चाहिए (जैसे भुगतान आदि)। ताकि वहां टैक्स न चुकाने पड़ें।

प्रवीण नोटरी के पास जाएं। अन्यथा केवल पार्टनर 1 को सब कुछ वहन करना होगा। लेकिन वास्तव में सब कुछ।