निर्माणकर्ता द्वारा निर्माण में देरी - किराए का खर्च कौन वहन करेगा?

  • Erstellt am 08/02/2025 18:47:33

wiltshire

09/02/2025 11:28:22
  • #1

जो आप "तथ्य" कहते हैं वह कानूनी रूप से सही हो सकता है और मैं इसे विवादित नहीं करता। यह निर्धारित करने के लिए कि दावा है या नहीं, बस पूरी जानकारी की कमी है।
द्वारा लिखे गए पत्र का सुझाव इस तरह से प्रकट होता है कि व्यापारिक संचार या परियोजना प्रबंधन में कोई अनुभव नहीं है। मैं इस पर प्रतिक्रिया कर सकता हूँ।
 

Anniiii

09/02/2025 12:02:36
  • #2
हमारे पास वास्तव में उस क्षेत्र में कोई जानकारी नहीं है कि अनुबंधों के संबंध में क्या होता है और व्यावसायिक संवाद की मूल बातें कैसी होती हैं।

तो कुल मिलाकर मुझे यह असंभव नहीं लगता कि हम उससे कुछ मांग सकते हैं। क्या वह प्रमाण प्रस्तुत करने का उत्तरदायी है? क्योंकि हमें कभी भी "अतिरिक्त इच्छाओं" या "तूफान" के दौरान या जब कारीगर बीमार थे, त्रुटियाँ सुधारनी पड़ीं, आदि के मामलों में किसी भी देरी के साथ स्पष्ट समय सूचनाएँ नहीं दी गईं।

वह कार्य ठेकेदार है और मेरी समझ के अनुसार हम निर्माणकर्ता हैं। कम से कम हमें निर्माणकर्ता की जिम्मेदारी बीमा करवानी पड़ी और हर बनाई गई ईंट तुरंत हमारे स्वामित्व में चली जाती है।

मेरे लिए इसका मतलब है कि हम अपनी अब तक की अतिरिक्त लागतों की सूची बनाएं और औपचारिक रूप से नोटिस दें। मेरे सामने जो प्रश्न है वह यह है कि क्या हमें फॉर्म संबंधी त्रुटियों से बचने के लिए सीधे किसी वकील की मदद नहीं लेनी चाहिए या खुद एक लिखित पत्र तैयार करना चाहिए।

यहां तक कि अब तक जो सभी लोगों ने इसमें विचार किया और इतनी विस्तार से उत्तर दिया, उनका धन्यवाद!
 

nordanney

10/02/2025 13:16:04
  • #3

बिल्कुल। उसने तो लिखित में भी एक सौंपने/समाप्ति की तारीख की गारंटी दी है।

इसलिए मैं उसे अभी लिखूँगा कि समय सीमा पार हो चुकी है और तुम्हारे लिए मकान और जमा ब्याज के खर्च चल रहे हैं।

अच्छा विचार है। कम से कम पहली सलाह के लिए।
 

Musketier

10/02/2025 13:37:20
  • #4
काम अनुबंध से उद्धृत हिस्सा तो केवल विलंब की स्थिति निर्धारित करने के लिए है।

हमारे यहां भी उस समय यह लिखा था कि हमें प्रति दिन/महीना कितनी क्षतिपूर्ति का दावा है।

शायद इसे फिर से ध्यान से पढ़ना चाहिए।
 

Anniiii

10/02/2025 14:02:46
  • #5


इस संबंध में हमारे यहाँ कुछ भी नहीं लिखा है। हमारे पास यह बात है कि हम निर्माण की प्रगति के अनुसार अधिकतम x किस्तों में भुगतान करेंगे और वह कौन-कौन सी होंगी। इसमें 5% रकम समय पर और बिना किसी दोष के पूरा होने के लिए रोक रखी जाएगी..
 

wiltshire

10/02/2025 15:28:01
  • #6

नहीं। आपके पास तो अनुबंध में एक तारीख है और निश्चित रूप से आप मांग कर सकते हैं कि उसे पूरा किया जाए और साथ ही आप उस आर्थिक नुकसान की भरपाई भी मांग सकते हैं जो आपको इसके कारण होता है। मांग तो आप शुरू में सब कुछ कर सकते हैं।
आपको यह मानना होगा कि आपकी मांग पर विरोध हो सकता है और यह जानना अच्छा है कि यह विरोध किस प्रकार का हो सकता है और आपके सेवा प्रदाता के लिए संधि से कौन-कौन से विकल्प निकलते हैं।
आप अपनी मांग और भुगतान न करने की स्थिति में संभावित तर्कों के मिलान से एक रणनीति बना सकते हैं जो तय करेगी कि आप कैसे आगे बढ़ेंगे।
इस रणनीति का नाम "वकील" भी हो सकता है। मुझे अच्छा लगता है कि आप ऐसे मामलों में अपने अनुभव को कम आंकते हैं। इससे आप दर्शाते हैं कि आप कमजोरियों के प्रति अंधे नहीं हैं। इसके अलावा, आपकी भाषा से मुझे यह मित्रवत छवि मिलती है कि आप एक बहुत ही दोस्ताना व्यक्ति हैं जो असहजता से बचना पसंद करते हैं। मैं लगभग कभी वकील की सलाह नहीं देता, लेकिन यहां मैं एक अपवाद बनाता हूं। मेरी रणनीति यही होगी कि वकील से सलाह लें और मांग लिखते समय उसकी मदद लें तथा पहला पत्र वकीली भाषा में अपने पेपर पर भेजें। अगर फिर विरोध होता है, तो मैं आगे की बातचीत वकील को सौंप दूंगा।
 

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