निर्माणकर्ता द्वारा निर्माण में देरी - किराए का खर्च कौन वहन करेगा?

: तुम्हारा Beitrag अनावश्यक पीछे से वार करने जैसा लग रहा है।

: तुम्हारा पोस्ट अनावश्यक तख़्तापलट जैसा लग रहा है।

अगर तुम इसे इस तरह पढ़ते हो...

एक निर्माण परियोजना यहाँ इस मंच के कम से कम 90% लोगों के लिए जीवन की सबसे बड़ी निजी एकल निवेश है। इसलिए मुझे वास्तव में आश्चर्य होता है कि कुछ लोग पहले से बुनियादी जानकारी के बारे में कितनी कम जानकारी रखते हैं। अक्सर ऐसा लगता है कि कार, मोबाइल फोन या बिजली के अनुबंध के बारे में जानकारी निर्माण में शामिल कंपनियों की तुलना में बेहतर होती है।

हाँ, ऐसा है। जहाँ तक की सबसे अच्छी जानकारी और शोध भी कभी-कभी यह नहीं रोक पाते कि चीजें बस गलत हो जाएं। Dekra और JP द्वारा खुद जांचा गया इस्तेमाल किया हुआ वाहन अगले ही दिन खराब हो सकता है, मॉडल की विश्वसनीयता पर महीनों की फोरम आदि में की गई जांच के बावजूद।

और बिल्डिंग में भी ऐसा ही होता है। कुछ लोगों को भाग्य मिलता है, कुछ को थोड़ा खराब और कुछ को बहुत खराब। जहाँ तक मेरी बात है, केवल तारीखों पर भरोसा करना और कोई रिजर्व न रखना काफी मासूमियत भरा है। लेकिन ठीक है, मैं विशेष सुविधाओं के निर्माण में काम करता हूँ, मेरे लिए महीनों या कभी-कभी वर्षों की तारीखों में बदलाव कोई असामान्य बात नहीं है... और इसलिए यह विचार भी काफी मासूम है कि आप अपनी हानि दर्ज कराओगे और निर्माणकर्ता बिना किसी लंबी कानूनी प्रक्रिया के भुगतान कर देगा।

यह हमेशा व्यवसायियों की बुरी मंशा भी नहीं होती। मान लो मिस्त्री के दो कर्मचारी नौकरी छोड़ दें, एक बीमार हो जाए, तो वह अपना काम बंद कर सकता है और निर्माण पहले थम जाएगा... यह खरीदार की गलती नहीं है, स्पष्ट है। लेकिन यह बिल्डर की भी गलती नहीं है...

एक निर्माण परियोजना यहां फोरम में लगभग 90% सभी के लिए जीवन की सबसे बड़ी निजी व्यक्तिगत निवेश होती है। इसलिए मैं वास्तव में आश्चर्यचकित हूं कि कुछ लोग पूर्व में बुनियादी बातों के बारे में कितनी कम जानकारी लेते हैं..

इसे इसी तरह देखा जा सकता है। मुझे सामग्री की परवाह नहीं है, बल्कि समय पर। सलाह और उंगलियां दिखाना, जब कुछ पहले ही गलत हो चुका हो, किसी को भी नहीं चाहिए।

और वास्तव में कौन कहता है कि हमारे पास कोई रिजर्व फंड नहीं है? अगर वह हमारे साथ ईमानदारी से व्यवहार करता और अपना काम निभाता (जैसे मैं अपनी असली नौकरी करता हूँ), तो हम उस पैसे का भी इस्तेमाल करते। या फिर सौम्यता से 50% / 50% कर लेते।

लेकिन महीनों तक काम नहीं चलता? समय नियोजन और कारण पूछने पर वह खुद को पहुंच से बाहर कर लेता है? समझौते भूल जाता है? उसके बजट अनुमान कभी-कभी अस्पष्ट और गलत होते हैं। सुधार लम्बे समय तक पूछने पर भी केवल मौखिक रूप से आते हैं? हर कार्य में कोई न कोई गलती होती है? इसके अलावा, अगर वह सच में निर्माण प्रबंधन करता है और हम इतना कुछ पाते हैं, तो बाकी क्या क्या था? जून में पूरा करने का वादा करता है, क्योंकि दिसंबर में बहुत बड़ा मार्जिन है?

इसके विपरीत हम उसकी सभी समय-निर्धारण की मांगें मानते हैं, केवल कभी-कभी समय बदलना पड़ा। अगर हमें कुछ चुनना होता है और एक निश्चित अवधि के अंदर प्रतिक्रिया देनी होती है, तो हम ऐसा भी करते हैं।
और फिर कोई नाराज हो सकता है और उसके शुरुआती बकवास "उसके पास बड़ा मार्जिन है, क्योंकि वह कोई होटल का भुगतान नहीं करना चाहता" का भी उपयोग कर सकता है।

मैं यहां इन पृष्ठभूमियों की सूची नहीं देना चाहता था, क्योंकि वे तथ्यों के लिए आवश्यक नहीं हैं। लेकिन शायद फ़ोरम में मुद्दे पर बने रहना चाहिए बिना ताना मारने के या फिर पूरी तरह से बाहर रहना चाहिए।

यह हमेशा उद्यमियों की दुर्भावना नहीं होनी चाहिए। अगर मोर्टार की कंपनी में दो लोग इस्तीफा दे देते हैं, एक बीमार हो जाता है, तो वह अपनी दुकान बंद कर सकता है और निर्माण काम रुका रहता है... यह खरीदार की गलती नहीं है, यह स्पष्ट है। लेकिन यह निर्माणकर्ता की गलती भी नहीं है...

माफ़ कीजिये, लेकिन यह निर्माणकर्ता की जिम्मेदारी होती है। उसे यह सुनिश्चित करना होता है कि काम चलता रहे - प्राकृतिक आपदा/मौसम की वजह से हो सकता है, लेकिन बीमार कर्मचारियों के कारण नहीं।