कई सहायक जवाबों के लिए धन्यवाद!
ओके, असल में केवल एक माता-पिता या भाई-बहन की बात है, जो सुप को खराब कर सकते हैं। हालांकि भाई-बहन को बाहर रखा गया है।
"कर्तव्य हिस्से में भाई-बहन को शामिल नहीं किया जाता,[...]"
"माता-पिता के भी केवल सीमित अधिकार होते हैं। वे तभी कर्तव्य हिस्सेदार होते हैं जब मृतक के कोई बच्चे या वैवाहिक या जीवनसाथी न हों।"
प्रश्न: ऊपर के पाठ के बारे में आसानी से गूगल किया जा सकता है (advocado)
कर्तव्य हिस्से की गणना में लिखा है, चाहे दोनों माता-पिता जीवित हों या केवल एक - 25% अधिकार:
प्रश्न: ऊपर के पाठ के बारे में आसानी से गूगल किया जा सकता है (advocado) या 2.3 कर्तव्य हिस्से की गणना के अनुसार
क्या इसका मतलब है कि प्रत्येक माता-पिता को 25% मिलता है? और यदि जमीन की कीमत 100,000€ आंकी गई है, और आधा जमीन मृत व्यक्ति की है, तो प्रत्येक माता-पिता को 12,500€ मिलेंगे। या क्या तब माता-पिता जमीन के हिस्से प्राप्त करेंगे? या क्या सह-मालिक से नकद भुगतान हमेशा संभव है?
@अगर एक कोमा में है, तो दूसरा उस जमीन का प्रबंधन/उपयोग कर सके। और न कि दूसरे की परिवार या कुछ इसी तरह।
कानूनी रूप से पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से सुरक्षा करें। यह संभव है।
क्या यह तब मरीज की इच्छा-पत्र के माध्यम से हो सकता है? या केवल एक दस्तावेज जिसमें यह स्पष्ट किया गया हो और फिर तारीख के साथ हस्ताक्षर किया गया हो?
@सिवाय इसके कि यदि कोई वित्तीय तंगी में पड़ता है और सामाजिक लाभ प्राप्त करना चाहता है, तो प्रशासन द्वारा उसका जबरन नीलामी होना पड़ सकता है।
प्रशासन जबरन नीलामी नहीं करता! इसके अलावा संपत्ति (जमीन के साथ मकान) जरूरी नहीं कि बेची जाए। कभी-कभी प्रशासन के लिए यह सस्ता पड़ता है बजाय आपको किराया देने के।
मैंने यह नहीं कहा था, यह एक निर्माणाधीन जमीन है। लेकिन पुराना मकान तोड़ दिया जाएगा। जमीन केवल बगीचे के लिए प्रयोग की जाएगी। तो क्या जमीन बेचना पड़ेगा? या फिर आधे मूल्य का भुगतान कोमा में न होने वाले व्यक्ति को सामाजिक कार्यालय को करना होगा? या यह सामान्य है कि कोमा में रहने वाले व्यक्ति को उनकी आधी जमीन खरीदने का ऑफर दिया जाए और वह पैसे सामाजिक फंड को दे दे। इसके लिए हम एक-दूसरे को मरीज की इच्छा-पत्र और पावर ऑफ अटॉर्नी में बनाएंगे। जिससे कोमा में न रहने वाला व्यक्ति खुद खरीददार और विक्रेता (पावर ऑफ अटॉर्नी की वजह से) बन सके - कोमा में रहने वाले के पक्ष में।
विरासत भी एक मुद्दा है। जमीन संपत्ति है और विरासत होती है। यदि आप नहीं चाहते, तो ऐसा कुछ आपसी वसीयत में होना चाहिए, जिसमें वारिसों के खिलाफ मूल्य की मांग हो सकती है।
तुम्हें कम से कम यह पूछना चाहिए कि ऐसा निर्माण क्यों आवश्यक है। अगर तुम्हें असली लक्ष्य पता हो तो कई रास्ते हैं।
"वारिसों के खिलाफ मूल्य की मांग" से क्या मतलब है वे दर्ज वारिस (यानी हम एक-दूसरे) हैं? या कर्तव्य हिस्सेदार (यानी हमारे माता-पिता, हमें कोई बच्चे नहीं हैं)?
लक्ष्य निम्नलिखित है:
1. हम साथ में एक निर्माणाधीन जमीन खरीदना चाहते हैं (मौजूदा मकान तोड़ा जाएगा), जिसे हम बगीचे के रूप में इस्तेमाल करेंगे।
2. संभव हो तो कोमा, मृत्यु आदि में केवल हम दोनों ही संपत्ति का आपसी अधिकार रखें। और किसी को तृतीय पक्ष को भुगतान न करना पड़े।
शादी विकल्प में नहीं है। क्योंकि इससे कई अन्य क्षेत्रों में निर्भरताएं होती हैं। हालांकि हम रिश्तेदार नहीं हैं, इसलिए शादी मूलतः संभव है।
हमने अपनी अपार्टमेंट GbR के रूप में खरीदी है। एक GbR अनुबंध बनाया जाता है, जो कई चीजें निर्धारित कर सकता है।
जैसे अलगाव या मृत्यु के मामले में एक व्यक्ति का बेचने का अधिकार।
क्या GbR बनाना कानूनी है? या यह एक छद्म कंपनी है? क्या इसमें कई सप्ताह या महीने लगते हैं? क्या Gewerbesteuer (व्यवसाय कर) देना होगा? या कोई अन्य चीज? क्या बैलेंस शीट प्रस्तुत करनी होगी? क्या जमीन पर कर अलग लगेंगे? "जैसे अलगाव या मृत्यु पर एक व्यक्ति का बिकने का अधिकार" का मतलब क्या है? यदि एक व्यक्ति मर जाता है, तो क्या दूसरी व्यक्ति जमीन का वह आधा हिस्सा खरीद सकता है? यह तो कर्तव्य हिस्से में भी है। आप एक-दूसरे को आधा जमीन विरासत में देते हैं। लेकिन कर्तव्य हिस्सा देना होगा। और ग्रुंडरवेर्बस्टेयर (भूमि हस्तांतरण कर) भी देना होगा, अभी मुझे याद आया। बढ़िया ;)
इसलिए मुझे विरासत और GbR में कोई बड़ा अंतर नहीं दिखता।
क्या यह एक विकल्प होगा? केवल एक जमीन खरीदार दर्ज करें। और उसके माता-पिता एक कर्तव्य हिस्से का त्याग-पत्र पर हस्ताक्षर करें। असल में यह केवल दूसरे के माता-पिता की बात है, जो नुकसान पहुंचा सकते हैं। या इसमें भी छिपे हुए खतरे हैं?
