निर्माण लागत बहुत कम अनुमानित की गई थी

नमस्ते!

मैं जानना चाहता था कि क्या यह बस "बदकिस्मती" है, जब कोई आर्किटेक्ट किसी घर के लिए जैसे € 215,000 निर्माण लागत की गणना करता है और कच्चे निर्माण के बाद, साथ ही कुछ हिस्से के विकास कार्यों (हीटिंग, प्लास्टर, स्ट्रिच, सैनिटरी, खिड़कियाँ) के बाद लागत पहले से ही € 300,000 से ऊपर हो जाती है। दरवाज़े, नाली, रोलर ब्लाइंड, पेंटर, ड्राईवॉल का हिसाब अभी तक शामिल नहीं है। और तो और फर्नीचर के बारे में तो सोचना भी नहीं। हम सच में निराश हैं क्योंकि और भी "लागत फंदे" सामने आने वाले हैं, जिनके बारे में हम साधारण व्यक्ति के तौर पर कभी नहीं सोच सकते थे। आर्किटेक्ट ने कभी भी हमें इसके बारे में कोई सूचना नहीं दी। वह अब एक अनुभवी व्यक्ति हैं और अपने जीवन में कई कई कई घर बना चुके हैं। यह तो संभव नहीं हो सकता कि हम शायद दिवालिया हो जाएं सिर्फ इसलिए कि आर्किटेक्ट ने पूरी तरह गलत हिसाब लगाया। तो हम इसे करने से बच जाते, क्योंकि हम इसे वहन नहीं कर सकते थे।

इसके अलावा वह कभी इस तरह बात करता है और कभी उस तरह। अब तो कोई भरोसा नहीं बचा है, लेकिन अब हमें किसी तरह इससे गुजरना होगा। अब हम लगभग सो भी नहीं पाते। भले ही हम खुद काफी कुछ करें (आर्किटेक्ट ने यहां लगभग € 15,000 का अनुमान लगाया था, जो भी पूरा किया जाएगा), हम और अधिक पैसा नहीं उधार ले सकते। अब जैसे घर भरने/निकासी के लिए भी बड़ी लागत आ रही है। भू-विज्ञानी का कहना है कि आर्किटेक्ट को मिट्टी के अध्ययन के आधार पर (जो उसके पास है) शुरुआत से ही पता होना चाहिए था कि खुदाई की गई मिट्टी का उपयोग फिर से भरने के लिए नहीं किया जा सकता। आदि।

क्या किसी के पास कोई सुझाव है?

हान्सी

क्या आप अभी भी आपातकालीन ब्रेक लगा सकते हैं और निर्माण रद्द कर सकते हैं? यह भले ही खराब हो लेकिन शायद बेहतर होगा। उसके बाद एक अन्य घर की योजना बनाएं (और बेहतर हिसाब करें)। शायद आप आर्किटेक्ट को जिम्मेदार ठहरा सकते हैं - हालांकि मुझे इस बारे में कोई जानकारी नहीं है।

अगर आप हांसी02 के अन्य योगदानों को देखें तो ऐसा लगता है कि आपके और आर्किटेक्ट के बीच एक सामान्य समस्या है। इसलिए यह वर्तमान परिणाम केवल अपेक्षित था...

नमस्ते

यह 200k में घर बनाने का सामान्य उदाहरण है और बाकी सभी को कोई idea नहीं है।

मुझे आप लोगों के लिए खेद है!

शुरुआत में सब कुछ ठीक चल रहा था। और नहीं, हम इसे अब और रद्द नहीं कर सकते। कंकाल बनकर तैयार है, खिड़कियां लगी हुई हैं और अगले सप्ताह छत तैयार हो जाएगी। घर बहुत अच्छा है और कारीगरों का काम ठीक है। उनके खुद भी आर्किटेक्ट से आंशिक रूप से झगड़ा हुआ, क्योंकि उन्होंने योजना शायद गलत बनाई थी और अधिक सामग्री की जरूरत पड़ी। लेकिन हमने तो एक फिक्स्ड प्राइस पर सहमति बनाई थी। माप के बाद तो यह कहीं अधिक महंगा पड़ता। कारीगर ने आर्किटेक्ट पर भरोसा किया था... खैर। मैं तो इस काम में अनपढ़ ही हूँ और खासकर क्योंकि आर्किटेक्ट शुरू में बहुत आत्मविश्वास दिखा रहा था और वह पुराना अनुभवी व्यक्ति है, मैं सोचता था कि यह सही चुनाव होगा। और अब? मेरा मतलब है, यहाँ आर्किटेक्ट की जिम्मेदारी कहाँ शुरू होती है? दस बार पूछने के बाद उन्होंने मुझसे कहा कि हमें बजट को लेकर चिंता करने की जरूरत नहीं है। अब वह कभी यहाँ झुका रहा है तो कभी वहाँ। जैसा कि ठीक लगता है। इसे पहले से कैसे अनुमान लगाना संभव है? जब मैं हटना चाहता था या आर्किटेक्ट को निकालना चाहता था, तो मुझे सख्ती से मना किया गया, क्योंकि तब और भी अधिक समस्या शुरू हो जाएगी, खासकर अगर कोई नया आर्किटेक्ट इस निर्माण कार्य को संभाले। एक सामान्य व्यक्ति को अब क्या विश्वास करना चाहिए?

हांसी

और हाँ। मैं बहुत संदेह में था कि क्या पैसे सही बैठेंगे। मुझे सटीक आंकड़े चाहिए थे। लेकिन "पूर्व में" कहा गया था कि यह संभव नहीं होगा। इसके लिए पहले एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करना होता है, जो एक योजना बनाता है और फिर टेंडर किए जा सकते हैं। और वे निर्माण की प्रगति के अनुसार टेंडर किए जाएंगे।
कम से कम आप एक आर्किटेक्ट पर भरोसा करते हैं, जो पिछले 30 वर्षों से हर साल कई घर बनाता है। उसे तो बाजार की कीमतें पता होनी चाहिए। मैं कोई सस्ता कारीगर नहीं ढूंढ रहा। इसी तरह मैं एक ऐसा घर चाहता हूं, जो सही ढंग से काम करे। अगर उस आदमी ने मुझसे कहा होता: भूल जाइए - इसके लिए आपको € 100,000 ज्यादा खर्च करने होंगे, तो यह एक स्पष्ट बात होती और मैं फैसला कर सकता था। लेकिन ऐसा नहीं... अब हर हफ्ते नए बिल और चीजें आ रही हैं जो करना जरूरी है।
हांसी