निर्माण कंपनी या खुद ट्रेड कार्य सौंपना चाहिए?

नमस्ते,

..हाँ, शायद एक "मिट्टेलडिंग" सबसे अच्छा विकल्प है। लेकिन यह कैसा दिखेगा? क्या सब कुछ पूरी तरह से ऑफर पर छोड़ दिया जाता है और बाद में Gewerke को हटा दिया जाता है, या पहले से ही तय किया जाता है कि कौन-कौन से Gewerke स्वयं देना हैं और उन्हें ऑफर से ही हटा दिया जाता है?

"अब्रुस्तेन" आमतौर पर कम फायदेमंद तरीका होता है, क्योंकि Gewerke हटाने के लिए "गुट्श्रिफ्टेन" आमतौर पर बाजार के स्तर से नीचे होती हैं। इसका कारण है कि उद्यमी ने पूरी सेवा के आधार पर लागत निकाली होती है और कार्य हिस्सों को हटाने से आवश्यक मुनाफा छीन जाता है। बेहतर तरीका है "ऑफरुस्तेन", जैसे कि एक बंद कच्चा निर्माण, जिसे बाकी निर्माण सेवाओं से पूरा किया जाता है। यहां तक कि इन पूरकों में भी आप GU को शामिल कर सकते हैं और केवल संवेदनशील चीज़ें बाहर दे सकते हैं। कुल मिलाकर यह एक ऐसा तरीका है जो विभिन्न कारणों से अधिक ध्यान आकर्षित कर रहा है।

शुभकामनाएं।

हैलो €uro,

... Selbst bei diesen Ergänzungen kann man den GU dann noch beteiligen und nur die sensiblen Dinge fremd vergeben.

वह फिर आया, "€uro"

सादर शुभकामनाएं

हाय,

तो मैंने अब तय कर लिया है कि अपने मकान निर्माण के लिए मैं जरूर एक बाउगुटाच्टर (बिल्डिंग इंस्पेक्टर) को नियुक्त करूंगा जो बिल्डिंग कंपनी, GU या किसी और से स्वतंत्र होगा। वह निर्माण और विभिन्न हस्तशिल्पों की निगरानी करेगा। इससे थोड़ा अधिक खर्च तो होगा, लेकिन वह विभिन्न श्रेणियों के लिए सूची भी बना सकता है और ऑफ़र प्राप्त कर सकता है (टेंडर कर सकता है)। मैं तब ज्यादा सुरक्षित महसूस करूंगा जब सब कुछ एक ही हाथ से ना आए।

आप इस रास्ते पर भी विचार कर सकते हैं। आपको ऐसा व्यक्ति मिलने वाला है जो कामगारों के काम पर नजर रखेगा और खराब निर्माण को भी पहचानेगा और उसके खिलाफ कदम उठाएगा। मैं लगभग 4000-5000 € अतिरिक्त खर्च का अनुमान लगा रहा हूँ। मेरा गुटाच्टर पहले से सलाह भी देता है और पहले से ही ऑफ़र की समीक्षा करता है- यानी हस्ताक्षर से पहले।

शुभकामनाएँ, ब्रोमी

नमस्ते,

तो मैंने अब तय कर लिया है कि अपने घर के निर्माण में निश्चित रूप से एक निर्माण मूल्यांकनकर्ता (निर्माण कंपनी, GU या कुछ भी हो, उससे स्वतंत्र) को नियुक्त करूंगा।

यह अच्छा है; मैं महसूस करता हूँ कि यदि कई निर्माणकर्ता इसे इस तरह से करें तो मुझे बहुत अधिक सहज लगेगा।

वैसे मेरा व्यक्ति पहले से ही सलाह देता है और हस्ताक्षर से पहले ही प्रस्तावों की जांच करता है।

यह एक महत्वपूर्ण पहलू है निर्माणकर्ताओं की रक्षा के लिए पहले ही अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, जिसे मैंने - मुझे याद नहीं कि कितनी बार - यहाँ सुझाया है। पूरे देश में निर्माण दस्तावेजों के मूल्यांकन के लिए पर्याप्त संपर्क व्यक्ति हैं, जो एक वकील से शुरू होकर वास्तविक निर्माण सलाहकारों तक जाते हैं; शायद आपका योगदान यहाँ संभावित निर्माणकर्ताओं को इस मार्ग के लिए जागरूक कर सके। धन्यवाद।

सादर।

हम Bauträger Fa. Drewes, Tülau के साथ निर्माण कर रहे हैं। Fertigstellungstermin काफी देर से हो रहा है। इसलिए मेरी सलाह है: मूल रूप से समय की देरी के खिलाफ Vertragsstrafen के माध्यम से सुरक्षा करनी चाहिए। Bauträger के चयन के माध्यम से, जो सब कुछ एक ही हाथ में समन्वयित कर सकता है (कहने को), निर्माण प्रक्रिया में बेहतर तालमेल होगा, यह, जैसा कि हमने देखा, केवल सैद्धांतिक है। और Bauträger के माध्यम से Subunternehmer के बीच एक अतिरिक्त अविश्वसायनीय कड़ी बन जाती है। यह धारणा कि Bauträger कई आदेशों के कारण (लगभग "मात्रा छूट") सस्ती कीमतें तय कर सकता है, हमारे अनुभव के अनुसार भी एक अच्छी सैद्धांतिक बात है, क्योंकि यह लाभ पूर्ण रूप से Bauträger के बजट में जाता है जो मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है, और Bauherr को इसका कोई लाभ नहीं मिलता। गुणवत्तापूर्ण कार्य की कीमत होती है और इसे केवल मात्रात्मक उपायों से अंततः कम नहीं किया जा सकता। मैं सावधानी बरतने की सलाह दूंगा यदि Bauträger द्वारा किसी Gewerks की लागत अन्य से बहुत कम आ रही हो,...तो आमतौर पर यह समान गुणवत्ता नहीं हो सकती। हमारे यहाँ, उदाहरण के लिए, गैर-DIN अनुरूप Estrichfolie लगाई गई थी और जो लोग Dampfsperre पर Verlattung लगाने वाले थे, वे Siga कंपनी की विभिन्न Abklebungen के बारे में कभी नहीं सुने थे। जब Bauherr के रूप में आप अपनी मांगें लागू करने की कोशिश करते हैं तो समय और तनाव Bauträger के चुनाव के कारण हमारे अनुभव में बढ़ जाता है, क्योंकि Bauträger, उदाहरण के लिए, Subunternehmer के झूठे दस्तावेजों या झूठे बयानों पर निर्भर करता है कि शिकायतें अनुचित हैं। हमारे Bauträger के कुछ Subunternehmer Bemusterung के समय हमें विकल्पों की Mehrkosten की जानकारी देने से मना कर देते हैं क्योंकि Bauträger ने उन्हें ऐसा मौखिक रूप से मना किया है और उन्हें आगे के आदेश खोने का डर है।