निर्माण कार्य विवरण की तुलना! हमें क्या प्राथमिकता देनी चाहिए?

कुछ मिनट पहले मैंने एक आर्किटेक्ट से बात की थी, मुझे फिर आपके हॉनोरार के लिए एक प्रस्ताव मिलेगा और यह सब कैसे होता है। मैं इस पूरी चीज़ में कुछ अनजान और असुरक्षित महसूस कर रहा हूँ, इसलिए मैं एक बेफिक्र निर्माण चाहता हूँ.....आशा है सब कुछ smoothly होगा और मुझे धोखा नहीं दिया जाएगा।

आर्किटेक्ट को हमेशा आपके हित में काम करना चाहिए! अगर आपको लगता है कि वह ऐसा नहीं कर रहा है, तो किसी और को लें।
हमने इसे उदाहरण के लिए इस तरह किया:
[बॉउइंजीनीयूर] (हमारे परिवार में है) ने हमें ड्रॉइंग, निविदा दस्तावेज और निर्माण आवेदन पत्र बनाए।
फिर हमने विभिन्न कंपनियों को निविदाएं भेजीं। जो प्रस्ताव आते हैं (लगभग 30% ने ही भाग लिया) उन्हें जांचना और तुलना करना आवश्यक है। आप इसे खुद कर सकते हैं या फिर फिर से आर्किटेक्ट/[बॉउइंजीनीयूर] को काम पर रख सकते हैं। कुछ कारीगरों ने हमें धोखा देने की कोशिश की, इसलिए मैं सलाह दूंगा कि इसे भी विशेषज्ञ से जांचवाना चाहिए।
जब “सभी” प्रस्ताव आ गए, तो हमने सबसे सस्ते 2 को चुना और उनके साथ फिर से व्यक्तिगत बातचीत की। इस वार्ता में, हमने सेवा सूची के विवरण को समायोजित किया और कीमत में [स्कोंटो] सहित पुनः बातचीत की। वह कंपनी जिसे हमें अंत में सबसे अच्छा और कीमत में स्वीकार्य लगा, उसे ठेका दिया गया। यहाँ हमने हमेशा एक [VOB-Vertrag] के साथ एक कुल मूल्य का अनुबंध चुना ताकि कोई अप्रत्याशित आश्चर्य न हो।
शुल्क भुगतान से पहले कार्यों की स्वीकृति फिर से हमारे [बॉउइंजीनीयूर] ने की।

नमस्ते,

जैसा कि कोम्पी ने पहले लिखा है, आप मिट्टी की जांच रिपोर्ट से समझ सकते हैं कि आपको किस प्रकार का तहखाना चाहिए।

एक आर्किटेक्ट पहली बैठक के लिए पहले ही एक बिल बना सकता है, यहाँ यह अच्छी तरह से स्पष्ट करना चाहिए कि यदि वह काम करता है तो बिल किन खर्चों पर आएगा।

आप आर्किटेक्ट्स की लागत नियमावली में एक प्रारंभिक Überblick प्राप्त कर सकते हैं।

एक पहला संकेत यह भी होगा कि आप एक ऐसी कंपनी से एक प्रस्ताव लें जो चाबी मिलाने वाली बिल्डिंग बनाती हो।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

तुंग किल्ले फराहमकर्ता के साथ समस्या यह है कि प्रस्तावों की तुलना नहीं की जा सकती। इसके अलावा, मैं यहाँ भी एक विशेषज्ञ को शामिल करने की सलाह दूंगा ताकि वे विभिन्न कार्यों को स्वीकार कर सकें।

कुंजीलंबित प्रदाताओं के साथ समस्या यह है कि प्रस्ताव तुलना में सक्षम नहीं होते हैं।

मैं इसे अब ज़रूरी नहीं मानता कि मैं इसके साथ पूरी तरह सहमत हूँ। निश्चित रूप से, यह व्यक्तिगत निविदाओं की तुलना में कहीं अधिक जटिल है। लेकिन अगर आप मेहनत करके निर्माण कार्य के विवरणों को अलग-अलग समझें, तो आप यहां भी निश्चित रूप से तुलना कर सकते हैं।

हमारे अनुभव के अनुसार, आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत ठेके पर काम करवाना एक कंपनी के साथ काम करने की तुलना में अधिक महंगा होता है।

साथ ही मैं यहां एक विशेषज्ञ को भी शामिल करने की सलाह दूंगा ताकि व्यक्तिगत कार्यों को स्वीकार किया जा सके।

यह निश्चित रूप से हमेशा सलाह दी जाती है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

स्कोप ऑफ वर्क पूरी तरह से तैयार किए गए ठेकेदार के पास कितने सटीक हैं? वहाँ कहीं नहीं लिखा है कि उदाहरण के लिए, कितनी एस्तरिच की आवश्यकता होगी
Anbieter1: अतिरिक्त भुगतान आएगा क्योंकि अधिक सामग्री की आवश्यकता थी
Anbieter2: क्रेडिट मिलेगा क्योंकि कम सामग्री की आवश्यकता थी

अब आप कैसे पूर्व में ऑफ़र की तुलना कर सके?
निविदा में सभी समान सेवा के लिए बोली लगाते हैं।

जब मैं यहां पढ़ता हूँ कि घरों के लिए क्या भुगतान किया जाता है, तो मैं दावा करता हूँ कि एक स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किए गए और अलग-अलग बोली लगाई गई घर के साथ सस्ता पड़ेगा
मैं उदाहरण के लिए 156m² उन्नत मानक पर 250k€ से कम में हूँ जिसमें ज़मीन (23k€) और निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें शामिल हैं, लेकिन बाहरी सुविधाएं और गैरेज शामिल नहीं हैं।