क्या हम ठोस लकड़ी के घर KFW70 का खर्च उठा सकते हैं?

हैलो प्रिय फोरम समुदाय,

मेरी Freundin और मैं अपने खुद के घर का सपना पूरा करना चाहते हैं और निर्माण करना चाहते हैं।
हम आपकी राय जानना चाहते हैं कि क्या हम इसे वहन कर सकते हैं।
योजना बनाई गई घर एक मासिवहोल्ज़हाउस (KFW70) है, लगभग 150m2, म्यूनिख के एक उत्तरी उपनगर में।

यहाँ शर्तें हैं:

Gehalt 1
मासिक 2,000 नेटो + वार्षिक बोनस 4,000 नेटो (पिछले 3 वर्षों का औसत)
Gehalt 2
मासिक 2,000 नेटो / लेकिन यह वेतन जल्द ही 1,000 नेटो पर गिर जाएगा, बच्चे के लिए योजना बद्ध अंशकालिक काम के कारण (Freundin इस समय गर्भवती हैं)

वर्तमान खर्च:
GEZ, सभी बीमाएं, वृद्धावस्था पेंशन, दोनों के मोबाइल कॉन्ट्रैक्ट / मासिक: 470
कार के लिए ईंधन लागत: 200
इसके अलावा जीवन यापन का खर्च + ज़ाहिर तौर पर घर के निरंतर खर्च

घर खरीदने की लागत:

पूरी तरह से विकसित ज़मीन 170,000 € - Freundin के पास है, इसलिए बैंक में इसे Eigenkapital माना जाएगा
निर्माण अतिरिक्त लागत लगभग 10,000 € इसे वित्तपोषित किया जाएगा
आर्किटेक्ट की लागत लगभग 5,000 € यह Eigenkapital से भुगतान की जाएगी
घर की लागत (चाबी के साथ Keller सहित) लगभग 370,000 € - इसे वित्तपोषित किया जाएगा
अतिरिक्त खर्च के लिए बफर 5,000 € - इसे वित्तपोषित किया जाएगा
रसोई घर 20,000 € - यह Eigenkapital से भुगतान की जाएगी

हमें इसलिए घर के लिए बैंक से लगभग 385,000 € की जरूरत है।

हम मासिक किस्त लगभग 1,455 € की उम्मीद कर रहे हैं।

आपका वित्तपोषण पर क्या विचार है?

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद

पीटर

1.455 यूरो मुझे इस ऋण राशि के लिए अपेक्षाकृत कम लगते हैं। सामान्यतः लगभग 500 यूरो किस्त प्रति 100,000 ऋण राशि माना जाता है...?

हमें बैंक से 1,455 यूरो का एक प्रस्ताव मिला है जिसमें निम्नलिखित विभाजन है:
335,000 पर 3.07% = 1,275 / माह 25 वर्षों के लिए
50,000 KFW पर 1.60% = 179 / माह 10 वर्षों के लिए

इसलिए KfW ऋण 10 वर्षों के बाद समाप्त हो जाएगा।
हमें यह भी पता है कि हम 25 वर्षों के बाद भी समाप्त नहीं होंगे।
हालांकि मेरे माता-पिता पहले ही 65 वर्ष से ऊपर हैं और मैं एकमात्र पुत्र के रूप में इसके साथ दो और चुकाए गए संपत्तियाँ + जमीनें विरासत में पाऊंगा।
मैंने अभी पहले उल्लेख करना भूल गया, माफ़ कीजिए।

सॉरी, मैंने पुनर्भुगतान दर भी भूल गया:
Bank-Darlehen: 1,50%
KfW: 2,71%

माफ़ कीजिए, KfW के लिए 179 दस वर्षों के बाद तो खारिज हो जाएंगे, लेकिन बाकी को उच्च ब्याज दर पर पुनः वित्तपोषित करना होगा।
जब अन्य लोग सामान्य मिट्टी खोदाई के लिए भी इस राशि का भुगतान कर रहे हैं और आम तौर पर 30-35000 माना जाता है, तो आपकी निर्माण सहायक लागत क्यों केवल 10000 इतनी कम रखी गई है?
आर्किटेक्ट को केवल 5000 क्यों मिलते हैं?
मैं हिसाब में बाहरी क्षेत्र की प्रविष्टि नहीं देख पा रहा हूँ, और 5000 का बफर भी बहुत कम रखा गया है। कम से कम 5% का योजना बनानी चाहिए...
लेकिन इसके बदले ये एक भव्य रसोई होगी।

माता-पिता/विरासत के विषय पर: यह स्थिति भविष्य के लिए अत्यंत शांति देने वाली हो सकती है! फिर भी मैं विरासत के बारे में इतनी सरलता से उम्मीद नहीं करूंगा, क्योंकि यह संभव है कि आपके माता-पिता को आश्रय गृह में रहने या देखभाल के लिए भुगतान करना पड़ने पर अपनी संपत्ति से छुटकारा पाना पड़ सकता है। और यदि समय से पहले सब कुछ आपके नाम कर दिया जाता है, तो आप एकमात्र पुत्र के रूप में इस प्रकार की देखभाल के लिए अधिकारियों के प्रति जिम्मेदार होंगे।