क्या हम एक घर अफोर्ड / फाइनेंस कर सकते हैं?

इस LHK-पॉस्चले में वास्तव में क्या शामिल है?

जीवन यापन लागत के पॉस्चले में निम्नलिखित खर्च शामिल हैं:
»खाद्य पदार्थ, पेय, तंबाकू उत्पाद
»कपड़े और जूते
»आवास, ऊर्जा, स्वयं के उपयोग वाली संपत्ति के रख-रखाव (किराया 제외)
»घर के अंदर की सज्जा, घरेलू उपकरण और वस्तुएं
»स्वास्थ्य देखभाल
»परिवहन (वाहन की लागत, मोटर और साइकिल, व्यक्तियों का परिवहन)
»पोस्ट और संचार
»फुर्सत, मनोरंजन और संस्कृति (इलेक्ट्रॉनिक्स, बागवानी, पालतू जानवर, यात्रा आदि)
»शिक्षा व्यवस्था
»आवास और भोजन सेवा
»अन्य वस्तुएं और सेवाएं (आभूषण, घड़ियां, व्यक्ति की देखभाल आदि)
»दायित्व, घरेलू सामान और भवन-प्राथमिक सुरक्षा बीमा के लिए प्रीमियम
इसके अलावा के बीमे (कानूनी रक्षा, दुर्घटना, अक्षमता आदि) जीवन यापन लागत के पॉस्चलों में शामिल नहीं हैं।

फिर भी फोटovoltaik/KV, पूर्वसंकल्प (यदि TA-ऋण के लिए उपयोग किया गया हो) और अन्य भुगतान दायित्व (जो 12 महीने से अधिक समय तक चलते हों) शामिल नहीं हैं।

प्रति व्यक्ति 100€ अधिक (कम से कम उस क्षेत्र में, जहाँ तालिका अभी भी आंकड़े दिखा रही है), यह काफी नहीं है। एक अतिरिक्त बच्चे के लिए ही खाने पर अधिक खर्च होंगे (संभवतः किटा/विद्यालय में भी), संभवतः देखभाल, कपड़े आदि।

पहली बात यह है कि आप गणना करके खुद को मार भी सकते हैं और दूसरी बात यह कि बैंक भी उच्च दरें ले सकता है। यह सच है कि उदाहरण के लिए, व्यक्तियों की उम्र क्या है, इसका बड़ा फर्क पड़ता है। तालिका अंतिम सत्य नहीं है - लेकिन कम से कम 50% आय के आसपास रहना काफी अच्छा होता है।

समस्या यह है कि आय 2,900€ है (बाल भत्ता परिवार की आय में शामिल है) और इस पर 1,800€ का पैकेज लागू होता है। अंत में यह वास्तव में सैद्धांतिक हो जाता है। लेकिन निश्चित रूप से इस क्षेत्र को निरीक्षण के लिए अच्छी तरह तैयार करना होगा।

रोचक बात यह है कि तालिका के दूसरे छोर को ध्यान में नहीं रखा गया है, 1400€ से कम परिवारिक आय बहुतायत में है। वैसे भी।
तालिका जो ध्यान में नहीं रखती, वे जीवन परिस्थितियाँ हैं। यह एक सैद्धांतिक दृष्टिकोण ही रहता है। अफसोस की बात है कि बैंक एक परिवार के घर बनाने की अनुमति नहीं देते, जबकि उस परिवार ने निर्णय लिया है कि वे 1400€ आय वाली परिवार की तरह जीना चाहते हैं। यह हर किसी को खुद तय करने देना चाहिए...... कुछ साल कष्ट में जीना और उसके बाद एक घर होना, और फिर आय फिर से बढ़ना (क्योंकि माँ फिर से काम पर जा सकती है)।

पौशक के अंदर लेकिन कई ऐसे मद शामिल हैं जो वास्तविक लागत को काफी कम कर सकते हैं। हमारे बैंक ने पिछले साल एक व्यक्ति के लिए 700€ निर्धारित किया था और हर अतिरिक्त व्यक्ति के लिए 250€। इसके अलावा केवल प्रति वाहन 250€ पौशक जोड़े गए। इस तरह हमारे बैंक ने 1,450€ निर्धारित किए। इस तालिका के अनुसार यह 2,100€ होता।

तालिका जो ध्यान में नहीं रखती है, वे जीवन स्थितियाँ हैं। यह एक सैद्धांतिक दृष्टिकोण ही रहता है।

इसके अलावा, पैकेजों में बिलकुल भी पालतू जानवरों को शामिल नहीं किया गया है!

धन्यवाद मर्केल !!!!!!!111!!111!

तालिका जो ध्यान में नहीं रखती है, वे जीवन स्थितियाँ हैं। यह एक सैद्धांतिक दृष्टिकोण ही रहता है। अफ़सोस है कि बैंक परिवार के लिए घर बनाना संभव नहीं बनाते, हालांकि उन्होंने यह तय किया है कि वे उसी स्तर पर जीना चाहते हैं जैसा कि 1400€ आय वाला परिवार। यह तो हर किसी को खुद ही तय करना चाहिए...... कुछ साल कठिन जीवन बिताना और उसके बदले एक घर होना, और उसके बाद आय फिर से बढ़ती है (क्योंकि माँ फिर से काम कर सकती है)।

यह पूरी तरह सही नहीं है। ने भी पहले ही लिखा है... तालिका केवल बैंक के लिए ऋण पात्रता गणनाओं को मानकीकृत करने का पहला प्रयास है। डायरेक्ट बैंक के मामले में मैं आपसे सहमत हूँ। यदि मैं हैम्बर्ग पैकेजों को ध्यान में रखते हुए लाल हूँ, तो मुझे कोई ऋण नहीं मिलेगा - चाहे मैं कुछ भी कर लूँ।

बड़ी शाखा बैंक (स्पार्कासेन, फोल्क्सबैंकें, डॉयचे बैंक...) में गणनात्मक कमी को तर्कसंगत ठहराया जाता है या सही जीवन स्थितियों के आधार पर समझाया जाता है और फिर भी ऋण दिया जाता है।

आवासीय रियल एस्टेट ऋण दिशा-निर्देश बैंकों को इस प्रकार की प्रक्रिया अपनाने के लिए बाध्य करते हैं। और वे बैंक, जिनका व्यवसाय मॉडल बड़े पैमाने पर व्यापार पर आधारित है, वे जीवन स्थितियों की व्यक्तिगत समीक्षा करने की मेहनत ही नहीं करते।

दिलचस्प है कि तालिका के दूसरे छोर को ध्यान में नहीं रखा गया है, 1400 यूरो से कम पारिवारिक आय बहुतायत में है। खैर।

ध्यान में रखा जाता है। 1,400 यूरो तक की आय के लिए हमेशा 900 यूरो का पैकेज मिलता है।

तालिका जो ध्यान में नहीं रखती, वे जीवन की परिस्थितियाँ हैं।

उसके लिए अभी भी एक बैंकर आपके सामने बैठा है, जिससे आप बात कर सकते हैं।

हालांकि उसने स्वयं यह तय किया है कि वह उस स्तर पर जीएगी जहाँ 1400 यूरो की आय वाली एक परिवार रहती है।

90% ऐसा नहीं कर पाते, भले ही वे बड़े-बड़े दावे करें कि कोई समस्या नहीं है। अनुभव से (बैंक के रूप में) बुद्धिमान बनाया जाता है।

अन्यथा ने उचित शब्द पाए हैं।

यह दिलचस्प है कि तालिका के दूसरे छोर को ध्यान में नहीं रखा गया है, 1400 € से कम पारिवारिक आय बहुतायत में है। वैसे भी।

मेरा अनुमान है कि इसका कारण यह है कि 1400 € से कम पारिवारिक आय वाले लोग बेहतर यही सोचें कि वे रियल एस्टेट लोन के बारे में न सोचें। और भले ही यह मेरी ओर से सामान्यीकरण हो, मुझे यह सही लगता है।