क्या हम एक घर अफोर्ड / फाइनेंस कर सकते हैं?

मुझे लगता है कि एक बैंक को यह साबित करने की जरूरत नहीं है कि वह किसे पैसा देती है और किसे नहीं
यदि बैंक एक निर्धारित ढांचे के अनुसार गणना और योजना बनाते हैं, तो इसके पीछे कोई कारण जरूर होगा। इसके बारे में बहस करना बेकार है।

क्या सामान्यीकरण आम तौर पर खराब होते हैं?

यह ठीक है, अगर ऐसी एक विस्तृत सूची हो। कम से कम यह बेहतर है, बजाय इसके कि निर्णय केवल सिम्पैथी या प्रसिद्धि के आधार पर लिया जाए। सच कहूं तो, मुझे तो यह भी बेहतर लगेगा कि कोई कंप्यूटर तथ्यात्मक रूप से कड़ा निर्णय करे (और उस स्थिति में पिछले 5 वर्षों के खाते की लेनदेन के औसत से जीवनयापन खर्च की निम्नतर दर भी निकली जा सकती है), बजाय इसके कि कोई बैंककर्मी मेरी नाक, आंखें, बाल या कुछ और पसंद न करे। या फिर कोई भी राजनीतिज्ञ महज इसलिए करोड़ों का कर्ज़ पाकर चला जाए क्योंकि वह किसी बोर्ड सदस्य को जानता है, या पहले खुद बोर्ड में था।

, पूरी ईमानदारी से कहूं तो ऐसे टेबल वर्षों के अनुभवों पर आधारित होते हैं और समय-समय पर इन्हें समायोजित भी किया जाता है। बैंकों को यह देखना होता है कि वे अपने खातों में बहुत अधिक डिफॉल्ट जोखिम न लें। अगर ऐसा होता है तो क्या होता है, इसे हमने विशेष रूप से अमेरिका में वित्तीय संकट के दौरान देखा है। इसीलिए मैं इससे खुश हूँ कि यहाँ सतर्कतापूर्वक गणना की जा रही है।

कुछ वैकल्पिक सोच के तरीके:

फरवरी 2021 से रेफेरेंटरी शुरू होता है। इससे आय थोड़ी बढ़ जाती है। (कितनी होगी, मैंने अभी तक नहीं पढ़ा)
तब तक धीरे-धीरे जमीन की तलाश शुरू कर देते हैं और अपनी इच्छाओं और घर बनाने के विषय पर विचार करते हैं।
जैसा कि कुछ लोग जानते हैं, जमीन खोजने में कुछ साल भी लग सकते हैं।

जब कभी सही जमीन मिल जाती है, तो न्यूनतम पुनर्भुगतान के साथ वित्तपोषण करते हैं, जिसमें पुनर्भुगतान दर बढ़ाने का विकल्प होता है, जब शिक्षक के रूप में काम शुरू होता है। इसके लिए पूरा स्व-पूंजी इस्तेमाल नहीं करते, बल्कि मान लीजिए रेफेरेंटरी के समय के लिए जीवन यापन के लिए 50 हजार यूरो रखते हैं। ताकि अगर बैंक की दरें पर्याप्त न हों तो काम आ सके।

वैकल्पिक रूप से पहले केवल जमीन खरीदी जाती है और फिर रेफेरेंटरी के बाद X वर्षों में घर बनाया जाता है।
शर्त यह है कि जमीन पर पहले वर्षों में निर्माण बाध्यता न हो।

बिल्कुल सही। मैं आज अपने ऊपर बहुत गुस्सा होगा कि मैंने 10 साल पहले बस उस इलाके में एक जमीन क्यों नहीं खरीदी जहाँ मैं अब घर बनाने वाला हूँ। तब तो मैंने या तो 200 हजार यूरो बचाए होते, जो अब घर या कहीं और खर्च हो सकते थे, या फिर बहुत बड़ी जमीन मिलती। सच में बहुत बुरा है। हाल ही में मैंने एक आने वाले पड़ोसी से बात की, जिसने ठीक 10 साल पहले हमारे सामने घर बनाया था। उसने सच में मेरे प्रति वर्ग मीटर कीमत का एक पाँचवां हिस्सा भी नहीं चुकाया था।

इस बीच मेरे पास एक अच्छी बागवानी की जमीन होती।