Comprar una casa renovada hace 2 años, ¿en qué más debemos fijarnos?

  • Erstellt am 28.07.2021 13:24:21

Schimi1791

28.07.2021 22:32:08
  • #1
No digo que haya esqueletos en el armario allí :) A pesar de la situación entre conocidos, recomiendo que todas las acordadas, etc., se documenten contractualmente, aunque parezca mezquino. Esto también se aplica a las cosas que permanecen en la casa y se transfieren. Y recuerde, dado que se trata de una propiedad existente, separar las cosas que posiblemente se transfieran, por ejemplo, cocina, estufa de leña, etc., del precio de compra. Así se pueden reducir impuestos y costos notariales.
 

SauerlaenderMK

29.07.2021 07:39:02
  • #2
Gracias por las respuestas :)

Anoche hablamos de nuevo con nuestro asesor bancario, él envió a alguien sin que lo supiéramos para que viera la casa, porque él conoce ambos precios. Una vez el que ella pagó entonces y el que nosotros pagamos ahora. Eso le pareció extraño y solo quería asegurarse de que el banco no pierda dinero en el peor de los casos. El perito que estuvo allí valoró la casa en 330k y no encontró nada que objetar.

La casa cuesta 280k, me parece mucho, pero si sabes lo que cuestan las casas alrededor y algunas están en un estado... la mayoría fueron construidas entre 1950 y 1970 y desde entonces no se ha hecho nada.

Antes habíamos visto otra casa que costaba 225k, pero allí habríamos tenido que hacer un montón de cosas...

Los objetos que vamos a asumir también están detallados, eso ya lo mencionaron el notario y el asesor bancario.

Yo pienso igual... ella no nos vendería un "truño" si se queda en el vecindario, es decir, una casa más adelante. Creo que simplemente es una inversión tan grande que es normal preocuparse.

El motivo por el que los dos compran la casa más grande ahora se explica fácilmente. Esa casa siempre le había gustado, pero estaba ocupada. Ella quiere empezar a trabajar por cuenta propia pronto, antes no era un tema. La pareja que ahora vive allí, o es propietaria, se separó y la casa se vende, por mucho más de 400k + renovación. Así fue todo :)

Por lo menos ahora estoy tranquilo y me alegro por la casa :D

PD: ¿Por qué Schauerland? o_O;)
 

RomeoZwo

29.07.2021 08:33:00
  • #3

Y además a conocidos que también están bien conectados en el vecindario.
Pero el perito ya ha confirmado que todo está en orden.
¡Que disfrutes mucho en tu nuevo hogar!
 

däumchen11

29.07.2021 10:31:49
  • #4
Así que si incluso el perito estima en 330k, con 280k tienes una ganga increíble :D
 

hampshire

29.07.2021 10:47:54
  • #5

Nuestra casa en Inglaterra generó un 9% de costos adicionales de compra en 2016. El agente inmobiliario fue barato, generalmente lo paga el vendedor. No es tanta diferencia. Sin embargo, el equivalente al impuesto de transferencia de propiedad varía entre 0 y 5% según el precio de compra. Cuanto mayor es el precio, mayor es el impuesto. Los agentes inmobiliarios pueden cobrar hasta un 6% más IVA.
 

driver55

29.07.2021 12:07:16
  • #6

Cuando en la A45 se encienden los limpiaparabrisas, sabes que has llegado. :D


¿Y si se mide con precisión, o se revisan los planos, solo son 100 m²?
¿Tienen planos/exposé, etc.?
 

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