अभी जमीन खरीदें, और 3 से 5 वर्षों में निर्माण करें?

  • Erstellt am 22/05/2015 20:52:38

Landu

26/05/2015 15:24:21
  • #1
नमस्ते,
आपकी सलाह के लिए धन्यवाद।

दुर्भाग्यवश मैं बैंकिंग सेक्टर में आईटी के क्षेत्र में काम करता हूँ, और मेरे पास [Fachberatern der Baufinanzierung] का कोई संदर्भ नहीं है। एक अच्छा सलाहकार कहाँ मिल सकता है? मैंने बैंकों में देखा है कि वे केवल अपना "उत्पाद" बेचना चाहते हैं।

शुभकामनाएँ
 

Doc.Schnaggls

26/05/2015 15:45:33
  • #2
नमस्ते,

सबसे पहले मैं कोशिश करूंगा कि उस बैंक में एक अपॉइंटमेंट लें, जहाँ आपका वेतन खाता है।

वैकल्पिक रूप से मैं बड़ी जीवन बीमा कंपनियों से भी पूछताछ करूंगा, क्योंकि इनके पास वर्तमान में अच्छी पेशकशें हैं, खासकर लंबी अवधि (> 20 वर्षों) की ब्याज स्थिरता के लिए।

इस समय लगभग हर सलाहकार आपको यह सुझाव देगा कि आप अपने फाइनेंसिंग में एक Wohnriester शामिल करें।

हालांकि इस बारे में राय विभाजित है - मैं, एक बैंककर्मी के रूप में, व्यक्तिगत रूप से इससे बिल्कुल सहमत नहीं हूँ, क्योंकि आज तक कोई भी मुझे यह नहीं बता सकता कि दूर भविष्य में इसके परिपक्व होने पर इसका कराधान कैसे होगा।

यदि आप सलाहकार को बताते हैं कि आप Riester नहीं चाहते हैं, तो आप जल्दी ही समझ जाएंगे कि सलाहकार आपके प्रति ईमानदार है या नहीं। अगर वह आपको अब एक "सामान्य" फाइनेंसिंग (जो विभिन्न वार्षिकी ऋणों से मिलकर भी हो सकती है) का प्रस्ताव देता है, तो वह आपकी इच्छाओं के अनुसार सलाह दे रहा है। यदि वह अपने Riester उत्पाद या Bausparvertrag (जो उच्च कमीशन वाले उत्पाद हैं) पर ही टिके रहता है, तो मैं व्यक्तिगत रूप से दूरी बनाए रखने की सलाह दूंगा।

शुभकामनाएं,

डिर्क
 

Lebensprojekt

26/05/2015 16:51:54
  • #3


अरे, यह तो एक सलाह है! जब मैंने Wohnriester पढ़ा तो मैं पहले ही सोचने लगा था...... भले ही यह पहली नजर में अच्छा लगे, मेरी राय में यह बेकार है। मुझे माफ़ कीजिएगा यदि मैं यह कह रहा हूँ, लेकिन इससे फिर से केवल अन्य बैंक/सलाहकार ही लाभ कमाएंगे। अपने लिए, जैसा कि आपने लिखा, इसका लाभ संदिग्ध है।
 

Uwe82

26/05/2015 20:55:59
  • #4
मैं वोनरिएस्टर को फिर भी जल्दी से खिलाफ नहीं रखना चाहूंगा। हमने इसे फाइनेंसिंग में एक अतिरिक्त घटक के रूप में रखा है, लेकिन हम अभी सोच रहे हैं कि क्या हम वास्तव में सब्सिडी लें। कुछ परिस्थितियों में यह टीए-ऋण के रूप में, एक समाप्ति भवन बचत अनुबंध के साथ, इतना बुरा नहीं हो सकता।
 

Lebensprojekt

26/05/2015 22:47:36
  • #5
हमने इसके बारे में भी सोचा है। जैसा कि कहा गया है, सवाल यह है कि क्या इससे बाद में लाभ होगा और कटौतियाँ कितनी होंगी। हमारे मामले में, उस बीमा कंपनी द्वारा जो हमें प्रस्तावित थी, बड़ी मात्रा में प्रोसेसिंग शुल्क और कमीशन था। अंत में, मैं एक स्वतंत्र कंपनी द्वारा इंटरनेट पर रिएस्टर वेरिएंट का एक परीक्षण भी ढूंढ पाया। वह उत्पाद असफल रहा। लगभग सभी समान उत्पाद विशेषज्ञों द्वारा संदिग्ध माने जाते हैं। शुभकामनाएँ
 

Yaso2.0

27/05/2015 12:05:40
  • #6
मेरे दोस्त भी लगभग 7 साल पहले एक जमीन खरीद चुके हैं, उन्होंने इसे वित्तपोषित किया और लगभग 5 साल बाद पूरी तरह से चुकता कर दिया। लगभग एक साल पहले उन्होंने उस जमीन पर एक शहरविला बनाया।

मैं व्यक्तिगत रूप से भी ऐसा ही करता, अगर जमीन मेरी उम्मीदों के अनुसार होती। एक पूरी तरह से चुकता किया गया जमीन ठीक वैसे ही माना जाता है, जैसे मौजूद स्व-पूंजी!

और इस "बचत की मजबूरी" होती है, क्योंकि जमीन की सेवा करनी होती है।

लगभग 2 साल पहले मुझे भी एक शानदार जमीन एक बढ़िया कीमत पर खरीदने का मौका मिला था। लेकिन तब मेरे पास एक घर था, इसलिए मैंने उसे खरीदने की हिम्मत नहीं की।
 

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