टाउनहाउस खरीदें? - बहुत युवाओं वाला परिवार

नमस्ते,

... मुझे लगता है कि उस क्षेत्र की वजह से ज़मीन बहुत सस्ती है।

यह सही है, औसतन प्रति वर्ग मीटर कीमत € 210,00/वर्ग मीटर है। सिर्फ ...

इंटरनेट पर इममोस्काउट की खोज में हमें एक नया निर्माण 2013 में पूरा हुआ, Reihenhaus, 120qm, 100qm बगीचा, चाबी के साथ तैयार 210000€ में मिल गया।

... मेरी राय में यह हिसाब फिर भी सही नहीं हो सकता!

ज़मीन की कीमत लगभग TEUR 25 हो सकती है, घर की कीमत 120qm (सरल मानक) लगभग TEUR 174 है - कुल मिलाकर TEUR 199 बनता है। प्रस्ताव में बचा हुआ TEUR 11 कभी भी और किसी भी हालत में निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए काफी नहीं होगा; फर्श और पेंटिंग के लिए तो बिलकुल भी नहीं। अगर यह प्रस्ताव एक स्थावर निर्माता के प्रस्ताव के रूप में है, तो मैं आपको सलाह दूंगा कि आप TEUR 210 को "बिना कोई शर्त" खरीद मूल्य में शामिल कर लें, वरना बाद में "छोटे अक्षरों" के कारण आपको बुरा अनुभव हो सकता है। कोई चीज़ पुनर्वित्तपोषण से ज्यादा महंगी नहीं होती ;)

सादर शुभकामनाएं

यह एक आर्किटेक्ट हाउस है फिक्स्ड प्राइस पर।
क्या वास्तव में यह फिक्स्ड प्राइस ही रहेगा
क्या घरों को फिक्स्ड प्राइस पर पेश किया जा सकता है, जब वह अभी तक बना ही नहीं है?

फिक्स्ड प्राइस बहुत अस्पष्ट होता है। जैसा कि एक बिल्डिंग एक्सपर्ट ने लिखा है, आपको लिखित में दिये जाने चाहिए कि 210,000 ही कुल लागत है, और आपको उस घर को अपना कहने के लिए एक पैसा भी ज्यादा नहीं देना होगा। मैं दांव लगाता हूँ कि तब यह वाक्यांश और भी अस्पष्ट हो जाएगा और अतिरिक्त निर्माण लागतों का जिक्र किया जाएगा। टैक्स और फीस। एक आम व्यक्ति को पेशेवर सलाह की जरूरत होती है, जो कॉन्ट्रैक्ट्स की जांच करता हो, और जानता हो कि कांट्रॅक्ट में कौन-कौन से पॉइंट्स गायब हैं, या जो अस्पष्ट रूप से लिखे गए हैं। अगर आप यूट्यूब पर "इमॉबिलिएन" और "अब्द्रोक" खोजेंगे, तो आप कुछ गंभीर मामले देखेंगे, जो फिक्स्ड प्राइस पर आधारित थे, लेकिन बाद में 50,000 € से ज्यादा की अतिरिक्त फंडिंग के कारण असफल हुए।

मैं हर हालत में बहुत सावधान रहूँगा। खासकर इन रियल एस्टेट पोर्टल्स पर कई सस्ते लुभावने दाम उपयोग किए जाते हैं ताकि खरीदारों को हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर किया जा सके। आपका ज़मीन अकेला ही सभी अतिरिक्त खर्चों के साथ लगभग 30,000 € की लागत हो सकती है। सामान्य तौर पर निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागतें लगभग 20,000-40,000 € के बीच होती हैं। जो कुछ बचता है, उससे आप भरोसेमंद विक्रेताओं से शायद ही एक बेसिक किट हाउस ही पा सकते हैं....
जांच लें कि कौन दीर्घकालिक प्रतिबद्ध होता है, इससे पहले कि पैसा बैंक में चला जाए :)

हमेशा उपभोक्ता संरक्षण द्वारा अनुबंध की जांच करवाएं।

नमस्ते,

क्या घरों को वास्तव में फिक्स्ड प्राइस पर बेचना संभव है, जब वह अभी तक बनाया भी नहीं गया है?

हाँ, यह संभव है।

लेकिन - फिक्स्ड प्राइस हमेशा केवल शुद्ध घर और उस निर्माण अनुबंध की आधारभूत निर्माण विवरणिका (BB) सहित अतिरिक्त (ZV) पर ही लागू होता है। => जो BB या ZV में नहीं लिखा है, उसे खरीदा नहीं माना जाएगा!

सादर शुभकामनाएँ

हम निश्चित रूप से उपभोक्ता संरक्षण से अनुबंध की जांच करवाएं।

मैं भी यही सलाह दूंगा! बेहतर है कि फिर से सुनिश्चित कर लें बजाय बाद में एक बुरी अचानक समस्या का सामना करने के ;)
मेरा एक परिचित भी हाल ही में इसी तरह की स्थिति में था, अनुबंध की जांच के बाद विक्रेता की ओर से कई असंगतियां सामने आईं - तो सावधान रहें!